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202.000,00 €
2 Zi.
73
m2
53757 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.900,00 €
2 Zi.
59,04
m2
Am Jesuitenhof 11, 53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
**Sie wollen sich kleiner setzen? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – modern, komfortabel und perfekt für einen Neustart!**
Manchmal ist weniger mehr. Wenn Sie sich den Traum von einem überschaubaren, modernen Zuhause erfüllen möchten, ist
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diese Neubauimmobilie die perfekte Wahl. Egal, ob Sie Ihren Wohnraum reduzieren, den Alltag vereinfachen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten – hier finden Sie genau das, was Sie suchen: stilvolles Wohnen auf den Punkt gebracht.
Dieses Neubauobjekt überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz für alles Wesentliche bietet, ohne dabei unnötigen Aufwand zu verursachen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Ausstattung und eine attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Mit einem überschaubaren, aber modernen Zuhause sparen Sie nicht nur Zeit und Energie, sondern gewinnen auch mehr Raum für das, was wirklich zählt – Ihr Leben.
Highlights:
- **Neubau mit modernem Komfort:
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365.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
Am Jesuitenhof 11, 53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr Mann soll nicht mehr so viel Gartenarbeit machen? Perfekt für alle, die es gepflegt, aber pflegeleicht lieben!
Suchen Sie eine Immobilie, die den Traum vom eigenen Garten erfüllt, aber keine endlosen Stunden Gartenarbeit erfordert? Dann haben
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wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Zuhause bietet eine harmonische Balance zwischen grünem Rückzugsort und keiner Gartenarbeit!
Die Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der bereits optimal gestaltet ist. Blumenbeete, eine gemütliche Terrasse und eine kleine Rasenfläche sorgen für eine einladende Atmosphäre – und das alles ohne große Mühe. Hier können Sie und Ihre Familie entspannt die Sonne genießen, während Ihr Mann (oder Sie selbst!) die Gartenschere getrost im Schuppen lassen können.
Darüber hinaus punktet das Anwesen durch seine großzügigen, hellen Wohnräume und eine moderne und inovative Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob als Rückzugsort im Ruhestand oder als neues Zuhause für eine junge
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
2 Zi.
60
m2
53757 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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319.900,00 €
2 Zi.
59,04
m2
53757 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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365.900,00 €
2 Zi.
68,35
m2
53757 Rhein-Sieg-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Augustin:
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
54
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles
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oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten und ist aktuell zur eigenen Nutzung frei, kann aber natürlich auch vermietet werden. Die Bilder sind Beispielbilder einer identisch geschnittenen (nur spiegelverkehrten) Wohnung, da zur Zeit noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Garderobe oder Stauraum nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist funktional geschnitten. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Fr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei +++ Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit
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jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche. Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC. Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können. Weitere Angaben: Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum. Kfz: eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden. Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden. Renovierung: die Wohnung hinterlässt einen allge
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319.900,00 €
2 Zi.
59,04
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
**Sie wollen sich kleiner setzen? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - modern, komfortabel und perfekt für einen Neustart!** Manchmal ist weniger mehr. Wenn Sie sich den Traum von einem überschaubaren, modernen Zuhause erfüllen möchten, ist diese
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Neubauimmobilie die perfekte Wahl. Egal, ob Sie Ihren Wohnraum reduzieren, den Alltag vereinfachen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten - hier finden Sie genau das, was Sie suchen: stilvolles Wohnen auf den Punkt gebracht. Dieses Neubauobjekt überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz für alles Wesentliche bietet, ohne dabei unnötigen Aufwand zu verursachen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Ausstattung und eine attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einem überschaubaren, aber modernen Zuhause sparen Sie nicht nur Zeit und Energie, sondern gewinnen auch mehr Raum für das, was wirklich zählt - Ihr Leben. Highlights: - **Neubau mit modernem Komfort:** Ho
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei +++ Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit
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jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche. Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster). Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC. Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können. Weitere Angaben: Nebenräume: Kellerraum / Wasch-, Trockenraum. Kfz: eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden. Aufzug: ein Aufzug ist nicht vorhanden. Renovierung: die Wohnung hinterlässt einen allge
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Quelle:
www.immowelt.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der
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Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, dav