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1/10
274.900,00 €
2 Zi.
71,12
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komplett renovierte Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stellingen in einem ruhigen Haus. (15 Wohnungen) Die Wohnung mit einem schönen Balkon liegt im 1. Obergeschoss; der Grundriss ist ideal und gut durchdacht. Auf
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ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 Zimmer, die sämtlich vom Flur zu betreten sind. Dazu gibt es eine große Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Das Bad mit Badewanne ist hell und ansprechend gefliest. Der Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme und hält die Handtücher trocken und kuschelig warm. Im Abstellraum in der Wohnung lassen sich gut ein paar Dinge außer Sichtweite verstauen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz erweitert den Komfort. In Stichworten -2 Zimmer -Balkon -große Küche mit Einbauküche -Vollbad/Handtuchheizkörper -Abstellraum -Keller -Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist seit 2022 an eine Wohngemeinschaft mit einem Indexmietvertrag vermietet. Wohnung Nettomie
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1/9
239.000,00 €
1 Zi.
33,45
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese vollständig möblierte Wohnung, welche derzeit attraktiv an einen solventen Mieter vermietet ist. Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Hagenbeck Tierparks im ersten
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Obergeschoss und ist somit fußläufig gut zu erreichen. Vor Ort erwarten Sie ansprechend gestaltete und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten. Die Wohnung wurde hochwertig saniert bzw. renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem tollen Zustand. Das Wohnhaus selbst wurde zudem von außen neu gedämmt und erhielt im Jahr 2012 neue Fenster - diese Maßnahmen tragen zu einer gewissen energetischen Nachhaltigkeit der Anlage bei. Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Realisieren Sie sich den Traum von Ihren eigenen 4 Wänden - ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume und zeichnet sich durch einen klassischen und zweckmäßigen Grundriss
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mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer aus. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer und ein Duschbad runden das Angebot ab. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung liegt im zweiten von insgesamt sieben Stockwerken und kann einfach über den hauseigenen Fahrtstuhl erreicht werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit bei ca. 257 Euro p.m.. Parkplätze können über die Verwaltung zu reduzierten Preisen für die Eigentümer angemietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
667.000,00 €
3 Zi.
75,18
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche. Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Eine geradezu
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ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung. Geben Sie der Wohnung mit Ihrer persönlichen Innengestaltung den letzten Schliff und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Zu Ihrer individuellen Auswahl sind noch folgende Gewerke zu bemustern: - Bodenbelag in der gesamten Wohnung, außer Badezimmer - Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) - Sanitäreinrichtung je nach technischer Möglichkeit zu den vorhandenen Anschlüssen Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ausstattung: - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit) - Hochwertiger Design-Vinyl Fußbodenbelag - Fußbodenheizung mit Steuerungseinheit - Handtuchheizkö
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
113,8
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Souterrain), welche ursprünglich ein Objekt gebildet haben (ein gemeinsames Grundbuch). Es handelt sich ansonsten um zwei unabhängige
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Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68,40 m². Die Wohnung im Souterrain über eine Wohnfläche von 45,40 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Balkon, ein Vollbad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Flurbereich und Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Die Wohnung im Souterrain verfügt 1 Zimmer mit Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Souterrain ist an eine alleinstehende Dame vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 391,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten. Beide Wohnungen sind mit weiss gefliesten Badezimmern, weissen Einbauküchen und Laminatböden ausgestattet. Für eine spätere
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1/2
167.000,00 €
1 Zi.
33,03
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnenswerte Investition im charmanten Dachgeschoss einer gepflegten Massivbau-Wohnanlage, erbaut im Jahr 1996, im Herzen von Hamburg. Diese einzigartige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 33,03 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 10,00 m² ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die das Potenzial der Hansestadt nutzen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet eine attraktive Nutzung für zukünftige Mieter. Die offene und moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das monatliche Hausgeld von nur € 175,00 ist moderat und hält die laufenden Kosten im Rahmen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie vom Charme sowie den Vorzügen dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung im wunderschönen Hamburg. Perfekt für all jene, die urbanes Leben und eine gepflegte Wohnanlage mit stabiler Wertentwicklun
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Neu
1/21
Quelle:
www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 6 Wohneinheiten Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist mit 87 qm und 3 Zimmer optimal groß, nicht zu gross und nicht zu klein.
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Die Wohnung liegt an der Aussenseite des Gebäudes, so dass es nur Nachbarn zu einer Seite gibt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, durch das Treppenhaus erreichbaren Tiefgaragenstellplatz nebst eigenem Kellerraum.
Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit seinem Panoramafenster und Zugang zur großen Loggia, die zum rückwärtig gelegenen Garten und nach Südosten ausgerichtet ist. Elektrische Anschlüsse für eine Markise sind vorhanden.
Die offene Wand zwischen Wohnzimmer und Esszimmer könnte bei Bedarf zu einem separaten Arbeits- oder Kinderzimmer umgebaut werden.
Von der großzügigen Diele gehen alle Räume der Wohnung ab. Sie bietet durch 2 Abstellkammern für Staubsauger, Mäntel, Schuhe etc. genügend Stauraum, so das
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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679.000,00 €
4 Zi.
109,17
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Stellingen:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in einer begehrten Lage von Hamburg-Eidelstedt und bietet sowohl ein attraktives Investmentpotenzial als auch einen gut durchdachten Grundriss - ideal für Singles oder Paare. Die
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Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 570 €. Hinzu kommen Vorauszahlungen von 85 € für Betriebskosten und 145 € für Heizkosten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mietzahlungen gelegentlich unregelmäßig erfolgen und die Kaution nicht vollständig hinterlegt wurde. Für erfahrene Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, das Mietverhältnis zu strukturieren und zu optimieren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Das monatliche H
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191.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Hamburg! Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf 2 Zimmer, ideale
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Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin sich durch ein angenehmes Wohnverhalten und zuverlässige Mietzahlungen auszeichnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro, ergänzt durch Vorauszahlungen in Höhe von 95 Euro für Betriebskosten und 165 Euro für die Heizkosten. Auf Basis dieser Einnahmen lässt sich eine tragfähige Rendite berechnen. Das 1966 errichtete Gebäude bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen. So sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nötig, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für die Umsetzung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, die darauf abzielt, den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie zu erhalten und zu
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1/8
535.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, ei
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1/8
330.000,00 €
1 Zi.
32,53
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,53 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Koch-und Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer b