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1/10
105.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4260 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 183 €/ Monat wovon etwa 118 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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210.000,00 €
3 Zi.
54
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die beiden je 1,5 -Zimmer Wohnung befinden sich im 3.OG und besitzen je eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnungen sind seit 2021 und 2022 vermietet und erwirtschaften insg. eine Miete von 9000 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell für beide Einheiten ca. 383 €/ Monat wovon etwa 241 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermie
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105.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4740 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190 €/ Monat wovon etwa 123 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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244.900,00 €
2,5 Zi.
58,27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Stadt, in ruhiger und strategisch idealer Lage liegt das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel, welches erst im Jahr 2016 erbaut wurde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen
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Lebens wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen. Auch das beliebte Kaiserviertel mit zahlreichen Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt, auch als Autofahrer erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.
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1/17
195.000,00 €
2 Zi.
67
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 67 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.
Herzstück der Wohnung
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ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Praktisch: Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Regendusche, stilvollen Armaturen, eleganter Holzoptik sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ablagefächer, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine machen es komplett.
Alle Räume wurden umfassend saniert: Neue Türen, weiße gespachtelte Wände, hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik, moderne Einbaustrahler in Bad und Flur, neue dreifachverglaste Fenster sowie eine überarbeitete Elektrik. Die effiziente Gaszentralheizung mit Bren
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244.900,00 €
2,5 Zi.
58,27
m2
Bremerstr., 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten in der Stadt, in ruhiger und strategisch idealer Lage liegt das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel, welches erst im Jahr 2016 erbaut wurde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen
...
Lebens wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen. Auch das beliebte Kaiserviertel mit zahlreichen Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt, auch als Autofahrer erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.
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230.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Dortmund aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 qm. Sie
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gelangen über einen gemeinschaftlichen Hausflur direkt in die eigenen vier Wände. Die Immobilie ist ebenfalls mit einem Personenauszug ausgestattet. Die Wohnung überzeugt mit einem schönen und offenen Wohnzimmer-/Esszimmer. Des Weiteren verfügt diese Eigentumswohnung über eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und WC, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Sicherheitstür inkl. Video-Türspion. Ein Kellerraum finden Sie im Kellergeschoss des Gebäudes. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Badezimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der auf dem Hinterhof befindliche Außenstellplatz. Wenn wir Ihr Interesse
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210.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Heiligerweg 43, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1957, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und
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die großen Fenster und einem Balkon profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.
Besonders das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die großzügige Wohnküche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung saniert.
Dank ihrer idealen Innenstadtlage und der hellen, freundlichen Wohnräume eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern.
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1/10
179.000,00 €
4,5 Zi.
99,6
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige ETW mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich im 2.OG einer absolut gepflegten Wohnanlage unweit des Westfalen-Parks ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende
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Investition. Eine Immobilie, die trotz der guten Verkehrsanbindung am Rande eines ruhigen Wohngebietes liegt und hierdurch sowohl für Pendler, als auch für Familien viele Pluspunkte bietet. Das Haus selbst ist Teil einer gepflegten Anlage , eingebettet in eine schöne angelegte Grünfläche.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Gäste-WC. Im UG befinden sich der Wasch-Trockenraum sowie der Keller. Es handelt sich um ein Erbpachtgrinddtück.
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244.900,00 €
2 Zi.
58,27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Stadt, in ruhiger und strategisch idealer Lage liegt das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Gerichtsviertel, welches erst im Jahr 2016 erbaut wurde. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen
...
Lebens wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen. Auch das beliebte Kaiserviertel mit zahlreichen Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt, auch als Autofahrer erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/7
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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368.000,00 €
2 Zi.
84,02
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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150.000,00 €
2 Zi.
64
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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105.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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210.000,00 €
3 Zi.
54
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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105.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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230.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung