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1/9
172.000,00 €
2 Zi.
63
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und mit fantastischem Ausblick in Offenburg-Nordwest. Interessantes Objekt für Kapitalanleger 2-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Nordweststadt Diese Wohnung in der
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Offenburger Nordweststadt ist ein seltenes Fundstück. Bahnhofs- und zentrumsnah gelegen, wohnt man hier dennoch absolut ruhig und mit einer fantastischen Aussicht ins Grüne und mit Blick auf die Vogesen. Das 63 qm große Objekt befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) aus dem Jahr 1972; Böden, Fenster und Balkon wurden 2012 komplett saniert.
Raumaufteilung
Von einem großen Flur gelangt man in das 21,41 qm große, helle Wohnzimmer mit Balkon (Westausrichtung), das Schlafzimmer (16,21 qm), Küche und Bad (mit Warmwasserboiler und Wannenbad) sowie in eine Abstellkammer. Die Wohnung ist toll geschnitten und hell. Geheizt wird derzeit mit Öl, der Anschluss an das Fernwärmenetz ist vorbereitet und bereits bezahlt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
90
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
+Voll vermietete WG in guter Lage
+Rentable vermietet
+ohne Makler = provisionsfrei
+Übernahme Finanzierung mit 1,3 % Zins möglich
+Verkauf inklusive Möbel und Küche = geringere Grunderwerbsteuer
+zugeordneter Stellplatz auf Grundstück
Zum
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Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenburg. Mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Sie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend kernsaniert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht dennoch durch ihre Nähe zur Innenstadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Zentrum von Offenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre in Ihrer eigenen Wohnung haben.
Für Familien mit Kindern ist
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1/6
279.500,00 €
3 Zi.
82,6
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine denkmalgeschützte Stadtwohnung, die liebevoll renoviert, saniert und modernisiert wurde, kombinieren historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof lädt zur Ruhe und Entspannung inmitten des Stadtlebens ein und bietet
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u.a. Platz für PKW und Fahrräder. Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Innenausstattung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl und bietet zudem eine ganz natürliche Wärme durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Massivparkett, über großformatige Fliesen bis hin zur Badmodernisierung wurde an alles gedacht. Die dimmbaren Deckenspots schaffen für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Stunde. Auch die Heizkosten sind günstiger als man denkt: Die Kombination eines massiven Außenmauerwerk (ca.55cm) mit der in den letzten Jahren neu eingebauten Isolierverglasung erzielt vergleichsweise günstige Kosten. So betrug der Energiebedarf für die Heizung und Warmwasse
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1/3
170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Dank des Badezimmers mit Fenster und dem Balkon mit Aussicht ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die familienfreundliche Lage und die geringen Nebenkosten machen
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die Wohnung besonders attraktiv. Zudem verfügt sie über eine Kellerparzelle und einen Außenstellplatz. Perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem neue n Zuhause sind! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Badezimmer mit Fenster - Balkon ins Grüne - familienfreundliche Lage - geringe Nebenkosten - mit Kellerparzelle - 1 Außenstellplatz - derzeit vermietet - Ortsteil Bohlsbach - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schä
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170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Dank des Badezimmers mit Fenster und dem Balkon mit Aussicht ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die familienfreundliche Lage und die geringen Nebenkosten machen
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die Wohnung besonders attraktiv. Zudem verfügt sie über eine Kellerparzelle und einen Außenstellplatz. Perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem neue
n Zuhause sind!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Badezimmer mit Fenster
- Balkon ins Grüne
- familienfreundliche Lage
- geringe Nebenkosten
- mit Kellerparzelle
- 1 Außenstellplatz
- derzeit vermietet
- Ortsteil Bohlsbach
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Dank des Badezimmers mit Fenster und dem Balkon mit Aussicht ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die familienfreundliche Lage und die geringen Nebenkosten machen
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die Wohnung besonders attraktiv. Zudem verfügt sie über eine Kellerparzelle und einen Außenstellplatz. Perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem neue
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- Balkon ins Grüne
- familienfreundliche Lage
- geringe Nebenkosten
- mit Kellerparzelle
- 1 Außenstellplatz
- derzeit vermietet
- Ortsteil Bohlsbach
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1/3
170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Dank des Badezimmers mit Fenster und dem Balkon mit Aussicht ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die familienfreundliche Lage und die geringen Nebenkosten machen
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die Wohnung besonders attraktiv. Zudem verfügt sie über eine Kellerparzelle und einen Außenstellplatz. Perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem neue
n Zuhause sind!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Badezimmer mit Fenster
- Balkon ins Grüne
- familienfreundliche Lage
- geringe Nebenkosten
- mit Kellerparzelle
- 1 Außenstellplatz
- derzeit vermietet
- Ortsteil Bohlsbach
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899.000,00 €
4 Zi.
175
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
die Highlights zusammengefasst: - Zugang zur Wohnung: durch den Aufzug direkt in die Wohnung - Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage - kein Nachbar auf der Etage - barrierefrei - behindertengerecht - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung im
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Bad, Unterflur im Wohn-/Essbereich - elektrische Jalousien - begehbarer Kleiderschrank - große Terrasse - Whirlpool auf der Terrasse - Wände: Stukko Veneziano - Moderner Stuck - Ambiente Beleuchtung - Glanzdecke im Bad - Blattgold im Bad - Glamur - Badewanne - komplette LAN Vernetzung und TV Vernetzung - Glasfaser - Leitung - sehr große elektrische Markise - Garage - Carport - Lage: Stadtmitte - hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer - Multiroom-System Sonos Anlage - Partylightsystem - Kellerraum - PV- Anlage 15 kWh - Speicher 20 kWh - Smart Home System loxon - Wallbox 22 kw - Klimaanlage - Quokker in der Küche - Weinkühlschrank - Baugenehmigung für Aufstockung für 220 qm erteilt von der Stadt Offenburg, siehe Plan.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
4 Zi.
130
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 erstrahlt diese Wohnung in modernem und gehobenem Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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122 m², lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie nahezu alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen einladenden Empfang ermöglicht. Das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der über die gesamte Wohnzimmerlänge verläuft, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der überdachte Balkon ist mit zwei Zugängen ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, den Komfort und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Raum für eine persönlic
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155.000,00 €
2 Zi.
48,06
m2
77652 Offenburg / Bohlsbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Es erwartet Sie eine interessante Wohnung in Offenburg-Bohlsbach. Die gut geschnittene und sehr angenehme Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Anlage. Vom Balkon aus, haben Sie eine wunderbare Weitsicht. Im Haus ist es sehr ruhig -
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nur zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss! Die Wohnung ist sehr gepflegt und ein Traum für den Single oder das Paar. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Doppelparker) und ein Kellerraum.
Zum Schutz der Mieterrechte erhalten Sie gerne auf Anfrage die Bilder aus der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2012 mit einer Rendite von aktuell unter 3% (brutto) vermietet, weswegen sich die Wohnung als Kapitalanlage nicht unbedingt rechnet.
Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Offenburg:
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226.000,00 €
3 Zi.
77,7
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert.
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
130
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 erstrahlt diese Wohnung in modernem und gehobenem Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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122 m², lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie nahezu alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen einladenden Empfang ermöglicht. Das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der über die gesamte Wohnzimmerlänge verläuft, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der überdachte Balkon ist mit zwei Zugängen ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, den Komfort und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Raum für eine persönlic
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1/7
167.400,00 €
3 Zi.
80,29
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst auf einem ca. 12.092 m² großen Grundstück insgesamt 64 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Punkthochhäuser mit je 32 Wohnungen. Beide Gebäude verfügen über 8
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Etagen und sind vollunterkellert. Es gibt folgenden Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65-66 m² 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70-71 m² 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, sie bieten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd- oder Westausrichtung), ein innenliegendes Badezimmer und Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Die 1,5-Zimmer-Wohnungen haben einen halboffenen Küchenbereich. Bei den 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind die Küchen separat. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Das Objekt wurde im Jahre 2006 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Mieter, die vor dem 07.04.2006 bereits Mieter waren
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
421.618,00 €
3 Zi.
90,1
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W03 im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-Kochbereich bietet Zugang zum Balkon, welcher über einen integrierten Pflanzkasten verfügt und über eine platzsparende Schiebetüre erreichbar ist. Zwischen den beiden
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Schlafzimmern ist das großzügige Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne sowie einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Fenster. Ihre Highlights im Überblick: - 3-Zimmerwohnung mit ca. 90,1 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss - Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
76,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W05 im Dachgeschoss Gelegen im Dachgeschoss bietet diese Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre auf einer Fläche von ca. 76,90 m². Schon beim Betreten über die Diele, die praktischerweise mit einem Abstellraum
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ausgestattet ist, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, spüren Sie den einladenden Charme des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Dieser zentrale Raum öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse von ca. 11,6 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein helles Tageslichtbad, das sowohl eine bodenebene Dusche als auch eine Badewanne neben den üblichen Sanitäreinrichtungen beinhaltet. Ihre Highlights im Überblick: - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 76,9 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss - Zusätzlicher Speicherraum innerhalb der Wohnung - Badezimm
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