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1/8
449.000,00 €
1 Zi.
31,14
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
DER ZEIT VORAUS WOHNEN Mit seiner modernen Architektur zieht das prominent an der Ecke Schwere-Reiter-/Petra-Kelly-Straße platzierte, 2016 fertig gestellte Gebäude alle Blicke auf sich und lässt mit seinen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss die
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Vorzüge urbanen Wohnens täglich erleben. WOHNUNG Das zum Verkauf stehende Apartment besticht durch seinen funktional orientierten, großzügigen Umgang mit Fläche und Stauraum. Der offene, helle Grundriss setzt die hochwertigen Ausstattungsmaterialien perfekt in Szene. Reichlich Lichteinfall und eine private Terrasse mit Blick auf den Olympiaturm sind wesentliche Faktoren für ein positives Wohngefühl.
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1/9
970.000,00 €
2,5 Zi.
75,21
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzstück Schwabing: Die hier exklusiv angebotene Dachterrassenwohnung liegt mit einmaligen Blick über den Dächern der Kaiserstraße und bietet eine einmalige Aussicht auf die Kirche St. Ursula - dem sog. "Dom von Schwabing". Bodentiefe Fenster,
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lichte Räume und pure Privatsphäre im 6. und obersten Stockwerk der Wohnanlage aus dem Baujahr 1970.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die nicht nur außergewöhnlich viel Freiraum bietet, sondern auch für eine hohe Privatsphäre sorgt und insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Weite einlädt – eine wahre Rarität in dieser Lage. Auch Küche und Badezimmer sind mit einem großen Fenster versehen - rundum eine gelungene Planung der Wohnung. Der helle, freundliche Charakter der Wohnung sorgt für ein äußerst angenehmes und entspanntes Wohnambiente. Ob Vermietung oder Selbstnutzung, Single- oder Pärchenwohnung: Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich
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1/10
364.900,00 €
1 Zi.
33,84
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und originalem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und
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Hausmeisterservice und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer neuen Einbauküche sowie einem stilvollen Badezimmer im Retrodesign. Gleichzeitig bleiben die originalen Fliesen erhalten und verleihen der Wohnung den besonderen Charme des Baujahrs. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 30.000,00 dazu erworben werden. Besonderheiten: - stilvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung - ideale
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1/8
329.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vollständig sanierte, ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ansprechendem Design.Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit.Ob zur Eigennutzung
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oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Wohnqualität und Wertstabilität in idealer Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu erwerben.Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erwe
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1/9
228.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das
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Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60
Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/
Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!
Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Die angebotene vermietete Einheit ist somit eine werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.
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1/9
218.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das
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Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60
Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/
Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!
Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Die angebotene vermietete Einheit ist somit eine werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.
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1/6
492.800,00 €
3 Zi.
64
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
480.000,00 €
2 Zi.
57,03
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 114 Wohnungen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen
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Flur in sämtliche Zimmer. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick. Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionstüchtigen und wenig genutzten EBK mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet die Küche einen praktischen Abstellraum für Vorräte und Küchengeräte. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Bad wurde zwischenzeitlich renoviert und entspricht dem aktuellen Geschmack. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die raumhohen Fensterfronten wurden erst im Jahr 2017 ausgetauscht und vermitteln eine angen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
79,77
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m², befindet sich im Hochparterre eines 1975 erbauten Wohnkomplexes. Die Wohnung hat ein großzügiges Entrée, als Essdiele konzipiert und eine helle Küche,
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abgetrennt durch eine Feststehende- und eine Schiebetüre mit Sprossenverglasung. Durch einen geräumigen Schrankflur erreicht man das Badezimmer mit Tageslicht eines großen Milchglasfensters und das größere der beiden Schlafzimmer. Das Zimmer, Bad und Küche haben eine Ausrichtung zum ruhigen, grünen und großzügigen Innenhof. Richtung Süden befindet sich der große, gemütliche Wohnbereich mit angeschlossener Loggia. Durch die sich beinahe auf gesamte Zimmerbreite erstreckende Fensterfront mit bodentiefer Verglasung, ist das Wohnzimmer im wahrsten Sinne das Highlight des Objekts. Durch den weiteren Schrankflur bzw. Garderobe gelangt man in das dritte Zimmer (im Grundriss Arbeitszimmer), das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit ebenfalls bodentiefem Fens
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1/10
699.500,00 €
3 Zi.
74
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
400.000,00 €
2 Zi.
49,61
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss sowie moderne/hochwertige Ausstattung bzw. Materialien.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit
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angrenzender, separater Küche. Auch die Küche verfügt über Tageslicht und kann mit Küchenzeilen in L-Form ausgestattet werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Im innenliegenden Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Der Flur verfügt über eine großzügige Nische, die reichlich Staufläche bietet und als Abstellraum fungiert (kein zusätzlicher Kellerraum vorhanden).
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Hochparterre 400.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 430.000 Euro Gesamtkaufpreis.
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1/10
1.190.000,00 €
3 Zi.
104
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Altbauwohnung in Schwabing im Hochparterre 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC mit Wanne und Dusche, GäWC, großzügiger Eingangsbereich, Balkon mit Kammer, Kellerabteil
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1/8
699.000,00 €
3 Zi.
65
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale
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Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional). Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B. - Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage - Einbau von 8 Liftanlagen - Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung - neue Grünanlage im Innenhof - Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet. Weitere Informationen: - Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) - Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR
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1/10
360.000,00 €
1 Zi.
30
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Appartement liegt im 2. Stock eines Appartementhauses. Es ist gemütlich eingerichtet und voll ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und der Zugang zum Duschbad mit großzügigem Waschtisch und verspiegelten
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Badmöbeln. Der helle Wohnraum ist mit einer Küchenzeile, einem Schrank und einem Sideboard, einem kleinen Esstisch, einem französischen Bett und vielen Accesoirs eingerichtet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind farblich passend aufeinander abgestimmt. Den Balkon betritt man durch eine breite Glastür, hier befinden sich neben Relaxmöbeln auch ein Schrank als Stauraum. Vom Balkon blickt man in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnung ist sofort frei.
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1/7
695.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Die zwei größten Räume mit bodentiefen Fenstern haben knapp 30 m² und 20 m² Fläche und bieten den Zugang zur ruhigen Loggia in Richtung Innenhof in Süd-/West-Ausrichtung. Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige Diele, die
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ausreichend Platz für eine Garderobe/Kleiderschrank bietet. An die separate Küche mit Fenster grenzt das dritte Zimmer an. Neben dem Badezimmer steht noch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2006 unbefristet vermietet, die Miete in Höhe von 1.173,00 € (Kaltmiete inkl. 75€ für TG) wird stets pünktlich bezahlt, die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2022 erhöht. Der Stäbchenparkettfußboden und das Badezimmer stammen noch aus dem Jahr 1982 als das Haus erbaut wurde und müsste vermutlich bei einem Mieterwechsel renoviert werden. Die Eigentümergemeinschaft hat die letzten Jahre viel in das Gemeinschaftseigentum investiert, durch energetische Maßnahmen liegt nun der Energiekennwert bei 101 kWh / Energieeffizien
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1/7
399.000,00 €
1 Zi.
44
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 9. Stock, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsbereit, aufgrund
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der hervorragenden Lage eignet sich das Appartement perfekt für alle Vermietungskonzepte - ideal für Studenten und Berufspendler. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, welche Ihnen einen fantastischen Ausblick bietet. Durch die sonnige Südausrichtung mit Blick über die gesamte Stadt, eignet sich der große Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zu € 25.000,00 zu erwerben.
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1/7
574.900,00 €
2 Zi.
45
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Unser Objekt befindet sich im 4. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten
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Grundrissplan sehr gut entnehmen. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional). Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B. - Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage - Einbau von 8 Liftanlagen - Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung - neue Grünanlage im Innenhof - Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.100 EUR (zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten) vermietet. Weitere Informationen: - Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) - Rücklagenbildung: ca. 43,00 EUR (pro Monat) - Grundstücksgröße:
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1/6
450.000,00 €
2 Zi.
52,2
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Schwabing zwischen dem Luitpoldpark, dem Olympiapark und dem Nordbad befindet sich die gut ausgestattete, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der freundlichen Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kul
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1/7
305.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung in Schwabing ist eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die ca. 29 qm große Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales
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Badezimmer. Die zentrale Lage im begehrten Schwabing sichert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investition in einem der beliebtesten Viertel Münchens. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
1.185.000,00 €
3,5 Zi.
102,3
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Simmernstraße 12 im Herzen von Schwabing. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und dem besonderen Flair klassischer Architektur bietet sie ein
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gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum angrenzenden Essbereich. Dieser ist aktuell offen gestaltet, kann aber bei Bedarf wieder als separates Zimmer genutzt werden - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen individuellen Rückzugsort. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein zweiter Balkon, der vom Essbereic