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1/13
379.000,00 €
4 Zi.
91
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Hoisten (sofort Bezugsbereit)
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im idyllischen Hoisten! Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus
...
modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 91qm
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Balkon/Terrasse: Ja
- Etagen: 2
- Keller mit Abstellraum und Waschküche
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage im Dachgeschoss (Installiert 2024)
- Fester KFZ- Stellplatz
- separater Fahrradraum
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Der Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein klimatisiertes und ruhiges Schlafzimmer, dass Ihnen
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1/16
169.000,00 €
4 Zi.
68,27
m2
Bockholtstrasse 1, 41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die sehr schöne Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien-Altbau-Hauses aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung verfügt über 68,27 qm verteilt auf 4 ansprechende sonnendurchflutete Zimmer.
Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
...
und Bad, gibt es auch noch 2 Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die braune EBK kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Wände sind weiss gestrichen und die Böden mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist weiss gefließt. Die Wohnung wird zentral mit Gas versorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wäsche kann praktischerweise im Trockenraum getrocknet werden, der sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet.
Das Hausgeld beträgt € 286,00
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden, oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
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1/6
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Schicke 2 Zimmer mit einem passiven Einkommen ! Das Gebäude wurde 1962 errichtet, ist voll unterkellert und besteht aus 16 Wohneinheiten.
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
339.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus bietet Ihnen 80 m² modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2022 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue Elektrik, hochwertige Böden, modernisierte
...
Küche und Bad sowie eine optimierte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Wohlfühlort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia – perfekt für sonnige Tage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert neue
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Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe.
Raumaufteilung
Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 in massivbauweise erstellt. Der Hausflur und Treppenaufgang wurden mit Marmor ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Mit neun Parteien
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(gemischtes Verhältsnis Eigentümer/Mieter) ist es eine überschaubare Größe. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Die Drei Zimmerwohnung ist sowohl für Singles, Pärchen oder die kleine Familie geeignet. Weiter hervorzuben ist die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Die geräumige Küche beinhaltet eine Einbauküche die in der Wohnung verbleibt. Ein kleiner Essbereich findet dort ebenfallls noch Platz. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden. Modern, zeitlos in weiß - grau mit begehbarer Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Sonnenbalkon.
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1/10
135.000,00 €
1 Zi.
29
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2.OG-links Nr.13 des Aufteilungsplanes eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 61 Parteien. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit hervorragend als ideales Investitionsobjekt für den
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Kapitalanleger an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer und Küche. Des Weiteren besteht hier ebenfalls Zugang in das Badezimmer. Die Beheizung der Wohnung und des Wassers erfolgt über Strom. Zur Wohnung gehört ebenso ein Balkon, eigener Kellerraum Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 6.000 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Hausgeld beträgt aktuell ca. 85,00 € pro Monat. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Hin
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1/3
128.900,00 €
2 Zi.
54,24
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
...
ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
312.800,00 €
2 Zi.
68
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, helle Wohnung, Baujahr 2002 in freistehendem Haus mit 6 Wohneinheiten von Privat.
Die Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich in der obersten Etage, 3. EG.
68 qm Wohnfläche ohne Dachschrägen, großes, helles und offenes Wohn-/Esszimmer
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mit Ausgang zur Terrasse. Schlafzimmer, separate Küche, Diele, Bad. Zusätzlich stehen 2 separate Abstellräume zur Verfügung.
Alle Wohnräume mit Buchenparkett, Küche und Diele sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Wohnungseingangstür mit Sicherheitsausstattung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum in gepflegtem Zustand und 2 separate Carports.
Zentrale Warmwasserversorgung, Gas-Zentralheizung, der Energieverbrauchskennwert lt. Energieausweis beträgt 103,8 kWh/(qma).
Das Hausgeld beträgt 262 EUR/mtl.
Das Haus mit seiner Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst und Winterdienst sind zuverlässig eingerichtet.
Die Wohnung mit beiden Carports ist derzeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
58
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung der Immobilie:
In einem 1973 erbauten 8 Familienhaus befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und ist direkt beziehbar.
Zur Eigentumswohnung gehört auch ein Kelleranteil.
Im Außenbereich gibt es
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Parkplätze/ Stellplätze.
Die Wohnung hat ca. 58m² Wohnfläche und liegt im 1. OG mit Aufzug. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung als Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist, wie folgt, aufgeteilt:
Von der Diele aus liegen rechtsseitig das Bad mit Dusche und WC und linksseitig das Schlafzimmer. Hinter dem Bad auf der rechten Seite befindet sich die Küche.
Vom Flur aus geradeaus kommt man ins Wohnzimmer, von dem aus, auf der linken Seite der Zugang zum Balkon liegt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Buche-Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen.
Besichtigungstermine:
- nach Absprache -
Bitte haben Sie Verständnis da
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1/3
119.600,00 €
2 Zi.
50,17
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist
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somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
155.300,00 €
2,5 Zi.
65,82
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung
...
ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-46 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
169.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in Neuss Furth in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt, den Mietern wird ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit
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nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1376-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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299.000,00 €
3 Zi.
65,81
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine maßangefertigte Einbauküche und hochwertige Ausstattung, die Familien, Singles und Paare gleichermaßen begeistern wird. Genießen Sie die modernen
...
Annehmlichkeiten und den Komfort dieser Wohnung, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/3
119.000,00 €
2 Zi.
48,92
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Die Wohnung ist
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aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
75,17
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Kapitalanleger aufgepasst! Diese bereits seit 19 Jahren an dieselben Mieter vermietete, solide Eigentumswohnung mit eigenem Sonnengarten erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Das im Jahr 1999 durch
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die für ihre Qualität bekannte Firma Bast-Bau GmbH errichtete Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 75,17 m² und einem per Sondernutzungsrecht zugewiesenen, eingefriedeten Gartenareal mit Südlage. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einer eleganten Putzfassade mit Feinsteinelementen, gepflegten Blumenrabatten und einem stilvollen Zeltdach mit Eckbalkonen. Bereits das Treppenhaus sorgt durch sein offenes und modernes Raumkonzept mit großen Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre. Sie erreichen die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bequem und komfortabel. Die Diele besticht durch ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe sowie eine einheitliche Fliesenoptik, die sich bis auf die Schlafzimmer in der ge
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1/13
379.000,00 €
4 Zi.
91
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Hoisten (sofort Bezugsbereit)
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im idyllischen Hoisten! Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus
...
modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 91qm
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Balkon/Terrasse: Ja
- Etagen: 2
- Keller mit Abstellraum und Waschküche
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage im Dachgeschoss (Installiert 2024)
- Fester KFZ- Stellplatz
- separater Fahrradraum
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Der Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein klimatisiertes und ruhiges Schlafzimmer, dass Ihnen
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1/16
169.000,00 €
4 Zi.
68,27
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien-Altbau-Hauses aus dem Jahr 1958.
Die Wohnung verfügt über 68,27 qm verteilt auf 4 ansprechende sonnendurchflutete Zimmer.
Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
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und Bad, gibt es auch noch 2 Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde kernsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die braune EBK kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Wände sind weiss gestrichen und die Böden mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist weiss gefließt. Die Wohnung wird zentral mit Gas versorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wäsche kann praktischerweise im Trockenraum getrocknet werden, der sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet.
Das Hausgeld beträgt € 286,00
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden, oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf
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die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 €/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 €/Monat, das Hausg
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Quelle:
www.immobilien.de
140.000,00 €
2 Zi.
54
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 54 m² große Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine wunderbare Lage für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität.
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Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Blick auf den Balkon und die Umgebung schweifen lassen. Das neu renovierte Badezimmer bietet eine moderne Ausstattung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Küche mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls hell und freundlich ist. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick – perfekt für den Feierabend oder ein entspanntes Frühstück im Freien.
Hausgeld: 453,-€ inkl. Rücklagen.
Zusätzliche Vorteile:
Tiefga