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1/8
349.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst:Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus und glänzt mit einer Rendite von knapp 4%.Mieteinnahmen p.M.: € 1.150,- (Staffelmietvertrag á €
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30,- p.a.)Aufgrund der hervorragenden Mikrolage zwischen Konzernen, Firmen und Universitäten bietet dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Vermietbarkeit.Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung - Installation Photovoltaikanlage (99
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1/17
364.900,00 €
1 Zi.
33,84
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und originalem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und
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Hausmeisterservice und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an.
Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer neuen Einbauküche sowie einem stilvollen Badezimmer im Retrodesign. Gleichzeitig bleiben die originalen Fliesen erhalten und verleihen der Wohnung den besonderen Charme des Baujahrs.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 30.000,00 dazu erworben werden.
Besonderheiten:
- stilvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner
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364.900,00 €
1 Zi.
33,84
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und originalem Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und
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Hausmeisterservice und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung an. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer neuen Einbauküche sowie einem stilvollen Badezimmer im Retrodesign. Gleichzeitig bleiben die originalen Fliesen erhalten und verleihen der Wohnung den besonderen Charme des Baujahrs. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 30.000,00 dazu erworben werden. Besonderheiten: - stilvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung - ideale
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
295.900,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das
...
Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60
Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/
Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!
Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Die angebotene vermietete Einheit ist somit eine werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
228.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das
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Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/
Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!
Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Die angebotene vermietete Einheit ist somit eine werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
218.900,00 €
1 Zi.
26,11
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments oder die angebotene vermietete Wohnung - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das
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Weitere Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/
Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!
Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens. Die angebotene vermietete Einheit ist somit eine werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
29,29
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines ca.1967 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 52 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Apartment verfügt über eine kleine separate Küche. Der
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Wohnraum wurde gespachtelt und mit einem neuen Eichenparkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die gesamte Wohnung samt Innentüren und Einbauschrank im Flur wurden geweißelt. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Apartment ist durch ein weiteres Fenster zur Seite sehr hell und lichtdurchflutet. Es eignet sich hervorragend für Studenten. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker unten. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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1/7
399.000,00 €
1 Zi.
44
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 9. Stock, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsbereit, aufgrund
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der hervorragenden Lage eignet sich das Appartement perfekt für alle Vermietungskonzepte - ideal für Studenten und Berufspendler. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, welche Ihnen einen fantastischen Ausblick bietet. Durch die sonnige Südausrichtung mit Blick über die gesamte Stadt, eignet sich der große Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional zu € 25.000,00 zu erwerben.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
374.000,00 €
1 Zi.
35
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige 1-Zi-DT-Whg mit ca. 4 m Firsthöhe im Altbau-Ensemble Hertz-Höfe. BEZUGSFREI. Südlich ausgerichtet zum idyllischen Innenhof, EBK, sehr gute Verkehrsanbindung, Tram 23, viele Parks und das Ungererbad zu Fuß/Rad in wenigen Minuten erreichbar.
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Ein Café/Bistro in den Hertz-Höfen öffnet um 7 Uhr. Ideales Wohnambiente in Schwabing: Hier ist die Welt noch in Ordnung und die Zukunft wird schon gelebt.
Wilhelm-Hertz-Höfe: Stilvolle Altbauwohnungen, Bj. um 1912 und 1937, wurden 2000 bis 2002 von Grund auf saniert. Zwei wunderschön angelegte Innenhöfe, teilweise mit altem Baumbestand, sind die Namensgeber der Hertz-Höfe. Das Gemeinschaftseigentum wie Dächer, Fassade, Treppenhaus, Keller, Zentralheizung, zentrale Warmwasser-Versorgung, Elektrik, Leitungen usw. wurden erneuert bzw. saniert und zwei Tiefgaragen gebaut. Ein hochqualifizierter Dachausbau erfolgte. 2007 wurde die Dachterrassenwohnung im 5. OG des kleinen Mehrfamilienhauses ohne Lift fertig gestellt und entspricht dem Neubau-Ener
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1/7
305.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung in Schwabing ist eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die ca. 29 qm große Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales
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Badezimmer. Die zentrale Lage im begehrten Schwabing sichert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investition in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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305.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung in Schwabing ist eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die ca. 29 qm große Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales
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Badezimmer. Die zentrale Lage im begehrten Schwabing sichert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investition in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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305.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung in Schwabing ist eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die ca. 29 qm große Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales
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Badezimmer. Die zentrale Lage im begehrten Schwabing sichert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investition in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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305.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung in Schwabing ist eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die ca. 29 qm große Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales
...
Badezimmer. Die zentrale Lage im begehrten Schwabing sichert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Ihre Investition in einem der beliebtesten Viertel Münchens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
290.000,00 €
1 Zi.
29,01
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Das hübsche Appartement im 11. OG bietet einen unglaublichen Blick über die Stadt. Im denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus den 1970er Jahren in Betonarchitektur befindet sich im 14. Stockwerk der Indoorpool, eine Sauna und ein Fitnessbereich,
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sowie ein große Dachterrasse. Die modernisierungsbedürftige Wohnung bietet die ideale Grundlage, um den Wohnraum nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und eine gemütliche, zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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1/24
485.000,00 €
1 Zi.
51
m2
80803 Rheinstraße 1 München - Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Lage des Objektes Die Wohnung liegt zentral in Schwabing, nahe der Münchner Freiheit und dem Bonner Platz. Ein Bioladen und eine Bäckerei befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung
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fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinie U6 (Dietlindenstraße) ist 4 Fußminuten, die U-Bahnlinie U3 (Bonner Platz) 6 Fußminuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt U3/U6 (Münchner Freiheit) mit diversen Tram- und Buslinien ist in 7 Fußminuten zu erreichen. Die Trambahn- (Nr. 23) und Busstation befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Der Englische Garten kann fußläufig in 10 Minuten erreicht werden. Das Schwabinger Klinikum, das Ungerer Bad, der Kleinhesseloher See, internationale Gastronomieangebote und vieles mehr sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen - Schwabing eben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche
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1/6
325.000,00 €
1 Zi.
47,7
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement liegt im 11. Stock und bietet einen einzigartigen Blick über München. Auf Grund der Süd-West-Ausrichtung und der großen Glasfront punktet die Wohnung durch ein freundliches Wohnklima mit hellen Räumen. Die Wohnung ist über
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das Treppenhaus und jeweils einen Personen - und Lastenaufzug erreichbar. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Im Wohnraum wurde im April 2022 Parkettboden verlegt. Baujahr 1972 Es handelt sich hierbei um Erbbau. Erbbraurechtsbestellung am 11.04.1972/ Laufzeit bis 31.12.2070 Bei Zeitablauf hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten für das Bauwerk den gemeinen Wert zu vergüten. Erbbauzins monatlich: 188,91 € (Stand März 2022) Hausgeld inklusive Rücklage monatlich: 262,27 € (Stand März 2022) Provisionsfreier Kauf.
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1/12
395.000,00 €
1 Zi.
44,07
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvoll sanierte Wohnung.
Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die
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großzügige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne.
Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in eine
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1/12
347.000,00 €
1 Zi.
31,75
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Schwabings Panoramablick für Studenten und Singles
Hoch hinaus über Schwabing befindet sich diese top ausgestattete 1-Zimmer-Etagenwohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses-. Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein modernes,
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lichtdurchflutetes Zuhause mit einem spektakulären Blick auf das Olympiastadions, und einem großzügigen Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt.
Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung begeistert sofort der grandiose Weitblick. Die Diele verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Zur Linken befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sowie eine Waschmaschine. Die erst kürzlich modernisierte Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank ist ebenfalls vom Flur zu erreichen, und bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohnbereich, der dank der bodentiefen Fenster in natürlichem Licht erstrahlt, lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Essecke, eine Schlafn
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
485.000,00 €
1 Zi.
51,3
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Die tolle 1 Zi- ETW mit Loftcharakter befindet sich im klassischen Altschwabing im Herzen Münchens. Das angebotene Appartment befindet sich im fünften Obergeschoss (letzte Wohnetage) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich
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bequem über einen Lift erreichen. Die Wohnung verfügt über große, helle Fenster mit Blick auf die Leopoldstraße (Top Lage!). Direkte öffentliche Verkehrsanbindung unmittelbar vor der Haustüre. Ein Auto ist aufgrund der zentralen Lage nicht erforderlich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bioladen mit Bäckerei. Im Innenhofbereich ist eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden. Die genaue Zimmeraufteilung kann dem Grundriss entnommen werden (Siehe Bild). Die Eigentumswohnung ist aktuell nicht vermietet, um dem künftigen Eigentümer alle Freiheiten in der Gestaltung und Verwendung der Immobilie geben zu können.
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410.000,00 €
1 Zi.
35
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 1.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 35m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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