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1/4
173.000,00 €
2 Zi.
67
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus - eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger! Die durchdachte Raumaufteilung und großen Fenster schaffen eine einladende
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Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lahr und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Wertstabilität. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, ansprechenden Zustand - bereit für den direkten Einzug oder als rentable Investition mit solidem Mietpotenzial. Überblick der wichtigsten Fakten: ? Aktuelle Kaltmiete: 645,00 EUR/Monat, zzgl. 185,00 EUR Nebenkosten ? Hausgeld: 370,00 EUR/Monat, davon: 183,00 EUR umlagefähige Kosten (Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc.) 106,00 EUR Rücklagenbildung 81,00 EUR nicht umlagefähige Kosten (Hausverwaltung, Instandhaltung etc.) ? Aktueller Mietspiegel in Lahr: 11,32 EUR/m² Las
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189.000,00 €
2 Zi.
88,51
m2
77933 Lahr
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung, die in der 3. Etage liegt, steht zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer und ein Abstellraum. Nach Abzügen der Schrägen sind es ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in
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einem 2007 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat.
Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit zu einem Mietpreis von 700,00 € Kalt + 50 Euro Stellplatz vermietet. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage aber auch für kleine Familien!
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1/2
198.000,00 €
2 Zi.
54,91
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
- Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Neuwertiger Zustand, aktuell noch in der Sanierungsphase - Ca. 55 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare - 2 großzügige Zimmer für komfortables Wohnen - 1 modernes
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Badezimmer, hochwertig ausgestattet - Neue Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Sonnige Terrasse mit ca. 3 x 3,5 m, perfekt zum Entspannen - Sondernutzungsrecht für einen herrlichen Gartenanteil - Zusätzlicher Stauraum dank Kellerraum - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, flexibel nach Absprache verfügbar - Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
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180.000,00 €
2 Zi.
55,74
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Hugsweier - Wohnfläche: ca. 56 m² - Vollständig saniert mit modernem Interieur - 2 helle Zimmer mit großzügigem Raumangebot - 1 modernes Badezimmer - Hochwertige neue Fenster, Böden und Türen -
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Effiziente Gas- und Solarheizung installiert im Jahr 2011 - Praktischer Kellerraum vorhanden - Freie Übergabe nach Absprache - gestalten Sie Ihren Einzug nach Wunsch - Perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen
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195.000,00 €
2 Zi.
54,32
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
- Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung - befindet sich aktuell in der Sanierung - Ca. 54 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt - 2 helle Zimmer für individuelles Wohnen -
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Großzügiges Badezimmer mit neuer Installation - Terrasse zur Entspannung im Freien - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Separater Eingang für mehr Privatsphäre - Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Neue Elektrik und Sanitäranlagen - Übergabe frei nach Absprache, flexibel für Ihren Einzug - Hervorragende Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54,9
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
- Kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Wohnfläche: ca. 55 m² - großer Balkon: 3 x 3,5 m - Zustand: neuwertig nach der Sanierung - moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - neue Elektrik und neue sanitäre
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Anlagen - neuer Innenausbau - 1 Badezimmer - inkl. Kellerraum - Übergabe: Frei nach Absprache - ideal für Käufer, die nach einer modernen und gepflegten Wohnung in ruhiger Lage suchen
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1/2
249.000,00 €
2 Zi.
70,98
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, im charmanten Ortsteil Hugsweier. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese moderne Wohnung einen großzügigen und komfortablen Wohnraum. Highlight der Immobilie ist der
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neuwertige Innenausbau, der durch eine hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die optimale Raumtemperatur wird durch eine neue Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, die für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Ein weiteres Plus ist der geräumige Balkon mit den Maßen 3 x 3,5 m, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Praktischerweise ist die Wohnung unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen Abstellraum in der Wohnung, um weiteren Stauraum zu gewährleisten. Die Übergabe der Wohnung erfolgt frei nach Absprache, sodass Sie flexibel in Ihren neuen Wohntraum einziehen können. Entdecken Sie das besondere Flair d
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198.000,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die moderne 2 Zimmer Wohnung liegt in EG eines Hochhauses, welche im Jahr 1968 erbaut wurde. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bietet zudem genügend Stauraum. Ein Personalaufzug ist vorhanden.
Raumaufteilung
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Wohnen 19,55 m² Flur 10,65 m² Küche 6,49 m² Bad 3,29 m² Abstellraum 2,69m² Schlafzimmer 14,24 m² Balkon 2,12 m² Gesammt 59,03 m²
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1/6
279.500,00 €
2 Zi.
65
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst 17 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein DORV-Laden, ebenfalls im Innenhof Stellplätze und Carports. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen. Es
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werden 2-3 Zimmer Wohnungen in den Größen von 62-98 m² gebaut. Jede Wohnung verfügt über eine/n Balkon/ Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Gerne senden wir das gesamte Exposé auf Anfrage zu.
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1/9
118.000,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, knapp 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver
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Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
2025 wurde die Fassade saniert. Die Fassaden der Nachbargebäude sind ebenfalls in Arbeit, sodass sich eine einheitliche und modern ausschauende Wohngegend bildet.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 540 Euro zzgl. Nebenkosten an eine ältere Dame vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
155.000,00 €
2 Zi.
59,33
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
339.320,00 €
2 Zi.
68
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst 17 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein DORV-Laden, ebenfalls im Innenhof Stellplätze und Carports. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen. Es
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werden 2-3 Zimmer Wohnungen in den Größen von 62-98 m² gebaut. Jede Wohnung verfügt über eine/n Balkon/ Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Gerne senden wir das gesamte Exposé auf Anfrage zu.
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173.000,00 €
2 Zi.
67
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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238.000,00 €
2 Zi.
76,2
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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220.000,00 €
2 Zi.
67,69
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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195.000,00 €
2 Zi.
54,32
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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198.000,00 €
2 Zi.
54,91
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
54,9
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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249.000,00 €
2 Zi.
70,98
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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180.000,00 €
2 Zi.
55,74
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung