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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus, hell und hochwertig - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Weitblick Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Rückzugsort, ein Zuhause mit Gefühl. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine hell durchflutete 3 ZKB Wohnung mit ca. 86,51m², die mit einem klaren Grundriss, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Ausblick punktet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Flur empfängt Sie mit viel Raum - hier findet nicht nur Ihre Garderobe Platz, sondern auch zusätzlicher Stauraum. Rechts vom Eingang befinden sich WC und Badezimmer, getrennt voneinander - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Funktionalität vereint. Geradeaus eröffnet sich die Wohnwelt: Zur Rechten führt der Flur direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Weite und die großen Fenster begeistert. Von hier aus betreten Sie den langen Balkon, der sich ideal nach Südwesten ausrichtet - perfekte Sonne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im 1. ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche,
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ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Sie wurde circa 1956 erbaut und 2020 komplett saniert ( Wärmedämmung, Fenster...). Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Augsburg hat das Grundstück nicht verkauft sondern mittels Erbaurecht an die Eigentümergemeinschaft langfristig vergeben und erhält hierfür den Erbaurechtszins. Vorteil für die Wohnungsbesitzer ist, dass Sie das Grundstück nicht teuer mitkaufen müssen, sonder günstig in den Erbaurechtsvertrag einsteigen. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2054 (noch rund 30 Jahre) und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden, wovon bei de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Langfristige Vermietung & 4 % Rendite - Geräumige 3 ZKB Wohnung in gepflegter Wohnanlage Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,51 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die
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durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Balkon und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus Diskretionsgründen können vorab keine Bilder der Wohnung gezeigt werden. Investorenfreundliche Eckdaten: - Sichere Mietrendite von 4 % nach dem 01.06.2025 - Langfristig stabiles Mietverhältnis - Keine Zahlungsausfälle, zuverlässiger Mieter - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug - Tiefgaragensanierung: 2008 - Heizung: 2019 - Fassadensanierung: 2015 - Balkonsanierungen: 2015 - Flachdachinstandsetzung: 2015 - Abwasser-Fallleitungen: 2023 Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung und ihr langfristiges Potenzial. Investieren Sie in eine Immobil
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1/10
769.500,00 €
4 Zi.
115,54
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Geräumige 4-Zi-Wohnung mit toller Einteilung. Das Herzstück bildet der sympathische Wohn-Essbereich mit zwei Freisitzen, nach Osten und Süden. Tolle Wohnung für alle, die gerne großzügig wohnen!
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER
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STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon - Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/10
498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
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Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/6
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese charmante Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer
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Wohnfläche von 36 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2021 umfassend renoviert. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine praktische Kochnische komplettiert die Wohnung und ist ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Die zentrale Lage im Bärenkeller bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
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1/8
240.000,00 €
3 Zi.
61
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Funktionell geschnitte 3 ZKB-Erdgeschoßwohung mit Südbalkon in einem 6 Familienhaus.
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490.000,00 €
3 Zi.
74
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bereits fertiggestellte Neubauwohnung im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet rund 74 qm Wohnfläche, verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen
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Einheiten - Ruhig, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das Raumgefühl ist klar und offen: Der Wohnbereich bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Ganze ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Bärenkeller:
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1/10
259.000,00 €
4 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt
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über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder Freizeit bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.
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259.000,00 €
4 Zi.
79
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt
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über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder Freizeit bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.
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375.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Augsburg, die von der Marke C21 angeboten wird. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein WG-Konzept und überzeugt durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet sie ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen und individuelles Entspannen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ermöglicht so einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Die Einbauküche ist praktisch und funktional, perfekt für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Das Badezimmer besticht durch modernes Design mit Feinsteinzeugfliesen, die dem Raum eine elegante und zeitgemäße Note verleihen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
97
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die
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Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437?€, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.