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1/10
556.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 7-Parteienhauses, Baujahr 1973, mit ortstypischem, oberbayrischem Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit
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viel Fensterfläche und angrenzendem Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, umlaufenden Süd-West Balkon mit einem herrlichen Bergblick. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Basics: - 1. OG im 7-Parteienhaus - Komplette Einbauküche mit Geräten und Spülmaschine - Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne - Waschmaschine im Bad - Großer Süd-West Balkon mit herrlichem Bergblick - Kippbare Panoramafenster - Elektrische Rollläden - Komplett möbliert incl. Geschirr / Besteck etc. - 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) - 2 elektrische Markisen - Als Ferienwohnung geeignet Verbrauchsausweis: Energieverbrauchsken
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1/10
1.100.000,00 €
6 Zi.
167
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügige Ferienwohnung - leben wie in einer Doppelhaushälfte Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 6-Zimmer Ferienwohnung in zentraler Lage mit wunderschönem Panorama-Bergblick. Gemäß der Teilungserklärung aus 2023 ist die Immobilie in 2
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Wohnungen unterteilt (36m² und 132m²) und wird aktuell auch separat an wechselnde Feriengäste vermietet, weshalb Sie sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer ideal eignet. Das Anbauhaus wurde 1973 realisiert und wird mit einer Fernwärme aus 2020 versorgt. Im selben Jahr wurde zudem das Dach komplett erneuert (inkl. Ziegel und Verkleidung). 2017 wurde die Immobilie zudem aufwendig saniert. Neben der Elektrik & den Wasserleitungen wurden auch die Bäder renoviert und eine neue Küche inkl. Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung (ohne Agenturvertrag). Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 70.000,-/Jahr, bei einer Auslastung von ca. 80%. Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lag
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1.100.000,00 €
6 Zi.
167
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügige Ferienwohnung - leben wie in einer Doppelhaushälfte Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 6-Zimmer Ferienwohnung in zentraler Lage mit wunderschönem Panorama-Bergblick. Gemäß der Teilungserklärung aus 2023 ist die Immobilie in 2
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Wohnungen unterteilt (36m² und 132m²) und wird aktuell auch separat an wechselnde Feriengäste vermietet, weshalb Sie sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer ideal eignet. Das Anbauhaus wurde 1973 realisiert und wird mit einer Fernwärme aus 2020 versorgt. Im selben Jahr wurde zudem das Dach komplett erneuert (inkl. Ziegel und Verkleidung). 2017 wurde die Immobilie zudem aufwendig saniert. Neben der Elektrik & den Wasserleitungen wurden auch die Bäder renoviert und eine neue Küche inkl. Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung (ohne Agenturvertrag). Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 70.000,-/Jahr, bei einer Auslastung von ca. 80%. Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lag
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1/19
398.500,00 €
3 Zi.
75
m2
82481 Mittenwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene Ferienwohnung (DTV-Bewertung****) befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Wohngebäudes und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Mit einer Wohnfläche von 75 m² ist die Wohnung in 3 Zimmer
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aufgeteilt und wird möbliert angeboten.
Der offene Wohnküchenbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Gästezimmer flexibel nutzbar ist ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer. Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahre 2013 aufwändig modernisiert. Zudem verfügt die Ferienwohnung über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und perfekt für entspannte Stunden sind.
Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen ein Hallenbad, das ideal für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen genutzt werden kann, sowie eine Sauna und Infrarotkabine, die perfekt für Wellness und Erholung sind. Ein Skir
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1/10
1.200.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 4+2 Zimmer GartenWohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1994. Vier Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Untergeschoß mit eigenem Duschbad bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
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Eine Einzelgarage, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind: • eine der Bestlagen von Garmisch mit traumhaften Bergblick • besonders ruhige und bevorzugte Wohngegend im Hausberggebiet • ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Untergeschoss (Untergeschoss zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • Erdgeschoss und Untergeschoss durch Treppe in der Wohnung verbunden, sowie durch das gemeinschaftliche Treppenhaus • modernes Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, separates Duschbad im Untergeschoss • ca. 55 m² große Süd-Westterrasse (zu 1/4 in Wohnfläche berechnet) • Gartensondernutzungsrecht, umlaufend Ost-, Süd- und Westseite • moderne offene Küche mit gemütlichem
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1/10
2.195.000,00 €
4,5 Zi.
244
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche, ca. 244 m² große Luxuswohnung, in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Die ebenerdige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit eigenem Zugang. Absolute Privatsphäre und Sicherheit sind gegeben. Alle Räume
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bestechen durch 3,40m hohe Zimmerdecken, im Wohnzimmer mit einer wertvollen Kassetten-Rosetten Decke, antiken Stuckelementen und kunstvoll verlegten historischen Parkettböden. Die vollverglaste Veranda fasziniert mit einem grandiosen Panoramablick am Sonnenhang über Garmisch. Ein wunderschöner allgemeiner Garten-Pavillon mit großer Terrasse rundet das Ensemble von Außen perfekt ab. Die aufwendige, 2-jährige Sanierung der Villa (Dach, Heizung, Fenster, Malerarbeiten innen und außen, über € 600.000,-) wurde erst kürzlich abgeschlossen. Highlights - Wunderschöne, originale Intarsien Böden - Meißner Kachelofen, biblischer Kachelofen, offener Kamin - 2023 Bad Komplett-Renovierung inkl. Fußbodenheizung - 2023 neues Gäste WC - 2023 neuer Eingangsbereich - Entr
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1/10
585.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung von ca 90 qm im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung. Ideal auch für WGs. Die Wohnung besteht aus dreieinhalb hellen,
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attraktiven Zimmern mit familienfreundlichem Grundriss. Zwei Badezimmer und Küche mit EBK und Waschmaschine gehören zum Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957. Auch ein Balkon Richtung Osten ist vorhanden. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das Objekt kann SOFORT provisionsfrei von privat bezogen werden. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine WG geeignet.
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1963 eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. Sie starten im geräumigem Flur, indem Sie genug Platz für Ihre Garderobe haben. Neben den beiden Schlafzimmern
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steht Ihnen das großzügige Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon gelangen. Von hier aus kann man den wunderschönen Panoramablick auf die umgebende Bergwelt genießen. Der eigene Öl-Ofen verbreitet eine gemütliche Wärme in der gesamten Wohnung. Die Küche ist mit einer gemütlichen Holzeckbank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich praktischerweise die Speisekammer. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche dank einer Abtrennung auch zum Duschen geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil und ein Abteil im Dachspeicher sorgen zudem für ausreichend Stauraum. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Highlights: • Süd-/Westbalkon • Kunststofffenster (2-fach verglast) -- innen
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1/10
790.000,00 €
4 Zi.
139
m2
82481 Mittenwald
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5- Parteienhaus aus dem Baujahr 1993 in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Mittenwald. Das Haus war ursprünglich als Physiopraxis geplant und wurde 2005 in Wohnungseigentum
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umgewandelt. Daher gehört zur Wohnung ein knapp 60m² großer Hobbyraum im Untergeschoss, welcher als Wohn-, Schlaf-, Gäste oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine weitere Besonderheit ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Duschen, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Highlights: - offener Wohn-, Koch- und Essbereich - geräumige Terrasse mit rund 180m² großem Garten - eigener Zugang mit Stellplatz direkt vorm Haus - zusätzlicher Duplexstellplatz - Komplettsanierung Heizung und Solaranlage 2019 - Fußbodenheizung im Untergeschoss - Umbau und hochwertige Renovierung in 2005 - 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s - ca. 180m² Wohn- und Nut
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1/10
970.000,00 €
3 Zi.
91
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Traditioneller oberbayerischer Landhausstil, verbunden mit einem durchdachten Grundriss und exklusive Materialien regionalen Ursprungs, lassen diese Immobilie zu etwas Einmaligen werden. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt durch ein
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Holzschindeldach mit massiven Holzdachrinnen. Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • Alpenländische Tennenarchitektur in rustikaler Optik • Eiche Holzdielenböden • sehr hochwertige Einbauten und Möblierung über € 89.000,- u.a. Zirbenholz im Schlafzimmer • moderne neuwertige Einbauküche • Kamin im Wohnbereich • Fußbodenheizung • Badarmaturen von Dornbracht • Aufzug • Videosprechanlage • Elektrische Rollos • zwei Terrassen mit tollem Bergblick • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz, im Preis inklusive • Separater Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz • Erhöhter Schallschutz • ca. 250 m² Garten-Sondernutzungsrecht mit eigenem Gartentor • Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,00 • Beheizung mit Erdwärme, Energieklasse: A+
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1/10
812.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
- Bad mit Wanne Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse:
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Kabelanschluss, Internetanschluss
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1/10
733.000,00 €
3 Zi.
64,99
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse:
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Kabelanschluss - Internet Anschluss
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1/10
796.000,00 €
3 Zi.
65
m2
82467 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
In dieser Wohnresidenz-Partnach - Neubau-Wohnanlage in Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Aussichten in alpiner Atmosphäre. Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Gleich ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung. Sie erfüllt alle Anforderungen eines qualitativ hochwertigen Neubaus. Umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft mit beeindruckender Aussicht befinden sich diese eine große Auswahl an Wohneinheiten in einem großzügigen Wohnkomplex auf einem großen Grundstück. Die Moderne-Eigentums-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Sie können direkt von Ihrem neuen Zuhause aus Sommer wie Winter in die Berge starten. Zugspitzbahn, Ski-Bus, Bergbahnen, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, hochwertig ausgestatteten Domizils in Verbindung mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische un
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927.000,00 €
3 Zi.
70,2
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse:
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Kabelanschluss
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1/10
770.000,00 €
3 Zi.
72,79
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
- Bad mit Wanne Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum,
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Wasch-Trockenraum
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904.000,00 €
3 Zi.
70,2
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse:
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Kabelanschluss
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1/10
703.000,00 €
3 Zi.
71,6
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- Bad mit Wanne Terasse Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Kabelanschluss, Internet Anschluss Weitere Räume:
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Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
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1.134.000,00 €
4 Zi.
89,6
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Wanne Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
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Anschlüsse: Kabelanschluss
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998.000,00 €
4 Zi.
104
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Wanne und Dusche Balkon Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum,
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Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss
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1.203.000,00 €
3 Zi.
109,2
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Dachterasse Ausblick: Bergblick, Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Weitere Räume: Kelleranteil,
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Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss