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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses Das Baujahr des Objektes ist 1993.
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Eröffnet die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume der Wohnung aus abgehen. Direkt rechts der Diele befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch eine Sitzgelegenheit findet sich hier. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. (schöner sonniger Südbalkon mit elktrischer Markise). Gegenüber vom Eingang befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Vom Eingang aus direkt links befindet sich ein innenliegendes Gäste WC. Ebenfalls links befindet sich ein Kinder/Gäste Zimmer. Auch auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer. Die Wohn und Schlafräumen sind mit einem modernen Vinyl-
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440.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
BEZUGSFREIE WOHNUNG MITTEN IN BEUEL! NUR 250m BIS ZUM RHEIN! HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rhein - Nur ca. 250 m fußläufig bis zum Rhein! Moderne 3-Zimmer-Wohnung - 1.OG mit Sonnenbalkon! Die zum Verkauf
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stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche: - zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum - weiträumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - helle, tagesbelichtete Küche mit Einbauküche - Gäste-WC - tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, - helles Kinder-/Arbeitszimmer - helles Elternschlafzimmer Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus sind für Ihr Kraftfahrzeug zwei Stellplätze in der Tief
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279.000,00 €
3 Zi.
58
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (nutzbar z.B. als Büro oder Kinderzimmer). Die Wohnung überzeugt durch:
++ Hochwertige
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Ausstattung: Neuer Eichenparkettboden und moderne, energiesparende Elemente.
++ Modernisierungen: Neue Dämmung, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine neue Heizungsanlage sowie erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen.
++ Außenbereich: Eine sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
++ Ruhiges Wohnumfeld: Das Gebäude ist ein gepflegtes, ruhiges Haus mit insgesamt zwei weiteren Wohneinheiten – ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
84,43
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einer tollen, zentralen Lage im Herzen von Beuel. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung
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bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung bestechen und somit optimal genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Es verfügt weiterhin über einen Zugang zum Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die nähere Umgebung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei schöne, individuell nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung. Dop
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269.500,00 €
3 Zi.
77,05
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/leerstehende-dreizimmerwohnung-in-ruhiger-wohngegend-146793/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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554.000,00 €
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85,23
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Lage des Combahnviertels entsteht dieses moderne und exklusive Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, fußläufig zum Rhein. Das Haus wird in massiver Bauweise mit
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Vollunterkellerung in hochwertiger Ausführung und Ausstattung erstellt. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Die Planung wurde von dem renommierten Bonner Architekten Ralph Schweitzer gestellt und der Bauantrag ist von der Stadt Bonn bereits genehmigt. Der Aufzug erschließt das Haus vom Keller bis zum Penthouse und ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Als besonderes Highlight ist der Aufzug direkt von den Wohnungen aus zu betreten, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die hellen und optimal geschnittenen Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und sind zwischen ca. 76 m² und ca. 120 m² groß. Die Erdgeschosswohnung hat einen kleinen, privaten Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss einen sonnigen Balkon und da
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www.immobilien.de
268.000,00 €
3 Zi.
65
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² Wfl. zzgl. weiterer Nutzflächen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses.
Die Wohnung ist bezugsfrei geworden.
Die zentral gelegene 2-3
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Zimmerwohnung befindet sich direkt in Pützchen.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den Flurbereich, welcher direkt zur Erdgeschoßwohnung führt.
Über die Wohnungseingangstüre gelangt man direkt in das großzügige Wohn,- Esszimmer der Wohnung; links vom Wohn,- Esszimmer gelangt man das großzügige Schlafzimmer.
Das Wohn,- Esszimmer kann durchaus geteilt werden.
Vom Wohnesszimmer gelangt man weiterhin geradeaus zur Küche und anschließend in das Badezimmer.
Vom Wohnesszimmer gelangt man seitlich über eine Außentreppe zur Terrasse und in den Garten.
Zu der Wohnung gehören ca. 260 m² eigener Gartenanteil.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Anbauten, welche auch ausgebaut werden können.
Die Wohnung verfügt über 1 Stellplatz vor dem H
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www.immobilien.de
319.000,00 €
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90
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses
Das Baujahr des Objektes ist 1993.
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Eröffnet die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume der Wohnung aus abgehen.
Direkt rechts der Diele befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch eine Sitzgelegenheit findet sich hier.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. (schöner sonniger Südbalkon mit elktrischer Markise).
Gegenüber vom Eingang befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.
Vom Eingang aus direkt links befindet sich ein innenliegendes Gäste WC.
Ebenfalls links befindet sich ein Kinder/Gäste Zimmer.
Auch auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer.
Die Wohn und Schlafräumen sind mit einem
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www.immobilien.de
319.000,00 €
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90
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bonn Beuel-Pützchen bzw.
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Bechlinghoven.
Das Baujahr des Objektes ist 1993.
Eröffnet die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle anderen Räume der Wohnung aus abgehen.
Direkt rechts der Diele befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch eine Sitzgelegenheit findet sich hier.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. (schöner sonniger Südbalkon mit elktrischer Markise).
Gegenüber vom Eingang befindet sich das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster.
Vom Eingang aus direkt links befindet sich ein innenliegendes Gäste WC.
Ebenfalls links befindet sich ein Kinder/Gäste Zimmer.
Auch auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer.
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440.000,00 €
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96
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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279.000,00 €
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58
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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169.000,00 €
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87
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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65
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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565.000,00 €
3 Zi.
102
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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84,43
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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495.000,00 €
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83
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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465.000,00 €
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69
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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558.000,00 €
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53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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515.000,00 €
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85
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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298.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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375.000,00 €
3 Zi.
87
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt ist seit dem 01.06.2024 für 1.190 EUR / Monat vermietet. Hinzu kommt die ebenfalls vermietete Garage für 60,-- EUR / Monat, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250 EUR + NK / Monat ergibt. AUSSTATTUNG: Der Bungalow gehört zu der
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Wohnungseigentümergemeinschaft des angrenzenden Mehrfamilienhauses und ist dort mit an die Heizungsanlage angeschlossen. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen das Objekt aus: - Isolierverglaste Fenster - Erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage und Rollläden elektrifiziert (2018) - Balkon und Terrasse (2018 erneuert) mit elektrischer Markise - Eigene, abschließbare Garage (im angrenzenden MFH) - Duschbad (2018) mit Lichtkuppel - Gäste-WC - Laminat (2018), Fliesen im Bad und WC - Zentrale Gas-Heizung (1996) mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung - Eigener Waschkeller/ Abstellraum ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 192 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1979 Energieeffizienzklasse: F