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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem
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genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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1/4
89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden
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1/10
189.900,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene 3 bis 4-Zimmer-Wohung - Stadtnahe Lage - Kita und Schule fußläufig erreichbar - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offener Wohn- /Essbereich - Großer Balkon - Eigener Grundstücksanteil mit ca. 200 qm - Garage im Kaufpreis
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enthalten - Kelleranteil - Nur drei Parteien - Wohnung ist unbewohnt, Einzug möglich
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1/10
259.500,00 €
3,5 Zi.
109,58
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle und großzügig geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² auf einer Ebene und zusätzlichen ca. 35 m² Wohnfläche im Maisonettegeschoss befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Der großzügige Wohn- und
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Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Bidet. Im Maisonettgeschoss ist das Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein WC. Eine Garage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebotes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Apotheke sowie Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. - Balkon mit Fliegengitter - Eichenparkett im Wohn-/Essbereich - Kaminanschluss vorhanden - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Fahrradraum im Keller Kaufpreis Wohnung: 259.500, -€ Kaufpreis Garage: 12.500,- € --------------------------------------------
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage. Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung. - altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug - großer umlaufender Balkon - unverbaubarer Blick über Kulmbach - altersgerechte Dusche teilerneuert - Böden: Parkett, Fliesen und Teppich - separates WC - Abstellraum - Hausmeisterservice - Kellerabteil - 2 Nachtspeicheröfen erneuert - sofort beziehbar Kaufpreis Wohnung: 179.000,- € Kaufpreis Garage: 12.000,- € ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 191.000,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und enthält folgende Ausstattung: - Laminatböden, Fliesen in Bad und Küche - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - Kellerabteil -
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Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen - nur 3 Parteien im Haus - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - neue Laminatböden - Wände und Decken
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frisch gestrichen - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Südloggia mit Fernblick - ruhig in einer Sackgasse gelegen - keine direkte Nachbarbebauung - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Keller - Carport (optional)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
136.500,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 136.500,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 149.000,- €
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149.000,00 €
3 Zi.
63,89
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1964 erbaut wurde und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Alle Räume sind durch den zentral gelegenen Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus betritt man
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den geräumigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Der Spitzboden kann über eine kleine Treppe betreten werden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber noch zusätzlichen Stauraum. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der Waschraum, der Heizungsraum so wie auch ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gastherme, welche 2009 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht, das Bad 2008 saniert und die Frontseite des Reihenhauses wurde zusätzlich gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.05.2025 auf 4.968,00 €. Die Mieterin übernahm bisher immer alle Nebenkosten bis auf d
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129.000,00 €
4 Zi.
129
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sowohl durch ihre Lage als auch durch die Raumaufteilung eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach ihren Vorstellungen durch eine Renovierung verwirklichen möchten. -
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verkehrsgünstige Lage - sehr gute Infrastruktur - Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Sparkasse, Ärzte u.v.m. problemlos fußläufig erreichbar - zwei separate Wohnungszugänge, dadurch ebenerdiger Zugang bzw. nur wenige Stufen in die Wohnung - teilweise schalldichte Fenster - offener Kamin im Flur - Elektro-Nachtspeicheröfen - eigener Kelleranteil mit ausreichend Abstellfläche - zwei fest zugeordnete KFZ-Stellplätze - sofort verfügbar Aufteilung: - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC
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Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
4 Zi.
95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar. Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede
...
Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werd
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
37,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar. Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede
...
Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werd
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289.000,00 €
4 Zi.
81
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar. Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede
...
Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werd
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167.000,00 €
2,5 Zi.
78,28
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Einbauküche in einem separaten Raum und Elektrogeräten - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Duschbadewanne - Raumtreppe im Esszimmer führt zum ausgebauten Spitzboden - Spitzboden mit großem
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Schlafzimmer, Durchgangszimmer und zusätzlichem Raum (nutzbar als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, etc.) - Kunststoffisolierfenster in der gesamten Wohnung - französische Balkone im Wohnzimmer und Esszimmer - Hochwertiger Vinylboden (vor vier Jahren erneuert) - Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradraum - eigener KFZ-Stellplatz - zusätzlich öffentliche Stellplätze vor dem Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, das 2020 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt. Diese sind mittels eines Aufzuges erreichbar. Im ebenerdigen Kellergeschoss stehen für jede
...
Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum und eine großzügige, behindertengerechte Garage zur Verfügung. Weitere 5 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Außenstellplätze und die Garagen sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung. Insgesamt wurde das Haus nach neuesten energetischen und bautechnischen Vorgaben errichtet. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen alle über einen Balkon. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Für das Gebäude liegt eine Planung für einen möglichen Anbau im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss kann problemlos ein Ausbau erfolgen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils um ca. 60 m² erweitert werd
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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295.000,00 €
3 Zi.
93,04
m2
95502 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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490.000,00 €
4 Zi.
161
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung