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1/10
489.900,00 €
2 Zi.
101,93
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt "Quartier 16" in Aldenhoven! Diese moderne Wohnung mit 101,93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Dank der energieeffizienten
...
KfW-55-Bauweise profitieren Sie von einer nachhaltigen Immobilie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den Geldbeutel schont - eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur privaten Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die offene Küche lässt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die modernen Badezimmer überzeugen durch hochwertige Ausstattung und ein
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499.900,00 €
2 Zi.
102,13
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Aldenhoven! Diese moderne Wohnung mit 102,13 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Dank der energieeffizienten
...
KfW-55-Bauweise profitieren Sie von einer nachhaltigen Immobilie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den Geldbeutel schont - eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur privaten Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die offene Küche lässt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern genießen Sie maximale Flexibilität - ob als Schl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
56,91
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenwohnanlage, Baujahr 2017. Das zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss ist in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand. Die Wohnfläche von 56,91 m² teilt sich wie folgt auf: - Flur: 4,78
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m² - Wohn-/Küchenbereich: 22,27 m² - Schlafzimmer: 15,41 m² - Bad: 5,24 m² mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum: 6,21 m² - Balkon: 3 m² (50 % Anrechnung von 6 m²)
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1/9
235.900,00 €
2 Zi.
57,51
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient
...
ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
56,43
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage von 52351 Düren. Im 5.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit wunderbarem Weitblick und viel Grünflächen umliegend. Die Wohnung ist ideal zur
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Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Wer möchte kann zum 01.11.2025 einziehen, Malerarbeiten und Bodenbeläge sind fachgerecht und frisch ausgeführt worden, die Wohnung ist schick und modern. Auf insgesamt etwa 60 m² stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großes, sonniges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, Diele und zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Liegenschaft selber umfasst mehrere Etagen und hat einen Personenaufzug im Haus. Das Haus hat eine sehr nette Eigentümergemeinschaft und eine gute Hausverwaltung.
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1/10
94.000,00 €
2 Zi.
47
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf 47 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, deren Herzstück das großzügige Wohn-Esszimmer
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mit offener Küche ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum gewährleisten eine Abstellkammer sowie ein kleiner Kelleranteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Parteien ein separater Wasch- und Trockenraum, eine Sauna zum entspannen sowie ein gemütlicher Garten zur Verfügung. Neben dem Objekt sind Parkgelegenheiten vorhanden.
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
46
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, deren Herzstück das großzügige Wohn-Esszimmer
...
mit offener Küche und Kamin ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum gewährleisten eine Abstellkammer sowie ein kleiner Kelleranteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Parteien ein separater Wasch- und Trockenraum, eine Sauna zum entspannen sowie ein gemütlicher Garten zur Verfügung. Neben dem Objekt sind Parkgelegenheiten vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten. Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Zudem wird es Außenstel
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Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
...
eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten. Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Zudem wird es Außenstel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen. Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten. Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Zudem wird es Außenstel
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195.000,00 €
2 Zi.
52
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen attraktive Gewerbeeinheiten und Wohnungen in einer sanierten Jugendstilvilla in begehrter Lage von Kreuzau-Winden. Die Einheiten werden seit dem Jahr 2023 aufwendig modernisiert und sind mit Liebe zum Detail ausgestattet. Jede
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Einheit verfügt über einen geräumigen Balkon mit mindestens 5 m², historische Elemente werden aufgearbeitet und mit moderner Innenarchitektur kombiniert und ein ein neues Treppenhaus mit einer hochwertigen Aufzugsanlage werden neu errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von rund 2000 m² und bietet je nach Wohnungseinheit einen wunderbaren Fernblick. Eine alte Ölheizung wird voraussichtlich auf eine hybride Lösung mit einer Wärmepumpe und einer Gasheizung umgestellt. Die Gewerbe- und Wohnungseinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 512 m² verteilen sich über fünf Ebenen: Gewerbe 1 (Souterrain) 80,29 Gewerbe 2 (Hochparterre) 133,29 Wohnung 1 (1. OG) 65,92 Wohnung 2 (1.OG) 63,77 Wohnung 3 (2.OG)117,19 Wohnung 4 (DG) 51,56 Die Preise fangen bei €
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356.500,00 €
2 Zi.
78
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt. Aber nicht nur in
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ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 78 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 26 m². Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für die Technik, Staubsauger, Putzutensilien usw. Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Zur Wohneinheit können 2 Stellplätze erworben werden. In dem Hausgeld sind die Heiz
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1/10
241.800,00 €
2 Zi.
53
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde in einem Energieeffizienzhaus errichtet. Durch eine Kombination aus Energieeinsparung und Einsatz erneuerbarer Energien wird der Primärenergiebedarf des Gebäudes enorm gesenkt. Aber nicht nur in
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ökonomischer und technischer Hinsicht wurde bei der Planung an die Zukunft gedacht, auch bei Ausstattung und Wohnkomfort wurden keine Kompromisse gemacht. Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnesszimmer, mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Bad mit einer großen bodentiefen Dusche, und einen großen Balkon. Ein eingebauter Serverschrank bietet Platz für die Fritz box zur Internetverteilung in alle Räume. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Zur Wohneinheit kann 1 Stellplatz erworben werden. In dem Hausgeld sind die Heiz und Warmwasserkosten sowie alle üblichen Kosten enthalten, wie z.B. Treppenhausreinigung, Außenpflege, Rücklagen, Verwaltergeb
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1/7
157.000,00 €
2 Zi.
58
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 2001 und erstreckt sich über das Erdgeschoss der Immobilie. Verteilt auf rd. 58m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine Diele mit angrenzendem Schlafzimmer,
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einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zutritt zur Terrasse. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab. Alle 2 Einheiten befinden sich in einer angenehmen Nachbarschaft. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist langjährig (seit 02/2014) vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Veräußerer/Vermieter und auch der Mieter pflegen ein gutes und gewissenhaftes Verhältnis zueinander. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
67
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - größtenteils von Eigentümern bewohnt - befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet
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sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckelig
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347.000,00 €
2 Zi.
124
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer historischen Vorkriegsvilla erbaut, die ihren Ursprung im Jahr 1895 hat. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl,
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wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der etwa 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zugehörig zu dem Gebäude ist ein Garagenhof, welcher von der Eigentümergemeinschaft vermietet wird. Durch die erzielten Mieteinnahmen wird das Hausgeld gedeckt und es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
70
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 2-Zimmerwohnung samt Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügt zusätzlich
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über einen rückwärtigen Balkon. Ein großzügiger Kellerraum, die Nutzung des Wasch- bzw. Trockenraums und ein Fahrradkellerraum mit separatem Zugang runden das Angebot ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
70,05
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002. Die hier angebotene Wohnung (ohne Balkon) im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche in großzügiger Aufteilung. Ein PKW kann auf dem
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öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe parkiert werden. Die Wohnung ist mit Fliesenbelag und Laminatboden ausgestattet, das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung für 500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01. Mai 2023. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 95 €/ Monat. Strom & Gas werden vom Mieter separat mit den Versorgern abgerechnet. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt ca. 17.000 €.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder
...
Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehm
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Quelle:
www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder
...
Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer könne