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1/8
469.000,00 €
3 Zi.
99
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige und elegante Wohnung mit hochwertiger Ausstattung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und feinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem in Ihre
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Ebene. Über den Flur, vorbei an Abstellraum und Gäste-WC kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, den ineinander übergehenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugängen zu den beiden Loggien - ideal um schöne Stunden im Freien zu verbringen. Es ist bereits eine hochwertige, durchdachte Markeneinbauküche (Neupreis € 17.000,00) mit guten Siemens-Elektrogeräten vorhanden. Ihre neue Wohnung verfügt außerdem über ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggias welche eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Besonders hervorzuheben ist das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer modernen Badewanne sowie das Gästezimmer. Eine Wohnraumlüftung sorgt in der ganzen Wohn
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1/10
65.000,00 €
1 Zi.
24
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Appartement im Haus Bremen Hier erwerben Sie eine top gepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage zum Zentrum von Bad Füssing. Das Appartementhaus Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurparks und zwischen den drei
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Thermen. *Ferienwohnung / 1 Zimmer *Eigennutzung und Kurgastvermietung. *8 Wochen Eigennutzung im Jahr *mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage! *Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite des Apartments *2. Etage mit Balkon und Aufzug -Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - ca.100 m, Therme 1 - ca. 500 m, Johannesbad ca. 1,5 km). -Tiefgaragenstellplatz und Stellplätze zur freien Nutzung, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung. Parkplatz und Tiefgarage frei nutzbar Fahrradstellplätze im Keller u. am Haus Lift WLAN Waschmaschine & Trockner im Haus Brötchenservice Getränkeauto
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und schöner Wohnlage von Rotthalmünster. Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und hat nur 5 Wohneinheiten in Summe. Die Wohnung liegt ideal im 1 OG und ist sehr kühl
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im Sommer und warm im Winter( geringe Heizkosten). Das Haus steht auf einem 1348qm großen Grundstück, der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt: - Malerarbeiten in allen Wohnräumen - neue Türen und Zargen - neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich und 1 Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - geräumige Eingangsdiele mit Flur - großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Speisekammer direkt neben Küche - geräumiger und überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise - 2 große Schlafzi
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1/9
33.200,00 €
1 Zi.
30
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im exklusiven Hotel Birkenhof, einem Appartementhotel in der Therme Bad Griesbach. Das Appartement überzeugt durch seine liebevoll gestaltete Einrichtung und die perfekte Kombination aus Komfort
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und Funktionalität. Ein exklusives Highlight ist der direkte Zugang zur Poseidon Wohlfühltherme über den Bademantelgang. Dort können Sie auf einer Fläche von 1200 m² entspannende Stunden verbringen. Der Badebereich umfasst einen Thermal-Innen- und Außenpool, eine Dampfgrotte, Hot-Whirlpools, Saunen und einen Trinkbrunnen. Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
3,5 Zi.
95,35
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Helle, großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage - Als große 3,5-Zimmer-Wohnung bietet das Objekt: - ca. 95 m² gut aufgeteilt - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - großzügige Loggia (Südwest) mit herrlichen Blick - große Einbauküche mit Geschirrspüler - teilerneuertes Bad mit großer Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Dachfenster - helle Galerie als weitere Nutzfläche geeignet, sogar mit Gäste-WC - zwei riesige Schlafzimmer - große Dachflächenfenster - in jedem Zimmer Fernsehanschluss - im praktischen Abstellraum sind Ihre Sachen schnell verstaut -
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung
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befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen. Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Vo
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1/10
439.000,00 €
4 Zi.
110,58
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
...
der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
107,77
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
79,85
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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1/8
349.000,00 €
3 Zi.
90,52
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark. Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen
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Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen. Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick! "Wohnen Am Stadtpark" heißt zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erholungswert. Eine geräumige Fahrradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Der großzügige Eingangsbereich einschließlich rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz der für 24.000 EUR und ein Außenstellplatz der für 7.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Ausstattungsmerkmale: -
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1/10
75.000,00 €
1 Zi.
39,13
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 1 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Bad Füssing, Ortsteil Egglfing. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 39,13 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente und lädt zum
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Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen hellen Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu den Highlights zählt das Tageslichtbad (mit Fenster), dieses ist mit einer praktischen Dusche, WC, sowie Waschbecken ausgestattet, sowie der großzügige überdachte Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen und entspannen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie genug Platz um einen Tisch und mehrere Stühle aufzustellen. Kaufpreis der Wohnung 75.000,00 EUR Kaufpreis Garage 10.000,00 EUR ______________________________ Gesamtkaufpreis: 85.000,00 EUR
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
114
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Stil mit einem behaglichen Wohnambiente und bietet Ihnen auf ca. 114 m² höchsten Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz durch die
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innovative KfW-40-Bauweise. Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, einen funktionalen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer sowie einen einladenden Flur. Die offene Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht, schafft eine perfekte Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Entspannen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Erleben Sie höchsten Komfort dank der effizienten Frischwasseraufbereitung in den eigenen vier Wänden - stets verbunden mit garantierter Trinkwasserhygiene. ++Förderung++ Das KfW-Förderdarlehen ist bereits gesichert und kann sel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
3 Zi.
79
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage von Vilshofen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 79m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, überzeugt die Immobilie mit einer soliden
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Basis. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Einheiten, die 1988 errichtet wurde. Die Ausstattung umfasst neben einem großen Wohnzimmer & Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Freie zu genießen, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Vilshofener Stadtplatz macht die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer einen erheblichen Mehrwert darstellt. Für Investoren biet
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Wohnung
Hausart: 6-Parteienhaus, Lage: 1. Etage, Baujahr: ca. 1996, Bauweise: Ziegelmassiv, Bedachung: Ziegel, Zwischendecken: Massiv, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Vinyl, Parkett,
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Fliesen und Laminat, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH, über Erdgas, Baujahr: ca. 1996 , Inventar: Küche eingebaut, Wohnfläche: ca. 75 m² Wfl.
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Quelle:
www.immowelt.de
33.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bei diesem Appartement handelt es sich um ein Ferienappartement, das an den Betreiber vermietet sein muss. Im Gegenzug erhält man eine feste Miete. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: Mieteinnahmen 1. Halbjahr 2025: 2,00 €/m² =
...
63,20 €/Monat Mieteinnahmen 2. Halbjahr 2025: 2,50 €/m² = 79,00 €/Monat Optional: Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz: 10,00 € netto/Monat Das gesamte Hausgeld wird vollständig vom Betreiber übernommen. Somit fallen weder für das Appartement noch für die Garage Nebenkosten/Hausgeld an. Das Appartement bietet einen direkten und kostenfreien Zugang zur Poseidon-Therme. Der Bademantelgang ist ca. 23 - 26 m lang und abgeschlossen. Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium. Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und de
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33.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bei diesem Appartement handelt es sich um ein Ferienappartement, das an den Betreiber vermietet sein muss. Im Gegenzug erhält man eine feste Miete. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: Mieteinnahmen 1. Halbjahr 2025: 2,00 €/m² =
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63,20 €/Monat Mieteinnahmen 2. Halbjahr 2025: 2,50 €/m² = 79,00 €/Monat Optional: Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz: 10,00 € netto/Monat Das gesamte Hausgeld wird vollständig vom Betreiber übernommen. Somit fallen weder für das Appartement noch für die Garage Nebenkosten/Hausgeld an. Das Appartement bietet einen direkten und kostenfreien Zugang zur Poseidon-Therme. Der Bademantelgang ist ca. 23 - 26 m lang und abgeschlossen. Geboten werden einem Innen- und Außenbecken mit 28 - 36°C Wassertemperatur, Dampfgrotte, Kneipp-Tretbecken, Infrarotkabine, Hot-Whirl-Pool, Liegewiese und ein Solarium. Dieses 1-Zimmer-Ferienappartement ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung in einer natürlichen Umgebung suchen. Der großzügige Balkon und de
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260.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine helle und geräumige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1.OG Wohnung mit Sonnenbalkon. Zu der Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie der gesamte Speicher und 1 großer Gartenanteil.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
216.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Raum zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Ein nutzbarer Kellerersatzraum befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und eignet sich durch die Lage ideal als Abstellraum für haushaltsnahe Güter. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Flur mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in den Hausgang sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Balkon mit tollem Ausblick. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Garagenplatzes und zusätzlichen Stellplatzes direkt am Haus. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
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1/10
59.000,00 €
1 Zi.
25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
*Hotelappartement / 1 Zimmerappartment *Eigennutzung (6 Wochen) und Kurgastvermietung *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung! *Therme
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in Reichweite *oberirdischer Stellplatz vor dem Haus *Balkon Appartement befindet sich in gut geführtem 3 Sterne Hotel mitten in Bad Füssing Hier im Hotel wird auf Gesundheit und Entspannung viel Wert gelegt. Herzstück ist das hauseigene Thermalhallenbad, das täglich mit reinstem Thermal-Mineral-Wasser aus der Ursprungsquelle Bad Füssings Therme 1 versorgt wird. Tauchen Sie ein in das 37 Grad warme Nass und lassen Sie sich am Schwanenhals, von Massagedüsen, am Wasserfall oder auf den Sprudelbänken verwöhnen. Ausgestattet ist das Hotel mit einer Dampfgrotte. Hier können sie durch die ätherischen Öle wieder richtig durchatmen, der Kreislauf wird angeregt und die Haut weich und geschmeidig. Eine angrenzende, große Liegewiese lädt bei schönem Wetter
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1/10
49.000,00 €
1 Zi.
25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
*Hotelappartement / 1 Zimmerappartment *Eigennutzung (6 Wochen) und Kurgastvermietung *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung! *Therme
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in Reichweite *oberirdischer Stellplatz vor dem Haus *Balkon Appartement befindet sich in gut geführtem 3 Sterne Hotel mitten in Bad Füssing Hier im Hotel wird auf Gesundheit und Entspannung viel Wert gelegt. Herzstück ist das hauseigene Thermalhallenbad, das täglich mit reinstem Thermal-Mineral-Wasser aus der Ursprungsquelle Bad Füssings Therme 1 versorgt wird. Tauchen Sie ein in das 37 Grad warme Nass und lassen Sie sich am Schwanenhals, von Massagedüsen, am Wasserfall oder auf den Sprudelbänken verwöhnen. Ausgestattet ist das Hotel mit einer Dampfgrotte. Hier können sie durch die ätherischen Öle wieder richtig durchatmen, der Kreislauf wird angeregt und die Haut weich und geschmeidig. Eine angrenzende, große Liegewiese lädt bei schönem Wetter