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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.285.000,00 €
3 Zi.
108
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zi.-ETW bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit separatem WC, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
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Aus dem Schlaf- und Kinderzimmer hat man einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden und im Flur mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baualtersklasse entsprechen-den gepflegten Erhaltungszustand. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Im Jahr 2023/2024 wurden sämtliche Fenster erneuert. Zur ETW gehört das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 6 in der Tiefgarage. Für Abstellzwecke steht dem Eigentümer ein geräumi-ger Abstellraum im Keller zur Verfügung. Fahrräder finden in der Tiefgarage ihren Platz.
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1/10
1.450.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
DAS OBEJKT Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ansprechend gestalteten Ensemble und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den großzügigen, ca. 50 qm großen, offenen Küchen- und Wohnbereich im Loft-Stil. Die moderne Küche ist
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mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine hervorragende Belichtung. Die über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende Terrasse mit Westausrichtung bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Loungeecke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das mit einer ansprechenden, zeitlosen Architektur 1973 errichtete Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung
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eingebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst genutzt werden. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Der gärtnerisch wunderschön angelegte rückwärtige Garten mit Beleuchtung steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 3 Garagen. Das großzügige, helle Treppenhaus ist sehr ansprechend gestaltet. Der Einbau eines Fahrstuhls ist beauftragt und wird in 2025 umgesetzt, ebenso wie eine Fassadensanierung. Man kommt herein und möchte nicht mehr gehen: Dem namhaften Interior Designer Simon Gerth, der die Wohnung im 2. OG Anfang 2024 erworben hat, ist ein Geniestreich gelungen: Aus einer bereits grundsätzlich interessanten Wohnung hat er mit viel Liebe zum Detail und unter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
542.000,00 €
2 Zi.
59,17
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt in Hamburg wenige Lagen, die so kontrastreich sind wie die Gegend rund um den Winterhuder Marktplatz. Natur-Ruhe und Großstadt-Puls liegen hier dicht beieinander. Die Lage bietet Ihnen ein spannendes Umfeld. Winterhude ist hier sehr quirlig
...
und urban, her liegt Ihnen das bunte Viertel direkt zu Füßen. Nur wenige Schritte weiter erwarten Sie der Stadtpark sowie die herrliche Wege und Straßen entlang der Alsterläufe. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie immer die Ruhe hinter historischen Mauern. Das 1923 errichtete Rotklinkergebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 35 Wohnungen und 3 Ladenflächen, verteilt auf die Hausnummern 28 und 30. Das Gebäude wurde 2024 umfangreich modernisiert. Alle Wohnungen haben neue Holz-Fenster erhalten (zur Hudtwalcker Straße hin mit Schallschutz), ein neuer Fahrstuhl ist installiert, Klinkerfassade und Balkone sind instandgesetzt. Das Dach ist neu eingedeckt, gedämmt sowie energetisch saniert. Abschließend erfolgt noch eine Treppenhausrenov
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1/8
298.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem der im Hinterhof gelegenen Wohnhäuser befindet sich dieses malerische Stadtapartment, dass vor allem durch seine absolut zentrale und dennoch ganz ruhige Lage inmitten von Hamburg-Winterhude besticht. Rund 40 m² verteilen sich auf ein
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verhältnismäßig großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küchenzeile, eine wohnliche Diele, ein komfortables Duschbad und ein gut zu möblierendes Schlafzimmer. Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein weißer Laminatfußboden verlegt, der das helle Ambiente der Wohnung geschickt unterstreicht. In dem Zuge wurden auch die Küche und das Bad neu gestaltet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3,5 Zi.
117,84
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt in Hamburg wenige Lagen, die so kontrastreich sind wie die Gegend rund um den Winterhuder Marktplatz. Natur-Ruhe und Großstadt-Puls liegen hier dicht beieinander. Die Lage bietet Ihnen ein spannendes Umfeld. Winterhude ist hier sehr quirlig
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und urban, her liegt Ihnen das bunte Viertel direkt zu Füßen. Nur wenige Schritte weiter erwarten Sie der Stadtpark sowie die herrliche Wege und Straßen entlang der Alsterläufe. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie immer die Ruhe hinter historischen Mauern. Das 1923 errichtete Rotklinkergebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 35 Wohnungen und 3 Ladenflächen, verteilt auf die Hausnummern 28 und 30. Das Gebäude wurde 2024 umfangreich modernisiert. Alle Wohnungen haben neue Holz-Fenster erhalten (zur Hudtwalcker Straße hin mit Schallschutz), ein neuer Fahrstuhl ist installiert, Klinkerfassade und Balkone sind instandgesetzt. Das Dach ist neu eingedeckt, gedämmt sowie energetisch saniert. Abschließend erfolgt noch eine Treppenhausrenov
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
2 Zi.
71,7
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt in Hamburg wenige Lagen, die so kontrastreich sind wie die Gegend rund um den Winterhuder Marktplatz. Natur-Ruhe und Großstadt-Puls liegen hier dicht beieinander. Die Lage bietet Ihnen ein spannendes Umfeld. Winterhude ist hier sehr quirlig
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und urban, her liegt Ihnen das bunte Viertel direkt zu Füßen. Nur wenige Schritte weiter erwarten Sie der Stadtpark sowie die herrliche Wege und Straßen entlang der Alsterläufe. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie immer die Ruhe hinter historischen Mauern. Das 1923 errichtete Rotklinkergebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 35 Wohnungen und 3 Ladenflächen, verteilt auf die Hausnummern 28 und 30. Das Gebäude wurde 2024 umfangreich modernisiert. Alle Wohnungen haben neue Holz-Fenster erhalten (zur Hudtwalcker Straße hin mit Schallschutz), ein neuer Fahrstuhl ist installiert, Klinkerfassade und Balkone sind instandgesetzt. Das Dach ist neu eingedeckt, gedämmt sowie energetisch saniert. Abschließend erfolgt noch eine Treppenhausrenov
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1/21
785.000,00 €
3,5 Zi.
97,56
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung im 4. OG eines Altbaus befindet sich in sehr guter Lage in Winterhude, Hamburg.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne weitere Courtage oder Provision.
Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert und modernisiert,
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wobei ein hoher Stellenwert darauf gelegt wurde, alte Wohnelemente wie die klassischen Türen, Holzböden, sowie alte Fliesen mit beispielsweise neuen Isolierfenstern bzw. einer neuen Elektroinstallation zu kombinieren.
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 97,56 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie Ihren eigenen Balkon mit einer Fläche von 5,85 Quadratmetern. Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine klare und klassische Raumaufteilung mit hohen Decken. Zwei Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür geteilt.
Das 1929 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
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1/6
645.500,00 €
3 Zi.
73
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Begehrte und zentrale Wohnlage zwischen Stadtpark und Außenalster - Hanseatischer Rotklinker in ruhiger Wohnlage, gepflegt durch kontinuierliche Instandhaltung - Umfassende Modernisierung der Wohnung in 2021: Wände, Böden, Bäder, Küche -
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Durchdachter Grundriss mit wenig Verkehrsfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und gemütlicher Wohnküche mit Zugang zur Südwest-Loggia - Schöne Einbauküche mit Eichen-Arbeitsplatte, Induktionsherd und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit - Sonnige Loggia mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten und Südwest-Ausrichtung - Modernes Duschbad mit Rainshower, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - Weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - Zusätzlicher Stauraum im Dachboden und Keller - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne e
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1/5
599.000,00 €
4 Zi.
75
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Ladenwohnung (gem. Teilungserklärung) befindet sich in einem charmanten Altbau im begehrten Stadtteil Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Goldbekplatz entfernt. Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 75 m² verteilt sich die Ladenwohnung auf insgesamt vier Zimmer und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Ladenwohnung kann entweder über den gemeinsamen Hauseingang oder bequem über den eigenen Eingang betreten werden. Die große Fensterfront des separaten Eingangs sorgt nicht nur für eine ansprechende Außenwirkung, sondern lässt auch viel Tageslicht in den Verkaufsraum strömen und schafft eine einladende Atmosphäre. Diese Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten - sei es als Atelier, Büro oder charmantes Ladengeschäft. Der Grundriss umfasst ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Verkaufsraum, ein ge
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1/9
2.450.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das eindrucksvolle Jugendstilensemble wurde im Jahr 1912 errichtet und strahlt bis heute die klassische Eleganz hanseatischer Architektur aus. Um den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren, wurde eine umfassende Sanierung mit höchstem
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Anspruch an Qualität und Detailtreue durchgeführt. Die historische Fassade erstrahlt nun wieder in makellosem Weiß, während die dunklen Holzfenster einen stilvollen Kontrast setzen. Tradition und Moderne wurden geschickt miteinander verbunden - von liebevoll restaurierten Stuck- und Gipsarbeiten bis hin zur neuesten Gebäudetechnik. Eine moderne Gasheizung, vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, energetische Optimierungen sowie ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss runden die Modernisierung ab. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Entrée, das in die stilvoll erneuerten Wohnungstüren übergeht. Diese vereinen die klassische Ästhetik mit zeitgemäßem Sicherheitsstandard und schaffen einen würdigen Empfang für
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Neu
1/7
449.000,00 €
2 Zi.
48,89
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit
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schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen
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1/6
445.000,00 €
2 Zi.
47,08
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, davon sind vier vermietet und stehen zum Verkauf. Die
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hier angebotene Einheit verfügt über ca. 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Ein Balkon steht natürlich ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit September 2020 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf etwa 10.970 €. Das Gemeinschaftseigentum wurde kürzlich umfangreich renoviert. Das Penthouse wird in Kürze ausgebaut und einen Personenaufzug wird bis Ende des Jahres eingebaut. Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
3 Zi.
117
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Die Bellevue liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Hamburg, eine sehr beliebte und repräsentative Lage - Charmantes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Alsternähe - Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche mit 2-3 Zimmern ein
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gemütliches Wohnen im Herzen von Winterhude - Ca. 16 m² große Terrasse mit Weitblick ins Grüne und auf die herrschaftliche Nachbarbebauung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher
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1/7
440.000,00 €
2 Zi.
58,94
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 8 Wohneinheiten über 4 Etagen *regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten Zustand dieser Immobilie (z. B.: Flachdachsanierung in 2024, Dichtigkeitsprüfung der Sielleitungen in 2014)
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*der Beschluss zur Renovierung der Treppenhäuser steht aus. Die Renovierung soll aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 319.174,79 € und anteilig 2.568,75 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 322,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 100,- € *bis Ende 2024 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,- €/mtl. vermietet *die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung *zwei Dachbodenräume sowie ein Kelleranteil bieten zusätzlichen Stauraum
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1/6
595.000,00 €
2 Zi.
69,91
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eleganz auf zwei Ebenen! Diese im Jahr 2021 sanierte Maisonette-Wohnung versteckt sich hinter einer leuchtenden Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels Winterhude. Die Wohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum
...
und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 69,91 m² (nach DIN277) große Wohnfläche ideal auf zwei Zimmer. Von der mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, die zugleich als Eingangsbereich dient, führt der Weg direkt weiter in den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der man den Blick auf den grünen Innenhof genießen kann. Einige Schritte den Flur zurück befindet sich das helle Gäste-WC und die Wendeltreppe, die sie in den oberen Bereich der Wohnung führt. Dieser Bereich umfasst ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und auch diesen Wohnbereich ideal erhell
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1/9
1.950.000,00 €
3 Zi.
136
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.
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1/9
1.950.000,00 €
3 Zi.
136
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.
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1/7
1.199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neubau - Exklusives Stadthaus im Stil der Hamburger Kaffeemühle mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage am Stadtpark: - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 214 m² Garten und Terrasse - A+ : KfW-55-Niedrigenergiehaus (A+) - Sehr
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niedrige Nebenkosten - Luft- / Wasser- Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein - Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung - Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen - Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung - PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox - Abstellräume auf jeder Etage - 3 Schlafzimmer & Home-Office - in bewährter FEGO-Qualität
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Großer, offener Wohn-/Essbereich - Garderobe, Abstellraum - Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung) - Hausanschlußraum 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer bzw. Homeoffice - großer Abstellraum/Wäsche - Bad mit Dusche (Aus
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1/5
1.050.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1928 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde umfassend saniert und verfügt über insgesamt 34 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu
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ermöglichen, wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand und wird nach dem Kauf aufwändig saniert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon sowie einen einladenden Wohnbereich. Die Küche bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten, 18 m² großen Balkon, der auch vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Nach der Sanierung vereint die Wohnung hochwertige Materialien mit modernem Wohnkomfort und schafft ein besonderes Wohnambiente in begehrter Lage.