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1/9
604.000,00 €
2 Zi.
62,77
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
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Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket. Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen. Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase - ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt. Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu
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1/10
380.000,00 €
3 Zi.
75,1
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grafing bietet auf über 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das über 30 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seinem luftigen Schnitt und dem direkten Zugang zum
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Südbalkon, wo Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grün genießen können. Neben dem Wohnzimmer bietet auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon. Die im Kaufpreis enthaltene "Segmüller" Einbauküche verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine, einen Dunstabzug sowie einem Kühl-/Gefrierschrank. Das Badezimmer wurde 2015 renoviert, ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie hier alles für Ihren Alltag vorfinden. Auch am Gemeinschaftseigentum werden stetig Sanierungsmaßnahmen ergriffen. So sorgt die im Jahr 2024 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für ein angenehmes Raumklima. Zwei Außens
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
83137 Schonstett
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 36 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle
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Lebensphasen. Das zweite Schlafzimmer (Südostausrichtung) mit Balkonzugang könnte auch wunderbar als Büro/Homeoffice genutzt werden. Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 5 % degressiver Abschreibungsmöglichkeit)!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.770.000,00 €
2,5 Zi.
158
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
TRADITION TRIFFT MODERNE Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Mit seinen fünf Premium-Wohnungen von ca. 133 bis 211 Quadratmetern besticht es durch
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eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens. Charakteristische, umlaufende Balkone, das Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur. Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem einzigartigen und rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hoch
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1/10
1.126.900,00 €
3 Zi.
118
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige nach Westen ausgerichtete ca. 118 qm große 3 oder 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Familie. Im 1. OG befindet sich diese Wohnung, die große Terrasse mit ca. 40 m² und zusätzlich ein Balkon mit ca. 6 m² bietet ruhige
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Plätzchen zum Verweilen. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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1/10
867.750,00 €
3 Zi.
89
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen im 2. OG mit Galerie bietet viel Raum und Lebensqualität für eine größere Familie. Wer entspannt wohnen und leben möchte, muss die Möglichkeit haben, sich zu versorgen - umso praktischer, wenn sich ein voll
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ausgestatteter Nahversorger direkt im Haus befindet. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Bäcker, Fleischabteilung, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln für alles, was der Körper und das Herz begehrt. Auf mehr als 900 m² Verkaufsfläche lässt es sich bequem und entspannt einkaufen. Die moderne, atmosphärische Optik bildet hierbei einen optimalen Rahmen für ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
2 Zi.
64
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 26 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (Westseite) sowie 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle
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Lebensphasen. Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert. Eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger (wegen 5 % degressiver Abschreibungsmöglichkeit)!
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1/10
945.000,00 €
5 Zi.
190,27
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet behaglichen und luxuriösen Wohnkomfort. Sie ist mit einem 14 cm Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine moderne Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein traditioneller Kachelofen und eine
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Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Holzriegelbauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern eröffnet die großzügige Dachterrasse. Alle anderen Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche und Echtholzparkett aus Nussbaum schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und Komfort. Neben einer Speise- und Abstellkammer gibt es ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse als absolutes Highlight und ein ca. 150 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein. Der Treppenhausanbau in Holzständerbauweise mit Wärmeschutz sorgt für kurze Wege. D
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1/10
535.000,00 €
4 Zi.
114
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil auf Komfort trifft und das Alltägliche durch ein einzigartiges Ambiente ersetzt wird. Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1996 und steht
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für gehobene Wohnqualität und zeitgemäßen Lifestyle. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 142 Quadratmetern erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet damit eine ideale Raumaufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare oder Singles. Im Obergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Außerdem verfügt das Obergeschoss über zwei Balkone. Das Dachgeschoss besteht aus einem Raum und einer Galerie, die Platz für ein Home-Office bietet. Dieser Bereich kann ideal zum Arbeiten oder Entspannen genutzt werden. Ein Kellerraum mit Licht und
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1/10
1.540.000,00 €
3 Zi.
140
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Mit dem Penthaus haben wir uns zum Ziel gesetzt, eine einzigartige Wohnung zwischen Salzburg und
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München zu gestalten, die unseren renommierten Standard noch übertrifft. Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Ein wahrgewordener Wohntraum über den Dächern von Bad Aibling, der alle Wünsche und Vorstellungen vereint. Dafür wird das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes zur Wohn- und Wohlfühlzone, die höchsten Ansprüche gerecht wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
60
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einer absolut ruhigen Lage aus. Das Objekt ist leerstehend und ab sofort zum Verkauf. Zwei hübsche, helle Zimmer laden zur freien Entfaltung
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und individuellem Einrichten ein. Eine mögliche Einrichtung können Sie den beigefügten Bildern entnehmen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohnung ist zusätzlich eine frisch aufbereitete Einzelgarage mit bereits erneuertem Garagentor zugehörig. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1975 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, die laufend instandgehalten wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie können das Objekt direkt provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
4 Zi.
206
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die besondere Maisonette-Wohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung. Die beiden Wohneinheiten können sowohl separat sowie gemeinsam
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genutzt werden. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckende Wohnung umfasst insgesamt ca. 108 qm. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt werden kann. Im Flur rechts ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, welches mit einer großen ebenerdigen Regendusche und einem Marmor-Waschtisch in ausgestattet ist. Eine wohlige Wärme ist unter anderem durch den integrierten Kamin, welcher sowohl vom Bad als auch von dem angrenzenden ca. 33 m² großen Wohn-Atelier befeuert werden kann, gegeben. Dieses mit zwei doppelten Glasfenstertüren ausgestattete Wohn-Atelier,
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1/10
867.750,00 €
4 Zi.
89
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne nach Osten ausgerichtete 89 qm große 4-Zimmer-Wohnung wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Im 2.Obergeschoss mit Galerie und Balkone hat man viel Platz für die Gestaltung des persönlichen Wohnraum-Anspruchs.
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Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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1/10
569.000,00 €
3 Zi.
91
m2
82152 Krailling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krailling. Die Wohnung bietet drei Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights, die sie zu einem
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idealen Zuhause machen. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Westausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das unter der Dachschräge liegt, jedoch mit einer schönen Deckenhöhe punktet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei im Schlafzimmer aktuell ein Laminatboden liegt. In den anderen Räumen sowie im Flur wurde der Teppichboden bereits entfernt, sodass der neue Eigentümer hier mit überschaubarem Aufwand einen Bodenbelag nach eigenem Geschmack verlegen kann. Die
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1/10
440.000,00 €
3 Zi.
96
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Eingang im 2. OG befindet sich in einer gepflegten zentrumsnahen Wohnanlage. Die helle und gemütliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung wird
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durch den großzügigen Wohnraum mit angrenzend offener Küche gebildet. Durch den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnbereich entwickelt sich hier eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen mit Blick auf den Südwest-Balkon, welcher durch seine annähernd quadratische Form perfekt nutzbar ist. Über eine breite Holztreppe kommen Sie auf die Galerie und können dort durch zwei elektrisch bedienbare großzügige Dachfenster die Sonne genießen. Von der Galerie gelangen Sie in das geräumige Dachstudio, welches mit seinen Dachschrägen und Balken einen gemütlichen Charme versprüht. Von der geräumigen Diele kommen Sie in das gut durchdachte wandhochgeflieste Bad mit Duschbadewanne und genügend Stauraum im Einbauschrank hinter der Tür. Daneben kommen Sie i
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1/9
784.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
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Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket. Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen. Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase - ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt. Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu
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1/9
854.000,00 €
3 Zi.
96,06
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
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Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket. Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen. Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase - ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt. Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu
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1/9
778.000,00 €
3 Zi.
104,64
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exklusivsten Lagen Rosenheims, entsteht ein einmaliges Mehrfamilienhaus, das traditionelle bayerische Baukunst mit mediterraner Eleganz vereint. Inspiriert von spanischem und italienischem Design, bietet das Vorhaben eine einzigartige
...
Wohnatmosphäre am Tor zum Stocket. Die MYSLIK Wohnbau realisiert insgesamt 15 Neubau-Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern - von der sonnigen Gartenwohnung, über die modernen Regelgeschosse mit großen Balkonen, bis hin zu den einmaligen Dachterrassenwohnungen. Die sorgfältig und liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine Stadtoase - ein exklusiver Rückzugsort inmitten des urbanen Treibens. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer, die das Beste aus zwei Welten suchen: die zeitlose Schönheit traditioneller Baukunst, perfekt kombiniert mit einem modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ein Zuhause, das nicht nur lebt, sondern auch leben lässt. Jedes Element ist darauf ausgerichtet, ein anspruchsvolles und ausgewogenes Wohnerlebnis zu
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1/10
1.210.000,00 €
3 Zi.
125
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage
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verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Al
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1/10
1.160.000,00 €
3 Zi.
117
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage
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verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson - die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Al