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545.000,00 €
3 Zi.
98
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses beeindruckende Projekt der Habitat Wohnbau GmbH in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg repräsentiert die Vision eines modernen
...
Mehrfamilienhauses, das einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen setzt. Mit insgesamt 14 hochwertigen Apartmentwohnungen und einer großzügigen Tiefgarage, die Platz für 12 Stellplätze bietet, demonstriert diese Projektentwicklung eine herausragende Kombination aus raffinierter Architektur und erstklassiger Bauausführung. Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Laurentius Quartier insgesamt 14 elegante, individuell geschnittene Eigentumswohnungen im modernen Baustil, mit jeweils variierenden Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m². Somit werden die Wohnungen jedem Anspruch gerecht, ob Alleinstehenden, Paaren oder Familien. Das Ziel dieses Projekts ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen
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545.000,00 €
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96
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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528.000,00 €
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92
m2
52072 Aachen
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579.000,00 €
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101
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313.000,00 €
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50
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240.000,00 €
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39
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216.000,00 €
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35
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360.000,00 €
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59
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268.000,00 €
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44
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308.000,00 €
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49
m2
52072 Aachen
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285.000,00 €
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46
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283.000,00 €
1 Zi.
46
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
128
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese faszinierende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Hörn. Sie bietet den Charakter und die
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Privatsphäre eines Penthouses. Das Wohnquartier zwischen Campus und Innenstadt ist von viel Grün umgeben und glänzt durch seine direkte Nähe zu allen Hotspots der Kaiserstadt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre lichtdurchflutete Gestaltung. Vom Balkon aus schaut man in Richtung Niederlande; das Schlafzimmer gibt den Blick bis zum Lousberg frei. Das Haus selbst wurde im Jahr 1991erbaut. Alle Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden. Bereits bei der Planung und Umsetzung dieser Penthouse-Wohnung wurde die Gewichtung auf einen großen, offenen Wohnbereich gelegt. So ist das geräumige Wohnzimmer auch das Herzstück der Etage. Die Küche und der Balkon sind vom Wohnraum aus zu erreichen. Die Diele ist ebenfalls großzügig dimens
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Quelle:
www.immowelt.de
142.500,00 €
1 Zi.
43
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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Objekt
Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über
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die Stadt Aachen und den Lousberg. Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus. Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
98,83
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten bietet. Die ca. im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und
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besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei helle Schlafzimmer - eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Spielplatz der eigens für Kinder der Wohnanlagen geschaffen wurde befindet sich in direkter Nähe, oberhalb der Tiefgarage. Zudem gehören gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur Ausstattung. Abgerundet wird dies noch durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zur alleinigen Nut
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
116,57
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 117 m² große Maisonettewohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die gesamte Immobilie wurde entkernt und hochwertig saniert. Die Innenausstattung der Wohnungen entspricht modernsten
...
Standards mit einem zeitgemäßen Design. Durch die Hanglage der Immobilie befindet sich die Hauptebene der Erdgeschosswohnung auf dem Niveau des Hauseigangs. Die beiden Schlafzimmer (mit zusätzlicher Schallschutzverglasung) und das Bad liegen zur ruhigen Melatener Straße hin, das Wohn- Esszimmer und die offene Küche an der Gartenseite des Hauses. Teils bodentiefe Fensterflächen (3- fach verglast) sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. In Höhe des Essbereichs lassen sich raumhohe Fenstertüren zum großen Balkon (ca. 12,5 m²) öffnen. So bietet sich auf dieser Wohnebene die Möglichkeit zu einem Aufenthalt im Freien mit einem Weitblick über das umgebende Stadtviertel und die Grünflächen bis zum Lousberg. Eine Außentreppe führt vom Balkon aus direkt in
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
95,54
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95,54 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem Hauch von Luxus. Gelegen in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem
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Jahr 1980, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen unverbauten Blick über den 3-Länder-Punkt ins Grüne. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 95,54 m² Zimmer: 3 helle und großzügig geschnittene Räume Küche: separate Küche Bad und WC: modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC - komplett renoviert ca. 2018 Loggia und Balkone: eine einladende Loggia sowie zwei Balkone, die verschiedene Blickrichtungen bieten und viel Raum zum Entspannen im Freien schaffen Stellplatz: ein eigener Tiefgaragen Stellplatz direkt unterhalb mit Rolltor verschlossen Kellerabteil: praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung Highlights: Der
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden bisher keine gebildet. Die Hausverwaltung wird durch die Eigentümer in Eigenregie geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümer bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Kaufpreis wurde inzwischen deutlich auf 349.800€ provisionsfrei reduziert! Der Bodenrichtwert liegt per 1/2025 bei 420€ pro qm!!
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55,18
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für Paare, WGs oder Singles! Diese schöne und ideal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Aachen-Kronenberg (Vaalserquartier), bietet Ihnen auf ca 55,18 qm alles
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was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, WG oder Singles, die eine helle und gemütliche Wohnung in einer zentralen aber doch auch ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst.
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
72
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00070 Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 52072 Aachen-Laurensberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 191,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Erdgas Energieeff.-Klasse: F Hauseigener Swimmingpool und Sauna! Die hier angebotene Wohnung wurde um 1979 mit einem besonderen Grundriss in einer sogenannten Split-Level-Bauweise errichtet. Über einen kleinen Flur gelangt man auf dem unteren Level in das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Durch den Hauswirtschaftsraum tritt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen kleinen, separaten Balkon. Vom Eingangsflur geht es über vier Stufen in das obere Level. Dieses beinhaltet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie eine kleine Küche, ebenfalls mit einem Balkon. Die Hausanlage zeichnet sich durch viele komfortable Extras, wie z. B. Swimmingpool, Sauna und Spielplatz. Vor kurzem wurde eine PV-Anlage installiert, welc