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239.000,00 €
3 Zi.
63,88
m2
71254 Ludwigsburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Ditzingen:
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1/16
354.500,00 €
2,5 Zi.
64,6
m2
71282 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
**Besichtigung bis 03.05. nach Absprache möglich**
Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven und modernen Mehrfamilienhaus (Bj 2023) mit nur 11 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus und
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die Wohnung selbst sind komplett barrierefrei gestaltet. Die offene Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und der schöne, sonnige Garten bieten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Personen in jedem Alter, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Gehobene Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung Wert gelegt. Das Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet, und in der gesamten Wohnung ist ein strapazierfähiger Vinyllaminatboden in Holzoptik verlegt.
Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Hier können Sie stilvoll Ihre Gäste empfangen oder entspannte Abende ve
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1/21
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
71282 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und modern geschnittene 2,5-Zimmer-Atelierwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der Hemminger Himmelsleitern. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet und
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steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen historischen Charme unterstreicht
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, eine offene Küche und einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Dank der Lage in der obersten, mit dem Aufzug erreichbaren Etage, bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Seit dem 1. September 2023 ist die Wohnung vermietet. Vor dem Mieterwechsel wurde sie komplett weiß gestrichen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 785,- € und steigt im Rahmen einer Staffelmiete jährlich um 3 %. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 241,15 € monatlich, wobei 110,00 € auf Heizung und Warmwasser sowie 131,15 € auf weitere Betriebskosten entfallen. Das Mietverhältnis ist bis 2027
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199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
71282 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Hemminger Himmelsleitern und ist als einzige Wohnung im 11. Obergeschoss gelegen. Sie bietet maximale Privatsphäre sowie die alleinige Nutzung des Gemeinschaftsbereichs, einschließlich eines zweiten
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Balkons. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen historischen Charme unterstreicht. Der Aufzug fährt bis zum 10. Obergeschoss, während die letzte Etage über eine Treppe erreichbar ist.
Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch hohe Decken bis zu 4 Metern, eine offene Küche und eine helle Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Galerieebene mit einer Nutzfläche von ca. 9 m², die derzeit noch nicht im Grundriss berücksichtigt ist. Der Dachbalkon bietet einen einzigartigen Weitblick. Das Badezimmer ist innenliegend und kann individuell gestaltet werden.
Die Wohnung wurde gerade begonnen zu sanieren und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen