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Quelle:
www.immowelt.de
1.999.000,00 €
4 Zi.
234
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie ein in ein Zuhause, das luxuriös, einladend und edel zugleich ist. Die 2012 vom renommierten Projektentwickler Ralf Schmitz erbaute Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Flingern Nord bietet auf 234 m² Raum für höchsten Wohnkomfort
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und exklusive Details. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere in zentraler Lage suchen, wird diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entree. Gleich links befindet sich ein elegantes Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter gelangt man in die moderne Küche, die durchdacht gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist - ein Ort, der funktional und einladend zugleich ist. Von der Küche führt der Weg zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier umgibt Sie eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Offenheit, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Durch die großzügigen Fensterfronten flutet Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine besondere Leich
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf ca. 84?m² Wohnfläche
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bietet die Einheit drei helle Wohnräume, ein Esszimmer mit offener Küche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen einladenden Balkon. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert - unter anderem wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung modernisiert und ansprechenden Wohnansprüchen angepasst. Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170?€. Der aktuelle Mieter plant jedoch zeitnah einen Umzug, sodass die Einheit in absehbarer Zeit auch für Eigennutzer bezugsfrei wird - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Der Grundriss verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und Flex
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349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf ca. 84 m² Wohnfläche
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bietet die Einheit drei helle Wohnräume, ein Esszimmer mit offener Küche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen einladenden Balkon.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert – unter anderem wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung modernisiert und ansprechenden Wohnansprüchen angepasst.
Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 €. Der aktuelle Mieter plant jedoch zeitnah einen Umzug, sodass die Einheit in absehbarer Zeit auch für Eigennutzer bezugsfrei wird – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Der Grundriss verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung und sorgt für ein großzügiges
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
55
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des angesagten Düsseldorfer Szeneviertels Flingern befindet sich diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung - ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität und Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung liegt in der obersten
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Etage (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit Flachdach, was eine vollwertige Nutzung aller Räume ohne Dachschrägen garantiert. Die ca. 55 m² große Wohnfläche ist durchdacht geschnitten und beeindruckt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet e
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
43
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnberechtigt ist Person mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B. Das können sein: Rentner/innen oder Teilzeitkräfte. Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten
...
oder an ältere Familienangehörige. Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen. Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt. Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038. Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW. Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 € Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor. Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüft und posi
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
43
m2
Erkrather Straße 147, 40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnberechtigt ist Person mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B. Das können sein: Rentner/innen oder Teilzeitkräfte.
Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten
...
oder an ältere Familienangehörige.
Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen.
Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt.
Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038.
Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW.
Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 €
Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor.
Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüf
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1/8
225.000,00 €
2 Zi.
51
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Flingern Nord in Düsseldorf präsentiert sich als echtes Investment-Juwel für Kapitalanleger! Bislang wurde sie möbliert vermietet, was sie besonders attraktiv für die Vermietung an junge Berufspendler
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oder Studenten macht. Die Wohnung ist jedoch auch für eine unmöblierte Nutzung (langfristige Vermietung) hervorragend geeignet und bietet dadurch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ihren ca. 51 m² und der effizienten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für die Nutzung als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Mietwohnung. Der Wohnbereich ist perfekt für die Einrichtung eines modernen Wohnraums. Die moderne Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten eine solide Basis, die bei einer Weitervermietung keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ohne Aufzug, was in dieser Lage den Kaufpreis in einem günstigeren Segment hält und dennoch hohe Mi
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
43
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnberechtigt ist Person mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B. Das können sein: Rentner/innen oder Teilzeitkräfte.
Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten
...
oder an ältere Familienangehörige.
Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen.
Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt.
Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038.
Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW.
Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 €
Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor.
Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüf
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155.000,00 €
1 Zi.
37
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.28%, 4. Etage, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden
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1/3
155.000,00 €
1 Zi.
37
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment mit der Nummer 14 befindet sich im vierten Stock, in der Mitte des Gebäudes. Es verfügt über eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche und einem
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Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz. Das Gebäude wurde 1994 erbaut. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung ist nicht bestätigt, es wird jedoch angenommen, dass dies über eine Zentralheizung erfolgt. Eine Besichtigung der Wohnung und des Kellers von innen war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 155.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarko
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155.000,00 €
1 Zi.
37
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.28%, 4. Etage, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden
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2.290.000,00 €
8 Zi.
230
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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155.000,00 €
1 Zi.
37
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
570.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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289.000,00 €
3 Zi.
55
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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675.494,00 €
4 Zi.
95,61
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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595.494,00 €
3 Zi.
90,25
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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675.493,00 €
4 Zi.
95,47
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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675.492,00 €
4 Zi.
95,46
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
155.500,00 €
1 Zi.
24
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung