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1/6
279.000,00 €
2 Zi.
61,56
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/6
289.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Mansardwohnung wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m²
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und einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Spitzboden von ca. 23 m² entfaltet sich hier eine perfekte Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit und lässt den Charakter einer Maisonettewohnung entstehen. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann. Das Vollbad mit einem
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1/10
209.000,00 €
4 Zi.
87,7
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf rund 87,70 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die ruhige Wohnung kann ideal zum selbst nutzen oder auch als
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Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung verfügt über 2 2/2 Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern oder für Paare mit dem Bedarf von 2 separaten Home-Office Räumen. Viele Eigentümer im Haus haben den Grundriss in einen komfortablen 3-Zimmer Grundriss geändert. Dies können Sie ganz nach Ihren eigenen Präferenzen gestalten. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Ideale Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet. Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt und ein geräumiger Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- &
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
92,11
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 92
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m². Mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei moderne Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur und im großen Schlafzimmer bieten reichlich Stauraum. Zwei Balkone runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2014 umfassend modernisiert, inklusive der Erneuerung der Bodenbeläge, Bäder und Küche. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine hohe Energieeffizienz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. 2024 wurde die Wohnung nach Auszug der Mieter noch einmal umfassend renoviert und präsenti
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg! Diese einladende Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines robusten Rotklinkerhaus, das für seine Langlebigkeit und norddeutschen Charme bekannt ist. Sie bietet eine
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charmante Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, Vollbad, Küche, Diele, Balkon und Abstellraum. Seit 2014 ist die Wohnung vermietet, was für solide und konstante Erträge spricht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 577,71 € im Monat (p.a. 6.932,52 €). Zuletzt wurde die Miete im Oktober 2019 angepasst. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem finden Sie hier zusätzlich einen Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung wird das Dach der Anlage aufwändig energetisch saniert. Hierfür wird eine Sonderumlage von ca. 28.000€ je Wohneinheit fäl
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1/5
446.880,00 €
3 Zi.
91,2
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
In super zentraler Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in dem KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s
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in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten. Ausstattung: Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!
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1/5
463.540,00 €
5 Zi.
94,6
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
In super zentraler Lage, von Henstedt-Ulzburg, gleich neben dem CCU, entstehen 14 traumhafte Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in dem KfW 55 Standard errichtet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Unter dem Gebäude finden 20 PKW´s
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in einer Tiefgarage Platz und jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Weiterhin entstehen 4 Außenstellplätze für PKW´s. Einen Anschluß zum Laden eines E-Autos können Sie, auf Wunsch, zusätzlich erhalten. Ausstattung: Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!
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65.000,00 €
1 Zi.
32
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.12%, 3. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Loggia, Keller
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Neu
1/3
65.000,00 €
1 Zi.
32
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 28 im dritten Stock (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 32 Quadratmetern. Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Loggia sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr
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1967 errichtet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient eine Öl-Zentralheizung. Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 65.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kost
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
74,58
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1971 und bietet viel Raum sowie großes Potential. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 74,58 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer,
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das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung überzeugt sowie 1,5 weitere Zimmer. Ein zusätzlicher Balkon mit Nord-Ausrichtung erweitert den Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch die gut geschnittene Küche und das Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance ermöglicht, Ihre persönlichen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und das volle Potential dieser Immobilie zu entfalten. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine ehemalige Raucherwohnung handelt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Einheiten, zu der diese Einheit mit 66/1.000stel Miteige
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65.000,00 €
1 Zi.
32
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.12%, 3. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Loggia, Keller
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65.000,00 €
1 Zi.
32
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 28 im dritten Stock (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 32 Quadratmetern. Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Loggia sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr
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1967 errichtet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient eine Öl-Zentralheizung. Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 65.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unsere
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65.000,00 €
1 Zi.
32
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.12%, 3. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Loggia, Keller
Passende Immobilien in der Umgebung von Henstedt-Ulzburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage im Herzen von Henstedt-Ulzburg! Diese vielversprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition.
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Der Grundriss umfasst 2,5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur und Loggia und eignet sich somit perfekt für die Vermietung an Paare oder Familien. Ein weiterer Vorteil ist das Sondernutzungsrecht am zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus. Seit 2018 ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 590,00 € monatlich (p.a. 7.080,00 €). Zuletzt wurde die Miete im Januar 2022 angepasst. Der Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete bereits enthalten. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung, in der Sie alle Zimmer direkt vom Flur erreichen können. Das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man direkt die Loggia betreten kann, bietet genug Platz, um schöne Stunden mit der Familie zu verbringen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1060/153 Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl
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vermittelt. Mit ca. 83?m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt sechs separaten Häusern besteht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und liebevoll gepflegte Außenanlage, die mit viel Grün und Ruhe zum Verweilen einlädt und der gesamten Anlage eine harmonische Ausstrahlung verleiht. Hier finden Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten im Wohngebiet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
2,5 Zi.
89,44
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder
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Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hier angebotene 2 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 90 m². Die Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen
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