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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
91,43
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1992 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem außerordentlich guten Gesamtzustand. Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, ist diese Wohnung als außergewöhnlich zu bezeichnen. Das Wohnhaus verfügt über
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einen Aufzug, so das Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung gelangen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ideal um selbst einzuziehen oder als Anlage zum vermieten. Eine einzigartige Wohnung in bester Lage von VS-Schwenningen.
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
70
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner stadtnaher Lage. Diese Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine komfortable Diele mit Flur, einem schönen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Loggiazugang (sonnige Südlage) sowie eine Terrasse. Das
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Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon/Loggia, hat eine ansprechende Größe. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Die Toilette sowie ein Abstellraum sind separat. Eine abgetrennte Küche, samt Einbauküche rundet diese Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Schwenningen. Die Lage am Stadtrand ist sehr begehrt. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind vorhanden. Innerhalb des Stadtgebietes
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bestehen günstige Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Den Bewohnern steht eine praktische Raumaufteilung zur Verfügung, die komplette Wohnung zeigt sich modern und zeitgemäß. Insgesamt sind ein großes Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie eine Küche vorhanden. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche wurde 2015 neu gestaltet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eingebauten Garderobenschrank in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einer nützlichen, Schatten spendenden, Markise ausgestattet. Sowohl d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der romantischen Altstadt von Villingen! Eine einmalige Chance auf eine Moderne 3,5 Zimmer Wohnung. Absolute Top Lage mit unmittelbarem Bezug zur Villinger Einkaufsmeile “Rietstraße” zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende
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Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Fam.-Haus in bester Lage von Villingen. Die Erdgeschosswohnung mit nur wenigen Stufen ist nur einen Steinwurf von der malerischen Villinger Innenstadt entfernt und bietet vielfältige Vorzüge. Aktuell nutzt der Eigentümer diese hochwertige 3,5-Zi. Wohnung sowohl als Gästehaus als auch als Büro. Die Übernahme der Wohnung ist somit zeitnah nach Absprache möglich. Diese großzügige ca. 97 m² große 3,5 Zimmer Wohnung kombiniert einen modernen Grundriss mit einer gehobenen Innenausstattung und lässt somit keine Wünsche offen. Über das sehr gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus sowie über einen eigenen Eingang, welcher mit wenigen Stufen zugänglich ist, gelangt man direkt in die Wohnung. Der Eingangsbereich
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1/13
Quelle:
www.ohne-makler.net
259.000,00 €
3 Zi.
84,19
m2
78048 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Villingen – Provisionsfrei von Privat
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Villingens. Das gepflegte Wohnhaus bietet ein
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angenehmes Wohnambiente, während die Wohnung selbst mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt.
Aufteilung der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 84 m² Wohnfläche, die sich wie folgt gliedert:
- Einladender Eingangsbereich / Flur
- Modernes Badezimmer mit Dusche / Badewanne
- Neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia 1
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 2
- Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia 3
Besondere Highlights:
Drei Loggias – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
Renovierung 2017 –
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1/10
249.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Wohnungen im Erdgeschoss, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwenningen. Einen Steinwurf zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte entfernt verbirgt sich hier noch einiges an Rendite-Potential! Das
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Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, jedoch wird hier das Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten verkauft. Die Wohnfläche beträgt für die linke 3-Zimmer-Wohnung ca. 107 m². Die 1,5-Zimmer-Wohnung rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m². Die linke Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und die rechte Wohnung ist fremdvermietet. Die Kaltmiete hierfür beträgt aktuell 290,- € monatlich. Jedoch bei Fremdvermietung der linken Wohnung ist eine Optimierung der Kaltmiete auf insgesamt ca. 1.290,- € monatlich möglich. Die Wohnung links wurde in den letzten Jahren laufend renoviert/saniert. Eine moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten schmücken die Wohnung. Die Bo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in einer angesagten Lage von Schwenningen? Oder ein Apartment, welches als Single oder Paar-Wohnung geeignet ist? Sie haben keine Zeit, eine Wohnung kosten-aufwendig zu renovieren? Dann haben wir hier das ideale
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Angebot für Sie. Das ca. 25 m² große und liebevoll sanierte Apartment, befindet sich zentral gelegen in Schwenningen. Mit nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone von Schwenningen. Das helle Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und lädt zum wohnen, arbeiten oder erholen ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4,5 Zi.
109,75
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse im Herzen von Schwenningen! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Zuhause wünschen. Das moderne Penthouse wurde 1979 erbaut und verfügt über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 109,75 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf gehobenen Wohnkomfort mit Parkettböden legt. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Ein Highlight der hellen Wohnung ist die große Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum, den Sie individuell nutzen können. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Eine große Garage wird zum Preis von EUR 20.000,
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
94,44
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und vollständig modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Marbach vereint modernen Komfort mit einer schönen Lage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein
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angenehmes Wohngefühl, insbesondere durch den offenen Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang auf den Balkon verfügt, welcher die gesamte Wohnungsbreite umfasst. Genießen Sie dort die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen! Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch den zugehörigen Wohnungskeller, sowie einer Einzelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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1/10
302.000,00 €
2 Zi.
71,94
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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1/10
308.000,00 €
2 Zi.
71,72
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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367.600,00 €
3 Zi.
87,58
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
58
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll gestaltete 58 Quadratmeter große Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht. Hervorgehoben durch ansprechende Dachgauben, die nicht nur den
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Charakter der Wohnung unterstreichen, sondern auch für zusätzliches Tageslicht sorgen, bietet dieses Objekt eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Aluminium- und Kunststofffenster aus, die für optimale Isolierung und Energieeffizienz stehen. Diese sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern bieten auch eine ansprechende Optik, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung abrundet. Das Herzstück der Wohnung ist das exquisit gestaltete Badezimmer, das mit modernen Sanitärobjekten und eleganten Fliesen ausgestattet ist. Hier verbindet sich Funktionalität mit Design, um eine Wohlfühloase für entspannte Momente zu schaffen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Lamin
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1/10
336.600,00 €
2 Zi.
76,58
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
69
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern und kombiniert funktionalen Wohnkomfort mit einer effizienten Raumnutzung. Durch die Anwendung moderner Planungsprinzipien wird eine optimale Lichtnutzung erreicht, die
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die Wohnung durchweg hell und einladend gestaltet. Ein signifikantes Merkmal dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Panoramafenster, das sich um eine Raumecke erstreckt. Dieses Designelement ermöglicht eine maximale Ausnutzung des natürlichen Lichts und erweitert die visuelle Raumwahrnehmung, indem es den Blick auf die Außenwelt öffnet. Die Fenster, eine Kombination aus Aluminium und Kunststoff, sind nicht nur für ihre ästhetische Qualität bekannt, sondern auch für ihre Effizienz in Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort maßgeblich verbessert. Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine getrennte Toilette, was den Nutzungsgrad und die Privatsphäre innerhalb der Wohnung erhöht. Ausgestattet
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Neu
1/10
357.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 qm befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus, in sehr zentraler Lage von Schwenningen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront schafft eine
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helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der 2016 eingebaute Kaminofen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet eine Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung wurde stetig modernisiert - so wurden 2016 die Fenster erneuert (dreifachverglast), das separate WC renoviert und das Dach im Jahr 2011 gedämmt und neu eingedeckt. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine Abstellkammer mit Waschmasch
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1/10
295.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen Villingen-Schwenningens und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und beeindruckt mit seinem durchdachten Grundriss sowie seinem hellen und
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freundlichen Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre mit Familie und Freunden. Ein Glanzlicht der Wohnung ist die großzügige Terasse, die Ihnen einen erholsamen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Momente oder gesellige Abende im Freien. Die Lage in Villingen-Schwenningen ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet diese Wohnung ein behagliches und modernes Wohnambiente in einer attraktiven Gegenden VS. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigart
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
87
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche 3- Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schwenningen. Sie verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer und derzeit zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer wäre genauso als Kinderzimmer
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oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Diele bietet Platz für eine kleine Essecke. Die Küche hat ein großes Fenster zum Balkon hin. Im Bad ist die Dusche in der Eckbadewanne integriert. Das WC ist separat. Im Abstellraum können die Reinigungsgeräte etc. ihren Platz finden. Auf dem großen Balkon findet sich genügend Platz, um gemütlich im Freien zu sitzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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1/10
312.000,00 €
4,5 Zi.
131,07
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Hier ist Platz für das Besondere und Außergewöhnliche. In stadtnaher Lage finden Sie dieses Schmuckstück. Diese 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage gehört zur Kategorie der nicht alltäglichen Wohnungen. Die Wohnung
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befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,07 m². Sie ist über einen Aufzug erreichbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein elektrisch betriebener Kachelofen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich von den großzügigen Flächen und der exklusiven Ausstattung mit Böden in Parkettoptik und großzügigen Räumen inspirieren und genießen Sie das Sonntagsfrühstück auf einem der beiden großen Sonnenbalkone oder das Glas Wein bei Sonnenuntergang. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum der Wohnung sowie im dazugehörigen Keller, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder auch als
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
56
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet in VS-Schwenningen. Das 1939 erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den
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neuesten Stand der Technik gebracht. Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² ! Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße. Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden: + Erneuerung der Bäder + Elektrik erneuert + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert + Wand-und Bodenbeläge erneuert + Fassadendämmung WDVS + Kunststoff-Isolierfenster verbaut + Dach neu gedämmt und gedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wo