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1/20
585.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81735 München - Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Lage des Objektes Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und grünen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im Einkaufszentrum Life bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen
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Bedarf optimal ab. Ergänzend stehen Ihnen zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Diverse Kindergärten und das nahegelegene Schulzentrum an der Quiddestraße mit Gymnasium, Mittelschule sowie einer schulartunabhängigen Orientierungsstufe (5. und 6. Klasse) bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Wenige Meter weiter befindet sich zudem eine Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sowie die U5-Haltestation Quiddestraße befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer bietet die Lage gute Voraussetzungen: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das M
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1/10
Quelle:
www.flatbee.de
948.000,00 €
4 Zi.
108
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage des Objektes Neuhausen, unmittelbar am Olympiapark, zentral in Münchens Nord-Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole. Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich Schwabing und Schwabing-West. Die Wohnung liegt
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infrastrukturell optimal, innerhalb weniger Gehminuten finden Sie am Leonrodplatz alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés und Ärzte sowie Apotheken vor. Die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Über die Dachauer Straße und den Mittleren Ring (B2R) haben Sie die ideale Anbindung in die Stadt, das nahegelegene Umland oder auf die Autobahnen in alle Richtungen. Die nur 100 Meter entfernte, nahe gelegene Tram- und Bus-Station Leonrodstraße (Tram 12/20/21/N20; Bus 53/N43) bringt Sie nicht nur in die Innenstadt oder in Richtung Nymphenburg, Schwabing oder Moosach, sie eröffnet Ihnen zudem u. A. durch Umsteigen ebenfalls das U- oder S-Bahn
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
4 Zi.
162
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG IN TRAUMLAGE AN DER ISAR - Provisionsfrei vom Eigentümer
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive, besonders gut geschnittene Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von
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Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude selbst wurde vom renommierten Münchner Architekturbüro Lanz im klaren, eleganten Stil der 1970er Jahre entworfen und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Außen-Balkonsanierung ist von der EV für Q2 2025 beschlossen.
Im Jahr 2015 und 2024 wurde die Wohnung geschmackvoll und hochwertig renoviert. Die moderne Ausstattung von Küche und Bädern beeindruckt ebenso wie das geölte Eichenparkett, das gemeinsam mit den mattweiß lackierten Kassettentüren ein stilvolles Wohnambiente schafft. Der offene Kamin mit eleganter Natursteinverkleidung setzt einen besonderen Akzent.
Die Raumplanung überzeugt durch eine familiengerechte Aufteilung, klar geschnittene, helle Räumlichkeiten und den attraktiven, offen angel
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
948.000,00 €
4 Zi.
108
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Sie bietet mit insgesamt ca. 108 m² viel Platz und Potenzial.
Zentrum der Wohnung ist der große Wohnflur, von dem aus alle
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Zimmer, Küche , Bad und WC zugänglich sind. Praktische Einbauten und die Garderobe bieten bemerkenswerten Stauraum. An die Küche schließt sich ein Nordbalkon und ein kleines Esszimmer an, welches auch als Homeoffice genützt werden kann - mit eigenem Eingang vom Flur, wenn man einen Teil der Einbauten entfernt.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer daneben sind zum Innenhof ausgerichtet und haben beide Zugang zum Südbalkon mit Weitblick. Die Doppelschiebetüre zwischen den beiden Räumen wurde verkleidet, kann aber natürlich wieder geöffnet werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das innenliegende Bad, das separate WC und die Küche benötigen eine Auffrischung.
Die Heizungsanlage wird im Laufe der nächsten 2 Jahre von Öl auf Fernwärme
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
118
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen.
Die 4 Zimmer-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom
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Alltag ist der ca. 186 qm große Garten ein absolutes Highlight in der Stadt.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Unt
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1/15
890.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
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versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch Nutzungsänderung zw
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
2.690.000,00 €
4 Zi.
133,4
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese absolute Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Willkommen in einem einzigartigen, stilvollen und repräsentativen Stadthaus mitten im Herzen der Stadt. Eingebettet in einen grünen, ruhigen
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Innenhof, zwischen dem beliebten Viktualienmarkt und dem Isartor, bietet diese Immobilie Wohnen auf höchstem Niveau – und das in elegantem "London Style" über vier Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Frühstücksterrasse einen perfekten Ort für entspannte Morgenstunden bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, stilvoller Wohnbereich, der mit seiner luftigen Gestaltung und einem voll ausgestatteten Badezimmer ein perfekter Rückzugsort ist. Ursprünglich befanden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, d
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Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
118
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen.
Die 4 Zimmer-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom
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Alltag ist der ca. 186 qm große Garten ein absolutes Highlight in der Stadt.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Unt
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
189,77
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 189 m² befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einen modernen Grundriss sowie hochwertige und
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durchdachte Ausstattungsmerkmale. Sie wurde umfassend modernisiert und bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Die Einbauküche bietet Kochbegeisterten reichlich Platz und kann bei Wunsch zum Essbereich geöffnet werden.
Die drei weiteren Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sie lassen sich flexibel gestalten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, außerdem steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight
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1/10
990.000,00 €
4 Zi.
99
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer, die ein angenehmes
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Wohnambiente schaffen.
Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.
Alle Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 30.000,-- zusätzlich erworben werden muss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
1.550.000,00 €
4 Zi.
135,37
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Alle 5 Wohnungen werden mit einem hochwertigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Firma Grohe und Geberit ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird in Ziegelbauweise und nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Effizienzhaus 55 errichtet. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, Downlights aus gebürstetem Edelstahl oder Aluminium in allen Gängen, Bäder, Küchen und überdachten Balkonen, 5 Jahre Gewährleistung beim Bauträger, Einzelstellplätze mit Wallbox Vorbereitung, Überdachter Fahrradstellplatz, Luft-Wärmepumpe, barrierefreier Lift, Klima im DG (Smart-Home-fähig), alle Bäder und Gäste WC mit Fenster, großformatige Fliesen, Video-Gegensprechanlage, Elektrische Alurollläden u.v.m.
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1/2
1.109.900,00 €
4 Zi.
108,4
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen extravaganten Domizil! Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich vergleichbar mit einem Reihenhaus über zwei Etagen. Auf der Eingangsebene gelangen Sie über die Diele in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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mit seiner integrierten Küche. Der große, fast quadratische Südbalkon bietet einen wunderbaren Blick in den Park. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das zweckmäßige Gäste-WC. In die zweite Ebene gelangen Sie über eine massive Treppe mit eleganten Holztrittstufen zum gut möblierbaren Schlafzimmer und zu den beiden Kinderzimmern. In dieser Etage befindet sich auch das großzügige Bad mit einer Badewanne, bodengleichen Dusche und dem Stellplatz für die Waschmaschine. Großformatige Fliesen und der praktische Handtuchheizkörper zeichnen das Bad aus. Die bodentiefen Fenstertüren in allen Räumen können Sie mit den elektrischen Rollläden perfekt verdunkeln. Eine behagliche Fußbodenheizung rundet den Komfort ab. Mit dem Lift gelangen Sie von den PK
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1/2
495.000,00 €
4 Zi.
84,93
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
- Kaltmiete: 1.225,00 EUR - Hausgeld: 649,00 EUR
Objekt
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance im Süd-Osten von München! Diese ansprechende Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf großzügigen 85 m² eine intelligente
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Raumaufteilung, ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt zu einem einladenden Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Die gut ausgestattete Einbauküche vereint Funktionalität und Komfort. Neben einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohnung außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und das stimmige Raumkonzept abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Etagen und ist optimal vermietet, wodurch sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage darstellt. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist der bestehende Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung der Mieteinnahmen garantiert und somit für eine langfristig stabile
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1/2
849.000,00 €
4 Zi.
89,35
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
BEZUGSFERTIG DEZEMBER 2024 ------------------------------------- In der Landsberger Straße 459, direkt an der Tramhaltestelle "Am Knie", entsteht ein Neubau, der Pasings einzigartigen Charakter widerspiegelt: Das Wohnensemble 459 Pasing mit einem
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Vorder- und einem Gartenhaus umfasst lediglich 27 Eigentumswohnungen und bietet eine familiäre Umgebung. Hier entstehen 24 moderne 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie drei weitläufige Maisonettes. Entdecken Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt – lernen Sie 459 Pasing jetzt näher kennen! Das Objekt im Überblick: • 2 Häuser mit 27 Eigentumswohnungen • Ansprechende Architektur • 24 Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern im Vorderhaus • 3 Maisonettes mit 3 und 4 Zimmern im Gartenhaus • Viele bodentiefe Fenster • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung • Umweltfreundliche Effizienzhaus-55-Bauweise • Personenaufzüge und Tiefgarage Die Ausstattung: Die Ausstattung von 459 Pasing sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie in den Wohnrä
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Neu
1/4
4.000.000,00 €
4 Zi.
175
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnlich großzügig und offen gestaltete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der ehemaligen Kaiserresidenz.
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1/4
1.090.463,00 €
4 Zi.
96,93
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 2. Es hat zwei Badezimmer. Das erste ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen den beiden Kinderzimmern liegt das andere Bad mit Dusche. Dies ist zugänglich von beiden Zimmern. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangt man auf den grossen Balkon.
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1/6
1.400.000,00 €
4 Zi.
180
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschossrohling in einem prächtigen Stil-Altbau mit Gestaltungspotential. Es besteht eine Baugenehmigung für zwei Wohnungen oder optional einer großen Einheit. Hier sind vom Architekten Themen wie Statik,
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Ausbaumöglichkeiten, Förderungen etc. geprüft worden und im Laufe der letzten zwei Jahre entwickelt worden. Das gesamte Objekt wird von der Eigentümergemeinschaft in diesem Jahr saniert (Einbau eines Aufzugs, Austausch bzw. Anbringen neuer Balkone, Fassade neu in Stand setzen, Fenster austauschen etc.) - der Aufzug wird bis in die Wohnung gehen, eine Dachterrasse ist geplant.
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1/17
849.000,00 €
4 Zi.
96,1
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung und einer Raumhöhe von 2,70 m befindet sich im 1. OG eines wohngesunden und energetisch hochwertigen Gebäudes, welches von einer Baugemeinschaft für die eigenen Ansprüche geplant wurde. Bis heute ist
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die Wohnanlage ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
Das Eichenparkett ist auf schwimmenden Estrich mit Trittschalldämmung verlegt. Mit der Fußbodenheizung werden die Räume gleichmäßig und effizient erwärmt. Die großformatigen Holzfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Räumlichkeiten. In Verbindung mit der gedämmten Fassade erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A.
Die Küche ist zum Essbereich offen und kann mit der Schiebetür bei Bedarf abgetrennt werden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 10 m² Balkon empfängt im Westen die Abendsonne, wohingegen die Schlaf- und Arbeitszimmer am Vormittag von der Ostausrichtung profitieren.
Es stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Freizeitraum mit Tischtennispla
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1/11
698.000,00 €
4 Zi.
92
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch einen optimalen Grundriss und durchdachte Details.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit einem
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maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum als Ihre Garderobe bietet, sondern auch ein verstecktes Gäste-WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen ausziehbaren Schreibtisch enthält – eine clevere, platzsparende Lösung.
Von dem Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Rechts liegt das erste von drei Schlafzimmern mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einer Kommode. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier die Morgensonne genießen. Direkt angrenzend befindet sich die zentrale Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten und einem modernen, zeitlosen Design ausgestattet ist. Sie bietet viel Stauraum und ermöglicht durch ihre Lage kurze Wege in alle Wohnbereiche.
Weiter den Flur entlang befinden sich zwei weitere Schlafzi
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1/12
698.000,00 €
4 Zi.
106,83
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen, sonnigen Dachterrasse.
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend
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Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, das Gäste-WC sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer schafft mit einem offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Nord-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden im Freien. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Wohnung.
Im oberen Bereich befindet sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Unterschrank und Waschmaschinenanschluss. Es bietet zudem Platz für einen Trockner. Das angrenzende Hauptschlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für ein Doppelbett