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1/10
1.059.000,00 €
4 Zi.
114,2
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
995.000,00 €
4 Zi.
104
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2015 besticht durch ihre ruhige, rückversetzte Lage ohne direkte Straßenanbindung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer schönen, ruhigen
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Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselliges Beisammensein eignet. Ergänzt wird dieser durch eine große, sonnige Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung für Hobbyköche, während das geräumige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen ein entspanntes Zusammenl
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1/16
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.300.000,00 €
4 Zi.
130,6
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude wird gemischt genutzt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet
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ca. 130,6 m², verteilt auf vier helle Räume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche, ein innenliegendes Bad sowie einen gut nutzbaren Südost-Balkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Zustimmung der WEG erforderlich) eignet sich die Immobilie sowohl zur weiteren Nutzung als Büro als auch zur einfachen Umgestaltung in eine attraktive Wohnung. Seit Juli 2023 ist die Einheit als Büro mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Der aktuelle Mieter wäre unter Umständen an einer weiteren Anmietung interessiert. Der vorherige Mietvertrag erzielte eine Kaltmiete von 2.749,-- EUR zzgl. Nebenkosten
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1/10
998.000,00 €
4 Zi.
126
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende abgeschlossene, voll ausgebaute Dachgeschoss
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sowie ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss und eine eigene Waschküche.
Raumaufteilung
Aktuell verfügt die ca. 126 m² Wohnung über 2 Schlafzimmer - ein sehr großes Elternschlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer. Das 3. Zimmer wurde als Esszimmer mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das auf ca. 50 m² vergrößerte, helle Wohn-/Esszimmer, ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Im moderne Badezimmer wurden hochwertige Feinsteinfliesen und Möbel sowie eine extra große Badewanne verbaut. Mit seinen ca. 14,4 m² ist der Flur sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der sonnige Balkon ist in den ruhigen Garten ausgerichtet und lädt zum verweilen und genießen ein. Glasfaser liegt be
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1.300.000,00 €
4 Zi.
130,6
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im Stadtteil Bogenhausen. Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude wird gemischt genutzt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet ca.
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130,6 m², verteilt auf vier helle Räume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche, ein innenliegendes Bad sowie einen gut nutzbaren Südost-Balkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum im Genehmigungsfreistellungsverfahren (Zustimmung der WEG erforderlich) eignet sich die Immobilie sowohl zur weiteren Nutzung als Büro als auch zur einfachen Umgestaltung in eine attraktive Wohnung. Seit Juli 2023 ist die Einheit als Büro mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Der aktuelle Mieter wäre unter Umständen an einer weiteren Anmietung interessiert. Der vorherige Mietvertrag erzielte eine Kaltmiete von 2.749,-- EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat, was die
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1/10
590.000,00 €
4 Zi.
86,86
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
HELL & CHARMANT Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Lage ideale Wohnbedingungen für Familien, Paaremit Platzbedarf
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oder Kapitalanleger (ideal für WG-Vermietung geeignet). Die zentrale Diele verbindet alle Räume, was der Wohnung eine übersichtliche und angenehme Struktur verleiht. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung genutzt, wurde das geräumige Wohnzimmer in ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer unterteilt. Für Liebhaber eines offenen Wohnkonzepts besteht jedoch die Möglichkeit, die Zwischenwand zu entfernen und so ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden an der frischen Luft eignet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn-/Esszimmer und bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung – hier können Sie Ihre eigenen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
118
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Die 4 Zimmer-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom
...
Alltag ist der ca. 186 qm große Garten ein absolutes Highlight in der Stadt. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Unterg
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1/10
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
118
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Die 4 Zimmer-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom
...
Alltag ist der ca. 186 qm große Garten ein absolutes Highlight in der Stadt. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Unterg
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1/27
840.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der attraktivsten Städte Deutschlands? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung In München genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 5.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie präsentiert sich nach einer kompletten Renovierung in 2023 in neuem Glanz.
Mietrendite:
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 36.804,00 €. Bei einem Kaufpreis von 840.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % - deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Profitieren Sie von dieser überdurchschnittlichen Rendite und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.
Aufteilung:
4 Schlafzimmer, ideal für eine WG-Vermietung
1 separate und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche mit allen notwendigen Anschlüssen
1 Badezimmer mit Du
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.476.000,00 €
4 Zi.
133,87
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Auf den beiden obersten Etagen befindet sich dieses erstklassige Penthouse mit XXL-Dachterrasse. Gewohnt wird über zwei Etagen, was das Gefühl von einem Haus-im-Haus vermittelt. Auf der ersten Ebene empfängt Sie die geräumige Diele von der sowohl
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zwei Zimmer als auch ein WC sowie das Tageslicht-Duschbadezimmer abgehen. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht Sie obere Ebene. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Dieser ca. 75 Quadratmeter umfassende Außenbereich lädt zur Erholung in der Sonne ein. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Master Bedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit bodengleicher Dusche, Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung für Wohlfühlmomente sorgt. Das angebotene Penthouse befindet sich in einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil. Die Ausstattung mit zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage und mögliche Zigbee Smart Home garantiert ein zeitgemäßes
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
190
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriös Wohnen über den Dächern von München - hier wird das Dach eines prächtigen Eck-Hauses, mit originalem Baujahr ca. 1900, ausgebaut. In dem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus wird der Dachrohling zu einer 4-Zimmer Wohnung mit bis zu
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270 qm Nutzfläche (Galerie möglich) umgebaut. Die Baugenehmigung ist erteilt, auf persönliche Wünsche der Erwerber im Bezug auf Aufteilung und Ausstattung kann jetzt noch eingegangen werden. So ist es möglich, die Grundrisse genau den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch. Auch der gesamte repräsentative Altbau wird im Zuge des Dachausbaus größtenteils saniert werden, sodass nach Beendigung der Bauarbeiten nahezu Neubaustandard vorliegt. Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Sanierung bereits beim Erwerb zugestimmt, derzeit werden gerade Angebote für die detaillierten Arbeiten von unserem Architekten eingeholt und bei der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
3.780.000,00 €
4 Zi.
167,76
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Beletage des Gebäudes hebt sich von den anderen Geschossen durch ihre großzügige Deckenhöhe ab, was eine exklusive und eindrucksvolle Atmosphäre schafft. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 04 liegt im
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Westflügel des Gebäudes. Die hier konzipierte Raumaufteilung ist beeindruckend in ihrer Großzügigkeit und funktional perfektioniert: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Die historische Eingangstür eröffnet ein einzigartiges Entree, der Empfangsbereich der Wohnung bietet hier das luxuriöse und gastliche "Herz" der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Zugang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Nahtlos gleitet der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, d
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.400.000,00 €
4 Zi.
175,98
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 06 liegt im Westflügel des Gebäudes. Die hier konzipierte Raumaufteilung ist beeindruckend in
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ihrer Großzügigkeit und funktional perfektioniert: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Die historische Eingangstür eröffnet ein einzigartiges Entree, der Empfangsbereich der Wohnung bietet hier das luxuriöse und gastliche "Herz" der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Zugang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Nahtlos gleitet der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offen Kaminen
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.800.000,00 €
4 Zi.
177,02
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 08 liegt im Westflügel des Gebäudes. Die hier konzipierte Raumaufteilung ist beeindruckend in
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ihrer Großzügigkeit und funktional perfektioniert: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnküche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Die historische Eingangstür eröffnet ein einzigartiges Entree, der Empfangsbereich der Wohnung bietet hier das luxuriöse und gastliche "Herz" der Eigentümer, eine großzügige Diele, welche gleichzeitig die luxuriöse Wohnküche darstellt. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Zugang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Nahtlos gleitet der Blick in den offenen herrschaftlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit exklusiver Raumhöhe, hohen Fenstern und zwei möglichen offen Kaminen s
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Quelle:
www.immowelt.de
905.000,00 €
4 Zi.
133,48
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrparteienhaues. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette, letzte Stockwerk und verfügt
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über eine umlaufende Dachterrasse mit ca. 82 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, wobei die Fenster aktuell auf Kosten der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht werden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie eine großzügige Küche. Die Dachterrasse ist umlaufend und kann von verschiedenen Bereichen der Wohnung betreten werden. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/9
969.900,00 €
4 Zi.
97,04
m2
80937 München / Am Hart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr (ausgenommen Oster-Samstag, 19.04.25!). Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen
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Sie sich gerne mit uns in Kontakt!
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und
ein idyllisches Zuhause. Mit der perfekten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten ist diese Wohnung ein Traum für Familien und Naturliebhaber.
Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr schöne ca. 36 m² große und helle Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen. Von hier betritt man die Südterrasse und den Privatgarten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Schlaftrakt mit zwei großen Schlafzimmern und dem luxuriösen Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine weitere Westterrasse und ein weiteres Kinderzimmer und Duschbad. Die Ausstattung ist wählbar – kreieren
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
909.900,00 €
4 Zi.
100,58
m2
80937 München / Am Hart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr (ausgenommen Oster-Samstag, 19.04.25!). Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen
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Sie sich gerne mit uns in Kontakt!
Diese großzügige 4-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt von einem Verteilerflur ausgehend über zwei Kinderzimmer und einem Gästebad mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche runden dieses Wohnerlebnis ab.
LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
4 Zi.
100,9
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
3.900.000,00 €
4 Zi.
142,43
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 07 liegt im Haupthaus. Die hier konzipierte Raumaufteilung ist stilvoll und durchdacht: Sie bietet
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einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Mit der historischen Eingangstür öffnet sich der Empfangsbereich der Wohnung und bietet eine großzügige Garderobe, die nahtlos in das angrenzende exklusive Gästebad mit Dusche und WC übergeht. Geschreinerte Einbaumöbel sorgen für stilvolle Funktionalität und unterstreichen gleich bei Zutritt den luxuriösen Charakter. Gegenüber auf der linken Seite öffnet sich ein lichtdurchfluteter, beeindruckender Raum, der als Ess- und Wohnbereich das Zentrum der Wohnung bildet. Die besonders hohen Decken, lichtgebenden Fenster und der offene Kamin verleihen dem Raum Repräsentation und Wohlempfinden