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602.200,00 €
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83,7
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86899 Landsberg am Lech (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Landsberg am Lech (Kreis):
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86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
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731.000,00 €
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86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
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86899 Landsberg am Lech
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179.000,00 €
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86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierungsbedürftige, dennoch gut vermietete, Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für all jene, die langfristig in Landsberger Immobilien investieren möchten und eine vergleichsweise hohe Rendite suchen. Das Verhältnis Jahresnettomiete zu
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Kaufpreis liegt bei außergewöhnlichen 4,8% p.a. Die Wohnung ist an eine 6-köpfige Familie mit Migrationshintergrund vermietet, mit denen der Verkäufer seit 7 Jahren ein absolut beanstandungsfreies Mietverhältnis führt. Aufgrund der intensiven Nutzung ist jedoch bei späterem Auszug mit erhöhten Instandsetzungskosten zu rechnen. Die Erneuerung der Fenster mit Umsetzung eines Raumluftkonzeptes scheint kurz- bis mittelfristig geboten. Im Zuge eine grundlegende Renovierung nach Bewohnerwechsel dürfte sich auch eine Modernisierung der Elektroinstallationen und des Bades anbieten. Die digital möblierten Abbildungen von der Wohnung stellen den Zustand nach grundlegender Renovierung dar! Der Investitionsbedarf wurde bei der Angebotspreis-Festsetzung ge