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1/10
182.000,00 €
2 Zi.
62,52
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine leerstehende, bereits weitestgehend entkernte Erdgeschoss-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von 62,52 m². Sie betreten das Gebäude, welches von der Sonderburger Straße aus in der zweiten Reihe liegt, über den
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Hauseingang und gelangen nach wenigen Stufen zur Eingangstüre Ihres neuen Zuhauses. In der Wohnung warten folgende Räumlichkeiten darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt zu werden: *Diele *Tageslichtbadezimmerfenster, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet werden kann *Küche *Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (insg. Rd. 42 m²) *Schlafzimmer (grenzt an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet) Die Wohnung ist unbewohnt und überwiegend entkernt, sodass Sie erfolgreicher Sanierung entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können - gerne helfen wir Ihnen hierbei! Ihrer neuen Eigentumswohnung sind fol
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1/10
353.000,00 €
3 Zi.
72
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten die helle, im 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung über eine großzügige, zentrale Diele von der aus Sie zur Rechten, vorbei an einem als Ar-beits- oder Kinderzimmer nutzbaren Raum in den Wohn-/Essbereich gelangen. Links der Diele,
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zur rückwärtigen Gartenseite hin sind die Küche und das Schlafzimmer angeordnet. Aus bei-den Bereichen haben Sie Zutritt auf die einladende Log-gia von der aus Sie in den Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand blicken. Trotz der zentralen und quirligen Innenstadtlage, geht es hier angenehm ruhig zu. Ein geräumiges Fensterbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine vervollständigt die Einheit. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss mit gut proportionierten Räumen und Zwischenbereichen aus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
61,73
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Für diese renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung inklusive neuer Küche und Bad benötigen Sie nur noch den Schlüssel und können direkt einziehen. Die schöne und gut gelegene Wohnung in der Nähe des fußläufig erreichbaren Kinderkrankenhauses
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Amsterdamer Straße befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten 8- Parteienhauses. Neben einer eigenen Loggia haben Sie über das Treppenhaus direkten Zugang zum Garten mit einer großen Gemeinschaftsfläche. Von hier können Sie die umgebende Natur und die Morgen-/Abendsonne genießen. Die etwa drei gleich großen Zimmer sind gut geschnitten. Das Bad mit Natursteinfliesen verfügt über Dusche, Waschtisch, WC, hochwertigen Badmöbeln und Armaturen sowie einen Platz für die Waschmaschine. Die hochwertige, moderne Küche wurde von einem professionellen Küchenbauer geplant, so dass auch kleine Nischen optimal ausgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit reichlich Stauraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zusätzliche ca. 2
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
55
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus im Badischen Viertel. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit eingebauter Wanne. Diese charmante
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Wohnung hat einen guten Schnitt und verfügt über ein schönes Ambiente.
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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- außergewöhnlich hochwertige und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon
- 2023 komplett kernsaniert und modernisiert mit durchgängig, gleichem Design-Bodenbelag (außer Bad: dort Bodenfliesen)
- Balkon mit Grünblick
- luxuriöses Badezimmer
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mit fast ebenerdiger, großer Dusche sowie hochwertiger Klarglas-Trennwand mit Türe
- große Küche mit Platz für Esszimmermobiliar
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche im Keller; Trockenraum auf dem Dachboden
- das Haus erhält eine neue, moderne Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
- 218 € Wohngeldkosten pro Monat
- entspannte, kostenfreie Parkplatzsituation in direkter Hausnähe
- Mitnutzung des großzügigen Gartens mit altem Baumbestand möglich
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1/9
299.000,00 €
3,5 Zi.
32
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhaus und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Wohnung setzt sich aus ca. 32 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss und einem 2003 ausgebauten
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Dachboden mit ca. 66 m² Nutzfläche zusammen. Im unteren Geschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die Küche, die Zugang zum Balkon bietet. Im oberen Geschoss finden Sie zwei Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung wurde 2003 ausgebaut, wobei sechs Dachflächenfenster eingebaut worden. Drei Fenster wurden 2023 durch neue Velux-Fenster ersetzt. Auch die Wohnungstür wurde kürzlich durch eine hochwertige Sicherheitstür ausgetauscht. Der Garten ist als Gemeinschaftsfläche nutzbar. Zwei Kellerabteile runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Die gute Anbindung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Famil
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
73,03
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! Eine Top-Wohnung, die wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen
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Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres -NAMENS, Ihrer -ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!! Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort. Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Anbieter kontaktieren"...!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN E
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1/5
899.000,00 €
4 Zi.
136,46
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser. Mehrfamilienhaus am Niehler Damm Dieses
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moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss - ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
6 Zi.
167
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Junkersdorf, repräsentative Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 2-Parteienhaus mit eigenem Außeneingang, großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung mit Appartement im Untergeschoss, Garagenplatz und Doppelcarport. Wohnfläche: 167
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m², 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC - davon 146 m² im Erdgeschoss und 21 m² UG-Appartement. Zusätzlich großer -teilweise wohnlich ausgebauter- eigener Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche (ca. 70 m² Nutzfläche). Sehr repräsentativer Grundriss. Wohnzimmer mit offener Küche 61 m² mit 7 Meter bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer, Gäste-WC und großzügiges Entrée im EG, Baujahr 1977, 2003 umfassend hochwertig modernisiert. Sehr gut ausgestattet und bestens gepflegt. Aufwändig angelegter bezaubernder eigener Garten. Erbaut und lange selbst bewohnt von dem renommierten Kölner Architekten Henrik Busch (Architekt des Colonia-Hochhauses -heute Axa-Hochhaus- das immer noch Deutschlands zweithöchstes Wohngebäude
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. im Jahr 1983 erbaute Objekt überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine helle, freundliche
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Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das dank seiner südlichen Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charme und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Wohngemeinschaften viel Platz zur Entfaltung. Hier finden Sie eine Kombination aus Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre in einer ansprechenden Umgebung. Diese Angaben stamm
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
...
Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
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Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1982 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.291,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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2.921 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,6%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 313 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die besondere Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
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Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Des Weiteren ist sie barrierefrei. Das Hausgeld beträgt monatl. 403 Eur und beinhaltet bereits folgende Verbrauchskosten wie Heizkosten, Warm- u. Kaltwasser. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach vorheriger Absprache immer nur montags besichtigt werden. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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1/10
749.000,00 €
4 Zi.
105,71
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In einer verkehrsarmen Seitenstraße, im schönen Köln-Zollstock, erwartet Sie eine wunderschöne vier Zimmer Erdgeschosswohnung, mit Loggia und privater Gartennutzung, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sülz und Klettenberg, lediglich von einer
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Unterführung getrennt. Stilvoll ausgestattet, begeistert diese Immobilie unter anderem, mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster, Fliesen in Zementoptik in den Bädern und großzügigen Deckenhöhen von über 2,60 m. Neben einem Wannenbad, dass zentral erreichbar ist, steht ein weiteres Bad, mit bodentiefem Duschzugang zur Verfügung. Dieses wurde als privates Bad en suite konzipiert und ist vom Elternschlafzimmer aus erreichbar. Beide Bäder wurden mit Liebe zum Detail ausgestattet und verbinden einen Hauch vom Industrie- und Landhauslook mit der heutigen Moderne. Die beiden Kinderzimmer sind in Ihrer Größe gleich gehalten und zum Innenhof ausgerichtet. Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser ist von der Zuga
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1/10
999.000,00 €
5 Zi.
138
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gut ausgestattete 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, autofreien Wohnanlage direkt am Park, welche durch eine Anmeldestation nur berechtigten Personen
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den Zutritt ermöglicht. Dadurch ergibt sich im inneren eine geschützte Freianlage, die für Familien mit Kindern ideal geeignet ist. Das Hausgeld beinhaltet nicht die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Fenster und einer offenen Küche. Zudem hat die Wohnung zwei Terrassen mit einem kleinen Garten. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen autofreien Wohnanlage.
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1/10
440.000,00 €
3 Zi.
97,9
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 97,90 m² bietet eine attraktive Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit einer Terrasse, die ausreichend Raum für
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Erholung und Aktivitäten im Freien bietet - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Grillen mit Freunden und Familie. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Stimmung, während der Design-Vinylböden in den Wohnbereichen für eine edle und zugleich warme Atmosphäre sorgt. Das hochwertige Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die speziellen Lichtinstallationen, die je nach Bedarf für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung sorgen. Die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen separa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
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1/12
199.000,00 €
2 Zi.
56,35
m2
Kratzweg 27, 51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezugsfrei: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil!
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1968 stammt. Das Objekt befindet sich in einer parkähnlichen Außenanlage
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und ist dementsprechend ruhig gelegen.
Das Objekt wird von einem eingespielten Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Wohnfläche von ca. 56,35 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- ein helles und geräumiges Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Abstellkammer
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine erlesene Ausstattung.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind in mediterraner Optik gefliest. Im Wohnzimmer und in dem Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Die Einbauküche ist in
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1/8
429.000,00 €
3 Zi.
109
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Köln Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Absolutes Highlight dieser schönen Immobilie ist die 28 Quadratmeter große Terrasse, die einen Blick in
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den weitläufigen Garten gewährt, welcher übrigens den Eigentümern zur Mitbenutzung steht. Beschattet von einer großen Markise, lässt sich hier der Sommer entspannt und uneinsehbar genießen und über das ganze Jahr hinweg kommt man in den Genuss einer lichtdurchfluteten Wohnung. Ursprünglich wurde die Wohnung mit vier Zimmern geplant, die jetzigen Eigentümer entschieden sich jedoch für einen offenen Wohn-Essbereich mit weitläufiger Front zur Terrasse. Bei Bedarf lässt sich das mit einfachen Maßnahmen rückgängig machen, die Türen vom Flur aus sind nicht komplett verschlossen worden. Grundsätzlich ist die Wohnung sehr schön und durchdacht geschnitten, die offene Wohn-Küche bietet viel Spielraum für die individuelle Gestaltung. In allen Wohnräumen w