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Quelle:
www.immowelt.de
159.900,00 €
1 Zi.
65,76
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Wohnung
Eine Kapitalanlage in einer Seniorenresidenz ist nicht nur ein smartes Investment in einen der dynamischsten Wachstumsmärkte, sondern auch eine Absicherung für Sie oder Ihre Angehörigen im Falle eines Pflegebedarfs. Mit Zugang zu begehrten
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Plätzen an 50 Standorten in ganz Deutschland, die sonst oft mit langen Wartelisten verbunden sind, profitieren Sie doppelt. Dank des Rundum-Sorglos-Pakets haben Sie als Kapitalanleger keinen Aufwand. Der Betriebsträger kümmert sich um alle Aufgaben wie Betrieb, Reparaturen und Instandhaltungen. Der Verwalter übernimmt Nebenkosten, Hausgeld und Pacht. Sie erhalten garantierte monatliche Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung Ihrer Einheit. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre und der Option auf zwei Verlängerungen à 5 Jahre sichern Sie sich einen stabilen Mieter und eine sofortige Mieteinnahme nach Grundbucheintrag. Dadurch erzielen Sie eine attraktive Rendite von etwa 4% p.a. mit einer Wertsicherungsklausel. Ob als Kapitalanlage, Vor
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159.900,00 €
1 Zi.
65,76
m2
93444 Bad Kötzting
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Seniorenresidenz St. Benediktus
Objekt
Jetzt clever investieren! Die U-förmig angelegte Seniorenresidenz mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1996 verfügt insgesamt über 93 Pflegeappartements, sowie 24 seniorengerechte Wohnungen mit 1
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bis 2,5 Zimmer, die für betreutes Wohnen bereitstehen. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Kapelle noch ein Kindergarten mit zwei Gruppen. Gute Gründe für eine Investition: - ca. 4% Bruttoanfangsrendite - sofortige monatliche Mieteinnahmen mit einer Wertsicherungsvereinbarung - Inflationsschutz durch Indexmiete - Absicherung der Familie dank bevorzugtem Belegungsrecht - Wertentwicklung und steuerliche Vorteile - Bereits nach 10 Jahren steuerfreier Verkaufserlös möglich - Sachwertanlage mit direktem Gebrauchsnutzen - Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital - Demografische Entwicklung - Kontinuierliches Wachstum der pflegebedürftigen Bevölkerung - Langjähriger Mietvertrag - Der Vertrag mit dem Betr
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93480 Cham (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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21,83
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein vollmöbliertes 22 m² großes Apartment im Sporthotel Am Pfahl in Viechtach. Der langjährige Betreiber des Hotels schließt mit jedem Käufer einen Pachtvertrag ab. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden vom Pächter
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bezahlt, lediglich die Grundsteuer ist vom Eigentümer zu bezahlen. Die Anzahl der selbstgenutzten Tage kann dabei auch vereinbart werden. Das Sporthotel Am Pfahl ist ruhig am Ortsrand in wundervoller Aussichtslage des staatlich anerkannten Luftkurortes Viechtach gelegen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Ausstattung: Lobby mit Rezeption, Lift, Restaurant, Bar, Aufenthaltsraum, Liegewiese, diverse In- und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten. Doppelzimmer: mit Bad/WC, Telefon, Radio, TV und Balkon Freizeit: Wellnessbereich mit Hallenbad, finnischer Sauna, Biosauna, Dampfbad, Ruheraum, Infrarotkabine; Rasenschach, Tischtennis. Gegen Gebühr: Solarium, Kosmetikstudio mit klassischen Gesichts- und Körperbehandlungen, Massagen, Körperpackungen und -peelings, Maniküre
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18.000,00 €
1 Zi.
11,8
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei vollmöblierte 11 m² große Apartments im Sporthotel Am Pfahl in Viechtach. Der langjährige Betreiber des Hotels schließt mit jedem Käufer einen Pachtvertrag ab. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden vom Pächter
...
bezahlt, lediglich die Grundsteuer ist vom Eigentümer zu bezahlen. Die Anzahl der selbstgenutzten Tage kann dabei auch vereinbart werden. Das Sporthotel Am Pfahl ist ruhig am Ortsrand in wundervoller Aussichtslage des staatlich anerkannten Luftkurortes Viechtach gelegen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Ausstattung: Lobby mit Rezeption, Lift, Restaurant, Bar, Aufenthaltsraum, Liegewiese, diverse In- und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten. Doppelzimmer: mit Bad/WC, Telefon, Radio, TV und Balkon Freizeit: Wellnessbereich mit Hallenbad, Finnischer Sauna, Biosauna, Dampfbad, Ruheraum, Infrarotkabine; Rasenschach, Tischtennis. Gegen Gebühr: Solarium, Kosmetikstudio mit klassischen Gesichts- und Körperbehandlungen, Massagen, Körperpackungen und -peelings, Manikür