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1/4
790.000,00 €
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
3 Business-Apartments im Paket - Die 100% Sorglos Immobilie
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1/6
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einesgepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage. Die
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Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Korkboden verfügt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Das Badezimmer ist mit einer funktionalen Duschwanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Zudem stehen den Bewohnern eingemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Dank der stabilen Vermietungssituation und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Lage stellt die Immobilie eine sichere und zukunftsorientierte Investition dar.
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1/10
285.000,00 €
2 Zi.
80
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter und ruhiger Wohngegend von Sindelfingen befindet sich diese großzügige Wohnung mit zwei Balkonen und eigener Garage in einem 6-Parteienhaus.
Die Wohnung ist extrem gepflegt, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon,
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moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separate Toilette, helles und modernes Schlafzimmer mit Balkon. Außerdem ein Kellerraum und einen ganzjährlichen Hausmeisterdienst.
Die Wohnung wird im August 2025 frei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
349.000,00 €
3 Zi.
74,95
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf über 75 m² großzügig geschnittene 3,5 Zimmer und befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in der begehrten Stadtmitte in Sindelfingen .
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet
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Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Terrasse , der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer ,Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und für weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz überdacht mit enthalten.
Das Hausg
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208.800,00 €
1,5 Zi.
35,57
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einem kleinem Gartenanteil. Die Wohnung wurde speziell für Kapitalanleger geplant und unterliegt einer Mietpreisbindung (20 % unter ortsüblicher
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Vergleichsmiete für 15 Jahre). Die monatliche Kaltmiete liegt nach der Reduzierung bei etwa € 12,22 € pro qm und somit bei € 435,- zuzüglich TG-Stellplatz und Nebenkosten. Als Ausgleich wurde zum einen der Verkaufspreis niedriger angesetzt und zum anderen bei der L-Bank Fördermittel reserviert, welche in Form eines Zuschusses ausbezahlt werden. Dies bedeudet, dass die Fördermittel bereit stehen auch wenn Fördertöpfe erschöpft sein sollten. Der Zuschuss wird voraussichtlich ca. € 35.000 betragen. Neben den reservierten Fördermitteln liegt ein weiterer Vorteil darin, dass der Zuschuss und der Kaufpreisnachlass das zu versteuende Einkommen nicht erhöhen. Auch die reduzierte Miete bietet Vorteile bei der Suche nach einem geeigneten Mieter und bereits nach 15 J
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1/11
600.000,00 €
4 Zi.
142
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Idealer Grundriss verfügt über viel Platz & vielen Stellmöglichkeiten
Überzeugender großzügiger & heller Wohn/- Essbereich
Optionale Raumaufteilung mit vielen
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Gestaltungsvarianten
Helles Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken & Badewanne
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inklusive
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse D
Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Garage ist im Preis inklusive!
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525.000,00 €
4 Zi.
135
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung (Schlüsselschaltung) ist bei diesem Penthouse einer der Luxuspunkte.
Ideal sind auch die drei Dachterrassen. Ob Sonnen- oder Schattenplatz - alles ist vorhanden.
Das große Familienbad sowie das Duschbadezimmer
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haben Tageslicht.
Von jedem Zimmer haben Sie Zugang zu den Dachterrassen.
Weitere wichtige Punkte:
- überbreiter TG-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Mega großer Kellerraum mit über 30 qm Fläche
Bitte planen Sie den Tausch des Fußbodens (bisher Kork und Teppichboden) in Ihre Kalkulation mit ein.
Die Wohnung steht leer und ist im Grunde kurzfristig beziehbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/7
815.000,00 €
9 Zi.
242
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! In zentraler Lage mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine lukrative Kurzzeitvermietung. Die großzügige Wohneinheit mit insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen ein
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ideales Investment für die möblierte Zimmervermietung. Ergänzend steht Ihnen ein weiterer Raum im Untergeschoss mit separatem Zugang zur Verfügung, welcher sich perfekt als Büro eignet. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2010 (Elektrik, Sanitär, Heizung, Dach) hat das Gebäude in einen neuwertigen Zustand versetzt - lediglich kleinere Anpassungen sind vor der Vermietung nötig. Investieren Sie clever und profitieren Sie von einem attraktiven Renditeobjekt. Sie möchten sich um nichts kümmern? Auf Wunsch übernehmen wir die Mietverwaltung für Sie - so genießen Sie die Vorteile einer Kapitalanlage, ohne sich um die täglichen Herausforderungen kümmern zu müssen. Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energ
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
86
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
- 3,5 Zimmer-Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Balkon
Folgende Renovierungen wurden 2015 durchgeführt:
- Küche (von Nolte, Neupreis 17.000€)
- Bad
- Elektrik
-
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Böden
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
83
m2
71069 Sindelfingen / Darmsheim
Immobilientyp: Wohnung
3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Sindelfingen-Darmsheim!
- Helles und geräumiges Wohnzimmer
- Großes Esszimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- 2 separate Toiletten
- Terrasse
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1/6
279.000,00 €
3 Zi.
62
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Zuerst bedanken wir uns für Ihr Interesse an unserem aktuellen Wohnungsangebot auf dem Sindelfinger Goldberg. Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken und bereits bestens vermieteten Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die
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Wohnung und der zugehörige Stellplatz sind seit Dezember 2024 an zuverlässige Mieter vermietet. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind eine neue Einbauküche und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EVA, 108 kWh/(m²a), D, Fernwärme, Bj. Gebäude 1968, Bj. Heizung 2004 Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
33
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen, die sich ideal als Kapitalanlage oder für Einzelpersonen eignet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Durch die Lage auf der Rückseite des Gebäudes ist sie ruhig gelegen, fernab der Straße.
Die Wohnung im Detail:
-1 Zimmer mit Einbauküche.
-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet
-Gepflegter Zustand – ideal für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung
-1. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung zur Rückseite des Hauses
Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch wird der Mieter zum Ende dieses Jahres bzw. Anfang nächsten Jahres ausziehen, sodass die Wohnung anschließend frei für die Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in der Mercedesstraße in Sindelfingen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Stand
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
444.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
242.000,00 €
2 Zi.
56
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefrei Wohnen in der Seniorenwohnanlage mit integriertem Hausnotruf vom Deutschen Roten Kreuz. Diese freundliche Wohnung ist stufenlos und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Selbstverständlich gehört ein seniorengerechtes Bad und eine
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Einbauküche zur Ausstattung.
Der Balkon und das große Kellerabteil machen die Wohnung zusätzlich attraktiv.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Verfügbarkeit nach Absprache. Die Wohnung wird unvermietet von privat verkauft.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
120
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigen Grundriss in zentraler Lage in Sindelfingen am Goldberg.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
420.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Breslauer Straße, 71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigen Grundriss in zentraler Lage in Sindelfingen am Goldberg.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- 3,5 Zimmer-Wohnung - Großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - separates WC - Balkon Folgende Renovierungen wurden 2015 durchgeführt: - Küche (von Nolte, Neupreis 17.000EUR) - Bad - Elektrik - Böden
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Die Wohnung ist barrierefrei weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
71069 Sindelfingen / Darmsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung in ruhiger Lage von Sindelfingen-Darmsheim! - Helles und geräumiges Wohnzimmer - Großes Esszimmer - Küche - Zwei Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Bad mit Dusche - 2 separate Toiletten - Terrasse Energieausweis:
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Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: weitere Infos...
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459.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
71065 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette