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1/6
175.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene, moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon mit
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Süd-Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag Sonnenstunden garantiert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
81,68
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei vom Eigentümer
4 Zimmer Erdgeschosswohnung (barrierefrei)
Willkommen in Sinthern, einem charmanten Stadtteil von Pulheim, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Diese einladende Wohnung in der Anlage Am Fronhof bietet auf 81,68
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Quadratmetern viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern ist diese Wohnung ideal für gemeinsames Wohnen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und profitieren Sie von einem komfortablen Parkplatz direkt vor der Tür.
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 160 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Sinthern Nord, während die Bahnhöfe Pulheim mit schnellen Verbindungen nach Köln nur etwa 2530 Meter entfernt sind. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den REWE-Supermarkt in nur 210 Metern. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Familienzentrum „Kleine Strolche“ (ca. 150 Meter) und zur Gemeinschaftsgrundschule Sinthern Geyen (ca. 220 Meter) zu schätzen wissen. Zudem sorgt ein schöner Park in der
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Pulheim! Die Eigentumswohnung wurde ca. 1997 erbaut. Zu dem Objekt gehört eine Wohnfläche von ca. 73,80 m². Lasst uns einen Einblick in das Innere dieser entzückenden Wohnung
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werfen. Vom Eingangsbereich gelange Sie in das Badezimmer sowie das Gäste-WC, am ende der Diele ist sich die Küche, diese befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und 2 Schlafzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie das Exposé an.
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1/6
175.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Auf 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene, moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon mit
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Süd-Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag Sonnenstunden garantiert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen suchen.
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Neu
1/27
315.000,00 €
3 Zi.
88,28
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend vom Eigentümer bewohnten Mehrfamilienhaus in Pulheim-Zentrum in sehr guter, ruhiger Wohnlage. Die Entfernung nach Köln ist als Katzensprung zu bezeichnen. Es besteht eine gute Anbindung an
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den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Pulheim.
• Auch die Tiefgarage wurde grundlegend saniert
• die Mittel für die Sanierung wurden bereits über eine Sonderumlage abgegolten. Daher verfügt die Gemeinschaft trotz der umfangreichen Sanierung über sehr hohe Rücklagen. Für die kommenden Jahre sind derzeit keine größeren Ausgaben absehbar.
• Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht wegen Eigenbedarfs.
• Die hohe Kaltmiete ist daher auch für Kapitalanleger interessant (Details siehe unten).
• Sehr gut/nützlich aufgeteilte 88,28 m²
• Wohnzimmer mit breiten, bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
• Großer
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer historischen Gutshofanlage aus dem Jahr 1908 befindet sich diese charmante und modern ausgestattete Eigentumswohnung, die Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten vereint. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1992 in ein
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Wohngebäude umgebaut, wobei der originale Charakter erhalten blieb. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde 2016 renoviert. Sie bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche bzw. 3 lichtdurchfluteten Zimmern genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.
Highlights im Überblick:
•Dachterrasse: 23 m² mit herrlichem Ausblick und Nordosten / Osten
•Badezimmer: 2 (1x Badewanne, 1x Dusche)
•Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Im Schlafzimmer (mit App Steuerung; optional erweiterbar für andere Räume)
•Renovierung: zuletzt bei Einzug in 2016 (inkl. Erneuerung der Rohrleitungen)
•Außenbereich: Gepflegte, grüne Außenanlagen
•Energieeffizienz: Solar Panels mit Direkteinspeisung ins Stromnetz
•Hausmeister- / Reinigungsdienst:
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
169.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet.
Das Objekt
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befindet sich auf einem 4.561 m² großen Grundstück und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten verteilen sich auf vier Gebäude: Sinnersdorfer Str. 65-67 und Zobelweg 1-3. Im Zobelweg 1 befinden sich 23 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine gut geschnittene Wohnflächenverteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für eine moderne Küche und einen kleinen Essbereich.
Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und D
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169.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Pulheim. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ist in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 705,63 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 45 € vermietet ist sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pulheim und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Hausgeld: € 595,00
hiervon umlagefähig: € 370,09
hiervon n. umlagefähig: € 73,82
Rücklage: € 150,35
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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2 Zi.
47
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene, moderne Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon mit
...
Süd-Ausrichtung von morgens bis zum späten Nachmittag Sonnenstunden garantiert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen suchen.
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www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
2 Zi.
77
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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529.000,00 €
3 Zi.
90,6
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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388.500,00 €
2 Zi.
74,7
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
206.700,00 €
1 Zi.
39
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.900,00 €
3 Zi.
93,3
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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228.000,00 €
2 Zi.
82
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
123,02
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung