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740.000,00 €
2 Zi.
65
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.080.000,00 €
2 Zi.
91
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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629.000,00 €
2 Zi.
67
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.495.000,00 €
2 Zi.
104
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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567.000,00 €
2 Zi.
54
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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1.850.000,00 €
2 Zi.
92
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
729.000,00 €
2 Zi.
81,94
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
929.000,00 €
2 Zi.
83
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
2 Zi.
90
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.075.000,00 €
2 Zi.
60
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.756.440,00 €
2 Zi.
146,37
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
2 Zi.
80,5
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.100.000,00 €
2 Zi.
82
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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780.000,00 €
2 Zi.
56,83
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
2 Zi.
62
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
929.000,00 €
2 Zi.
83
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20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
2 Zi.
90
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-HafenCity:
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250.000,00 €
2 Zi.
45
m2
20095 Karte anzeigen Hamburg (Hamburg-Mitte) Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Die angebotenen Denkmalschutz-Immobilien bieten zahlreiche Vorteile, darunter hochwertige Sanierungen, moderne Ausstattung und attraktive Mietrenditen. Kapitalanleger profitieren von erheblichen Vorteilen durch
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Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7h und §7i EStG, die es ermöglichen, Modernisierungs- und Instandsetzungskosten über zwölf Jahre zu 100 % abzuschreiben. Bei Objekten die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90 % (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG). Dies kann zu Einsparungen von bis zu 35 % des Kaufpreises führen. Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahr
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
Billwerder Neuer Deich 15, 20539 Hamburg - Rothenburgsort
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Ess
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung