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110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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Innenbesichtigung
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150.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 2.86%, 2. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/3
320.909,00 €
2 Zi.
65
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Im Ortskern von St. Tönis wird in konventioneller Bauweise ein modernes Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen erstellt. Die barrierearmen Wohnungen bieten jeder Altersgruppe ein komfortables Wohnen. Sie leben bequem auf ca.65 m² Wohnfläche –
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diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf zwei Zimmer verteilt. SO LEBEN SIE HIER : Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohnzimmer mit offener Küche haben Sie in dieser Wohnung noch einen großzügigen Balkon, hier können Sie die Sonne genießen. Das gesamte Objekt wird per Luft- Wasser Wärmepumpe beheizt.
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Neu
1/3
110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer B11 im linken Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit
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offener Küche und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt; es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,
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110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41749 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
47877 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.500,00 €
2 Zi.
62,5
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter? Eine Wohnung, die sich durch ihre Lage, ihre praktische Aufteilung und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet?
Oder suchen Sie ein zukünftiges
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Eigenheim und sind bereit, den Weg dorthin mit etwas Geduld zu gehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Lobberich ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger, die auf eine sichere und planbare Einnahmequelle setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet sie nicht nur eine gefragte Wohnungsgröße, sondern auch eine beliebte Lage, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Der langjährige Mieter zahlt zuverlässig und genießt das Wohnumfeld. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 3,46 % und berechnet sich nach der Formel (Jahresmiete/Kaufpreis) x100 = Bruttomietrendite.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und verfü
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
4 Zi.
141
m2
47906 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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195.000,00 €
3 Zi.
102
m2
41751 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
178.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47906 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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150.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 22 befindet sich im 2. Stock links vorne und verfügt über eine Wohnfläche von 86,1 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und in den Jahren 2008 (Fenster), 2012 (Treppenhaus), 2014 (Balkon), 2019 (Aufzugsanlage) und 2021 (Heizung) modernisiert.
Heizung durch Gas-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 150.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immob
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Neu
110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer B11 im linken Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit
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offener Küche und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt; es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobi
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
130.000,00 €
2 Zi.
53
m2
47918 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage – mit solider Substanz und direkter Mieteinnahme?
Oder denken Sie langfristig und möchten sich schon heute Eigentum sichern, um später selbst einzuziehen?
Sie sehen einen Vorteil darin, wenn die
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bisherigen Eigentümer bis 2026 wohnen bleiben und Ihnen dafür eine monatliche Miete zahlen?
Dann lohnt es sich, hier weiterzulesen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 84 Quadratmetern ein gutes Raumangebot. Der L-förmige Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die breite Seite öffnet sich zur überdachten Loggia. Auch vom derzeit als Homeoffice genutzten Zimmer gibt es einen Zugang nach draußen – ein schöner Pluspunkt für alle, die gerne flexibel wohnen und arbeiten. Das dritte Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume bieten eine angenehme Atmosphäre – ideal für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder einfach ruhige Stunden für sich.
Die Küche liegt separat, aber nur wenige Schritte vom Wohnberei
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185.000,00 €
3 Zi.
71
m2
47906 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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150.000,00 €
3 Zi.
86
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 2.86%, 2. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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110.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 6.25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
399.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung in Grefrath, Baujahr 2021, bietet auf großzügigen ca. 100 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung - ein echtes Wohnparadies für Paare, Familien oder
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Berufstätige. Dem Bauordnungsamt Kreis Viersen, sowie dem Eigentümer liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Somit wird für die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Bemaßte Grundrisse sind vorhanden. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden KI-generierte Gestaltungsvorschläge verwendet, die die Raumaufteilung und Atmosphäre realistisch widerspiegeln. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster durch
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1/10
444.600,00 €
3 Zi.
114
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den
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Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Si
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
159.500,00 €
2 Zi.
62,5
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter? Eine Wohnung, die sich durch ihre Lage, ihre praktische Aufteilung und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet? Oder suchen Sie ein zukünftiges
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Eigenheim und sind bereit, den Weg dorthin mit etwas Geduld zu gehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Lobberich ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger, die auf eine sichere und planbare Einnahmequelle setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet sie nicht nur eine gefragte Wohnungsgröße, sondern auch eine beliebte Lage, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Der langjährige Mieter zahlt zuverlässig und genießt das Wohnumfeld. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 3,46 % und berechnet sich nach der Formel (Jahresmiete/Kaufpreis) x100 = Bruttomietrendite. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und verfügt
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1/10
343.000,00 €
3 Zi.
98
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den
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Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollum