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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
458.500,00 €
4 Zi.
92,87
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper mit je einer Wohneinheit pro Etage von 89 m² bis 107m² Wfl. Hier Wohnung Nr. 5, 4 Zi. DG linkes Haus, 92,87
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m² Wfl mit Balkon BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Herbst 2025 / RESERVIERUNGEN AB JETZT MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärm
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Quelle:
www.immowelt.de
438.500,00 €
4 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper mit je einer Wohneinheit pro Etage von 89 m² bis 107m² Wfl. Hier Wohnung Nr. 6, 4 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit
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Balkon BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Herbst 2025 / RESERVIERUNGEN AB JETZT MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärmepumpe - Ele
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1/10
519.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, modernem Design und persönlichem Rückzugsort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten
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Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten aus. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen, gepflegten Garten. Ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Das stilvolle Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt und den Raum lichtdurchflutet. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein separater großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch
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1/9
457.500,00 €
3 Zi.
92,15
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Für diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 1.255 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch
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ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Außenstellplatz enthalten. Auch für Eigennutzer gibt es die Möglichkeit hier zeitnah einzuziehen. Das Projekt "Stadtgärten Ebermannstadt" verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität. Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m² bis
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1/9
350.500,00 €
2 Zi.
63,54
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Für diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 930 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch
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ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Auch für Eigennutzer gibt es die Möglichkeit hier zeitnah einzuziehen. Das Projekt "Stadtgärten Ebermannstadt" verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität. Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m²
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung. Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte
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Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
148.000,00 €
2 Zi.
54,42
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in Ebermannstadt. Selbstverständlich ist die Wohnung auch über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über
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einen praktischen Grundriss und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie wurde bereits umfassend saniert und laufend instand gehalten. So wurden moderne Isolierglasfenster eingebaut, der Massivholzparkett geschliffen und neu versiegelt, Bad und Bodenbeläge erneuert u. v. m. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine - derzeit ist diese jedoch in der Küche integriert. Die Küche hält zudem Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Weiteren Komfort bietet das separate WC. Abgerundet wird die Wohnung vom überdachten Balkon mit Blick auf Ebermannstadt. Natürlich dürfen ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller nicht fehlen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.300,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine WOHNFLÄCHE von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen NUTZFLÄCHE von ca. 18 m². Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos. Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden nachträglich virtuell möbliert, Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 20 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & Stellplatz) beläuft sich somit auf € 277.800,00 NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer n
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gut geführten und gepflegten Anlage im 1.OG. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Ein Gäste-WC und ein
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Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz stehen zur Verfügung.
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1/5
120.000,00 €
2 Zi.
47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine heimelige und erschwingliche Zwei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Kersbach, Forchheim südlichsten Ortsteil. Bis zum großen Kersbacher Rewe mit Getränkemarkt und Bäcker sind es von dieser Wohnung aus gerade mal
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650 Meter; und nur noch mal 50 Meter bis zum Kersbacher Bahnhof, von dem aus S- und Regionalbahnen nach Süden (Erlangen, Fürth, Nürnberg) und Norden (Forchheim, Bamberg) fahren. Die Wohnung hat ca. 47 Quadratmeter Wohnfläche, die sich so aufteilen: ein kleiner Flur, von dem das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken) und das große Wohnzimmer abgehen, und von diesem wiederum kommt man zum einen in die Küche und zum anderen ins Schlafzimmer. Das Haus mit seinen sechs Parteien stammt aus dem Baujahr 1983 und befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Wohnung selbst braucht vom künftigen Eigentümer ein wenig Zuwendung und Liebe ;-) Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorm Haus. Geheizt wird die Wohnung mit einer E
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1/10
404.800,00 €
3 Zi.
85,7
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand sind diese attraktiven Wohnungen entstanden. Kurze Wege zu
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sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel- genauso, wie die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts direkt vor den Toren der Gemeinde.
Raumaufteilung
Wohnen/Kochen/Essen ca. 30m² Zimmer 1 ca. 15m² Zimmer 2 ca. 15m² Schlafzimmer ca. 16m² Bad ca. 10m² Gäste-WC ca. 2m² HWR ca. 1,5m² Diele/Flur ca. 12m² Baklon ca. 12m²
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1/10
404.800,00 €
3 Zi.
85,73
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Für alle Naturliebhaber ist diese, am Stadtrand gelegene, sonnige Wohnung genau das Richtige. Sie ist kurzfristig bezugsfrei. Die 3 Zimmer-Wohnung ist großzügig geplant. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten am
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Waldrand kann ebenfalls genutzt werden. Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
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1/7
279.000,00 €
3 Zi.
79,34
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung. Das gut konzipierte
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Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und er
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf: 50,99 m² - EG links (Reserviert) 51,00 m² - EG rechts (Reserviert) 51,81 m² - 1OG links (Reserviert) 51,68 m² - 1OG rechts (Reserviert) 36,10 m² - 2OG rechts 36,44
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m² - 2OG links Optional dazu zu erwerben: -Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 € Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter. Die Fassade und das Dach ist ebenso gedämmt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werde
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1/6
338.000,00 €
2 Zi.
64,04
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten befindet sich in Poxdorf und ist als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) errichtet worden. Diese hochwertige Effizienzklasse wird durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel
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mit einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher erreicht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/7
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Highlights: . Zentrale und ruhige Wohnlage in Forchheim-Buckenhofen . Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Innenstadt in fußläufiger Entfernung . Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte in direkter Umgebung . Blick auf den
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Main-Donau-Kanal . Instandgehaltener Gebäudezustand . Schöne gepflegte Wohnung mit hellen Wohnräumen . Praktischer Wohnungsgrundriss . Geräumige Zimmer . Überdachter Westbalkon mit Blick auf schöne Grünanlagen . Separater Kellerraum . Ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger Diese schöne, überwiegend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Wohngebäuden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die helle Küche sowie das freundliche Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Main-Donau-Kanal. Geradeaus liegt das innenliegende, kürzlich renovierte Badezimmer. Rechter
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie
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eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Parkett - und Fliesenböden. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie einen Kellerraum. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss verfügt zusätzlich über einem elektrischen Torantrieb. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Derzeit vermietet (mit einem Kaltmietertrag von 8.160 € p. a.), wird diese attraktive Immobilie ab Frühjahr 2026 für Sie frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sicher
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1/10
390.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Für dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 / Anbau 1986 bieten sich zwei Verkaufsoptionen. Zu verkaufen ist in erster Linie die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit dem zugehörigen Untergeschoss, eine Garage, Terrasse, Pergola und
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anteiligem Grundstück. Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. In diesem Fall wird dem derzeitigen Eigentümer der Dachgeschosswohnung ein Mietverhältnis eingeräumt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, offene Küche mit Esszimmerbereich und Wohnzimmer, so dass eine Familie auf einer Ebene wohnen kann. Der Zugang zur sonnigen Terrasse besteht vom Esszimmer aus. Balkonzugang ist über Diele und Schlafzimmer möglich. Für wohlige Wärme sorgt im Wohnbereich ein Kachelofen mit einer umlaufenden Holzsitzbank. Vom Hauseingang im UG gelangt man über ein offenes Treppenhaus in die Hauptwohnung im EG. Im Untergeschoss wäre eine ca. 34 m2 Single-Wohnung