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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.090,00 €
2 Zi.
68,44
m2
34246 Vellmar
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertiger Neubau in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken und Porenbetonmauerwerk, außen als zweischaliges Mauerwerk mit Dämmkern nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus 40 Plus). Die Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils
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über einen Personenaufzug, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit barrierefrei sowohl durch die Hauseingangstür, als auch über die Tiefgaragenstellplätze in die gewünschte Etage zu gelangen. Energetisch befinden sich beide Mehrfamilienhäuser auf einem fortschrittlichen Stand der Technik, was in der heutigen Zeit wichtiger denn je ist und somit die Energiekosten gering hält. In beiden Mehrfamilienhäusern befindet sich zentral im Kellergeschoss ein allgemeiner Technikraum. Das zentrale Heizsystem wird über eine Solewasser-Wärmepumpe betrieben, welche durch Ringgrabenkollektoren die im Erdreich auf dem Grundstück verlegt wurden und diesem thermische Energie entziehen und in das Haus leiten. Dort wird mittels Wärmetauscher die Energie an die Solewasser-W
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1/7
899.000,00 €
4 Zi.
180
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Es gibt drei grosse Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Bad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist großzügig mit knapp 60qm Wohnfläche und einer offenen Küche mit anliegendem Abstellraum.
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Im Gäste WC gibt es eine Dusche. Wir empfehlen die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem voll ausgestatteten Zweitbad einzurichten. Die Konzeption einer Einliegerwohnung ist auch möglich. Die exklusive und sehr geräumige Dachterasse ermöglicht einen traumhaften Blick über die Region und lässt viel Gestaltungsraum zu. Alle Zimmer inklusive Bad und die Dachterasse sind barrierefrei zu erreichen.
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1/5
149.900,00 €
1 Zi.
33,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment ist platzoptimiert. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Alle Räume und der Zugang zum Balkon sind barrierefrei. Das Bad ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche und hat Platz für eine Waschmaschine
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mit Trockner. Der Balkon hat eine schöne Aussicht und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
384.342,00 €
3 Zi.
92
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Das 1.976 m² große Grundstück wird von zwei ruhigen Anliegerstraßen in Ahnatal-Heckershausen erschlossen. Es besteht sowohl ein Zugang vom "Am Hang 12" als auch "Stahlbergstraße 11". In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Ortskern
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von Ahnatal-Heckershausen und Vellmar mit seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist unmittelbar gegeben. Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug des Gebäudes Haus B "Am Hang 12" im 2. Quartal 2026 geplant ist. Das Gebäude Haus A "Stahlbergstraße 11" wird voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertiggestellt. Es entstehen 2 x 5 exklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die sich jeweils auf Garten-/Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Penthouse verteilen. Über das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei mittels des Fahrstuhls bequem jede
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1/10
399.900,00 €
3 Zi.
96,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In diesem einzigartigen Gesamtkonzept trifft Jung und Alt zusammen und bilden eine Gemeinschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer der altersgerechten zeitgemäßen Wohnungen zu investieren. Die helle, moderne Dreizimmerwohnung liegt im ersten
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Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet einen integrierten Ankleidebereich, von dem Sie in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche gelangen. Für die Gäste befindet sich ein Badezimmer neben dem Eingangsbereich. Dort befindet sich ebenfalls das zweite Schlafzimmer, welches vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in die eigene Etage. Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Seniorenwohnung oder Studentenwohnung bis hin zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Die Wohnungen eignen sich somit optimal für Selbstnutzer als auch für Kapita
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
64,16
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In diesem einzigartigen Gesamtkonzept trifft Jung und Alt zusammen und bilden eine Gemeinschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer der altersgerechten zeitgemäßen Wohnungen zu investieren. Die hellen, modernen Zweizimmerwohnungen bieten eine
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perfekte Aufteilung. Jede Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet und überzeugt durch die hochwertigen Materialien. Die Badezimmer sind mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügen über ausreichend Platz. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in die eigene Etage. Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Seniorenwohnung oder Studentenwohnung bis hin zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Die Wohnungen eignen sich somit optimal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum steigt stetig an. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in Ihre Zukunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
33,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In Ahnatal-Weimar entstehen 5 dreigeschoßige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen, auf einem 8.214 m² großem Grundstück. Eine generationsgerechte und selbstbestimmte Wohnform ist das Konzept dieser Wohnanlage. Die KfW 40+
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Energie-Spar-Häuser sind schlüsselfertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ab Sommer 2024 bezugsfertig sein werden. Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 33,69 m² bis 180 m². Die hier angebotene Wohnung ist eine 1-Raumwohnung mit ca. 33,69 m². Siehe z.B. Haus 11, Whg. 8. Ein Bad und eine Kochnische sind im Eingangsbereich der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in den Hauptwohnraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Sie möchten wissen, welche Wohnungen noch frei sind? Sprechen Sie uns gerne an, wir verschaffen Ihnen einen aktuellen Überblick! Die Mehrfamilienhäuser heben sich ab durch folgende Besonderheiten: Concierge-Service: Kümmert sich um die Belange der Bewohner im Haus. Sicherheitskonzept: In Zusammenarbeit / Beratung mit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
149.900,00 €
1 Zi.
33,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In diesem einzigartigen Gesamtkonzept trifft Jung und Alt zusammen und bilden eine Gemeinschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer der altersgerechten zeitgemäßen Wohnungen zu investieren. Die modernen, hellen Apartments sind mit hochwertigen
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Materialien ausgestattet und verfügen über einen schönen Balkon. Die Badezimmer sind mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bieten ausreichend Platz. Die Wohnungen sowie die gesamte Wohnanlage sind barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in die eigene Etage. Die Apartments bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Seniorenwohnung oder Studentenwohnung bis hin zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Die Eigentumswohnungen eignen sich somit optimal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum steigt stetig an. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in Ihre Zukunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
101,5
m2
34246 Vellmar
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kunden,
wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung da sich unsere Lebenssituation geändert hat.
Die Wohnung befindet sich im Jahre 2022 gebauten Fünfparteienhaus.
Verkauf erfolgt direkt über uns, die Eigentümer, es fallen KEINE
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Maklergebühren an !
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 101,5 Quadratmetern großzügigen Raum mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, mit offener Küche und einem eleganten Badezimmer mit großer 2 Personen Dusche und Whirlpool Eckbadewanne, Ankleideraum sowie Abstellraum, Kellerraum und Tiefgaragen Parkplatz.
Die Wohnung ist im EG - komplett ebenerdig, rollstuhlgerecht, mit Fahrstuhl in die Tiefgarage. Auch dort ist alles ebenerdig und ebenfalls rollstuhlgerecht.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
- Granitboden
- 2x Versteckte Bodensteckdosen im Wohnzimmer
(hinter Sofa)
- Fußbodenheizung
- Terrasse wurde vergrößert
- Wasseranschluss auf der Terrasse vorhanden
- mit großer Schiebetüre zum Garten hin
- in jedem Raum Elektrische Rolll
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
89
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Neubau Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss in einer KfW 40 plus Immobilie überzeugt sowohl mit Optik als auch mit Effizienz. Über die Aufgangstreppe oder den Aufzug gelangen Sie durch den Flur, nebst Gäste-WC, in den
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lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten-Laminat, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist. Das Gäste-WC und das Bad sind mit beigen 80x80 Fließen verlegt, die die Räume größer wirken lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ist im Preis inklusive! Diese Wohnung wird voll möbliert angeboten! Nach Absprache wären auch Änderungen möglich. Die Wohnung ist aktuell für 1.600€ kalt zzgl. 214€ Nebenkostenvorauszahlung und 150€ Vorauszahlung für WLAN und Strom vermietet. Eine hochwertige & moderne Küche mit Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt, ist bereits verbaut. Den südlichen Balkon betreten Sie vom Wohn-/Essbereich und können de
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
120
m2
34253 Lohfelden
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine modernisierte Eigentumswohnung im 3. OG einer gehobenen Seniorenwohnanlage BJ 1995 in gesuchter Wohnlage.
Sie betreten die Immobilie im zentralen barrierefreien Eingangsbereich im EG mit elektrisch öffnender Türanlage.
Von
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hier kommen Sie komfortabel und barrierefrei mittels Fahrstuhls in das 3. OG.
Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Vom Windfang erreichen Sie einen praktischen kleinen Vorratsraum, der für komfortablen Stauraum sorgt.
An einen zentralen großen Flur / Dielenbereich schließen sich ein Versorgungsraum mit Staumöglichkeiten, ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein räumlich getrenntes WC mit Waschmaschinenanschluss an.
Der Flur / Dielenbereich wurde vollständig mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.
Die vorhandenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) sind im Kaufpreis inkludiert.
Ebenfalls inkludiert ist die umfassend ausgestattet
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1/5
310.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauobjekt mit insgesamt nur 4 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Beheizung
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erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. In dieser frühen Phase haben Sie noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Die Aufteilung der WE2, Hochparterre links mit ca. 93 m² Wfl.: - Eingangsflur - Gästezimmer/Büro - Bad - Schlafzimmer - Abstellraum - Gäste WC - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - großer Balkon - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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1/4
310.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauobjekt mit insgesamt nur 4 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Beheizung
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erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. In dieser frühen Phase haben Sie noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Die Aufteilung der WE1, Hochparterre rechts mit ca. 93 m² Wfl.: - Eingangsflur - Gästezimmer/Büro - Bad - Schlafzimmer - Abstellraum - Gäste WC - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - großer Balkon - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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1/4
560.000,00 €
4 Zi.
158,61
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauobjekt mit insgesamt nur 3 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Beheizung
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erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. In dieser frühen Phase haben Sie noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Die Aufteilung des Penthouses: - Eingangsflur mit Garderobe - Büro - Gäste WC - Gästezimmer - Abstellraum - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - große Dachterrasse mit über 70 m² Fläche - zweiter Flur zum Schlaftrakt - großzügiges Bad - Schlafzimmer - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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1/3
274.000,00 €
3 Zi.
73,57
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die
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Beheizung erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. In dieser frühen Phase haben Sie noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Sie benötigen mehr Platz? Auf Wunsch können Sie dieses Penthouse auf rund 160 m² vergrößern. Die Aufteilung des Penthouses rechts mit ca. 74 m² Wfl. - Eingangsflur - Gästezimmer/Büro - Bad - Schlafzimmer - Gäste WC - Abstellraum - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - große Dachterrasse mit ca. 37m² - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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1/3
285.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauobjekt mit insgesamt nur 4 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Beheizung
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erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. In dieser frühen Phase haben Sie noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Sie benötigen mehr Platz? Auf Wunsch können Sie dieses Penthouse auf rund 160m² vergrößern. Die Aufteilung des Penthouses links mit ca. 77 m² Wfl. - Eingangsflur - Gästezimmer/Büro - Bad - Schlafzimmer - Abstellraum - Gäste WC - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - große Dachterrasse mit ca. 37m² - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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315.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
34308 Bad Emstal
Immobilientyp: Wohnung
In angenehmer Wohnlage, am Ortsausgang von Sand, befindet sich dieses ansprechende Neubauobjekt mit insgesamt nur 4 Einheiten, welches in KfW-55 Standard in Massivbauweise errichtet wird. Der Rohbau ist erstellt, die Fertigstellung ist für Januar
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2026 geplant. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug, barrierefrei. 3 Wohnungen sind bereits verkauft, eine 3-ZKB mit Balkon steht noch zur Verfügung. Sie hat eine Größe von ca. 93 m²; aktuell besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung und teilweise auf die Aufteilung vorzunehmen. Die Aufteilung der WE 1 im Hochparterre rechts: - Eingangsflur - Gästezimmer/Büro - Bad - Schlafzimmer - Abstellraum - Gäste WC - Wohn-Essbereich mit offener Küche (variabel) - großer Balkon - Keller Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage für EUR 15.000,- (Außenstellplatz EUR 7.500,-) zu erwerben.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
34376 Immenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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