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640.000,00 €
3 Zi.
73
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, letzte Modernisierung: 2010, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 3.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Laim:
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1/10
269.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
*Urbanes Investment in Bestlage im aufstrebenden Zentrum im Münchener Westen* Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25?m² Wohnfläche überzeugt durch ruhige Innenhoflage, eine clevere Raumaufteilung und extra hohe Decken. Die voll
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ausgestattete Kitchenette und das moderne Bad machen es besonders attraktiv für Mieter mit mittelfristigem Bedarf. Ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradstellplatz sowie ein Aufzug bis zur großzügigen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die derzeit vermietete Einheit erzielt eine Kaltmiete von 670,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro. Diese stabile Miete und die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Mikrolage sorgen für eine attraktive Rendite. Bei einem Kaufpreis von 269.000,00 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 8.040,00 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,0 %. Diese Rendite reflektiert nicht nur die laufenden Mieteinnahmen, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial des Apartments, das durch die
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1/9
329.000,00 €
1 Zi.
30
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
--- Makleranfragen sind nicht erwünscht! --- Zum Verkauf steht ein attraktives, voll möbliertes Apartment mit Nord-Ost-Loggia. Das Apartment liegt in einem gepflegten 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und es wurde 2021 zuletzt die Küche erneuert. Auf
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ca. 30 m² Wohnfläche, erstreckt sich neben dem Flur und Badezimmer, ein geräumiger Wohnbereich, sowie eine Loggia mit Ausrichtung nach Nord/Osten. Zum großzügige Dielenbereich grenzt das hell/blau geflieste Badezimmer an. Im Herzstück dieser Immobilie, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich wurde ein Laminatboden verlegt und 2021 eine neue L-förmige Küche verbaut, mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld mit Abzugshaube. Die angrenzende ca. 7 m² große Loggia lädt Sie ein die Morgensonne zu genießen und im Winter kann die Loggia komplett durch die extra Verglasung geschlossen werden. Derzeit ist das Apartment mit einem indexierten Mietvertrag zu einer monatlichen Brutto-Miete von 1.036,00 € vermietet. Da
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1/10
280.000,00 €
1 Zi.
37,97
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in München. Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 37,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables
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Stadtleben benötigen. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett saniert inkl. neuer Böden, neuem Bad, neuer Küche und vor allem auch der Elektrik. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Raumkomfort bietet. Die helle Einbauküche mit Fenster zum Balkon bietet ausreichend Platz. Genießen Sie zudem die sonnige Süd-Ausrichtung Ihres Balkons, der einen malerischen und unverbaubaren Blick in den Park ermöglicht. Das moderne Bad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt, sowie über Fliesen in der Küche, Bad und Flur. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein modernisierter Aufzug, der den Zugang erleichtert,
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1/10
520.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen: Es erwartet Sie: + Helles Wohnzimmer mit
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Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende. + Zwei gemütliche Schlafzimmer + Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente. + Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen. + Diele mit Platz für Garderobe Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Zusätzliche Annehmlichkeiten: + Aufzug für bequemen Zugang + Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) + Abschließbares Kellerabteil + Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss In dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapita
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569.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus liegt im Stadtteil Laim. Über ein zentrales Treppenhaus mit einer herrlichen alten Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung im 4. Stock., die mit einem massiven
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Fischgrät-Parkett ausgestattet ist. Es gibt 1 Schlafzimmer und 1 identisch großes Wohn-Esszimmer sowie 1 große (Wohn-) Küche mit Fenster. Das kleinere Zimmer kann gut als Arbeits- als auch als Schlafzimmer genutzt werden In der großen Diele gibt es ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum. Es gibt keinen separaten Stellplatz. Diese wunderbare Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die zuverlässige Mieterin möchte vorläufig gerne dort wohnen bleiben. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten unter meiner mobilen Telefonnummer > 0172-8918439