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1/8
145.000,00 €
1 Zi.
35,11
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl einen stabilen Ertrag als auch echten Charme verspricht? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage Am Europakanal 34 in Erlangen bietet
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Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfangreich modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen Zugang zum Balkon. Die Ausstattung umfasst eine eigene Sauna, eine moderne Klimaanlage sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Wirtschaftlichkeit: Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 7.950 € und einem Kauf
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762.552,00 €
3 Zi.
90,79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
2,5 Zi.
75,49
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten offener Wohnbereich großzügige Terrassen und Balkone Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
...
Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
...
Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
675.063,00 €
3 Zi.
77,14
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. 27 Wohneinheiten klare, geradlinige Bauweise Ruhepol - rückwärtig gelegen mit Balkon oder Terrasse effiziente Bauweise Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung Entdecken
...
Sie in der Hofmannstraße Ihren ganz entspannten Rückzugsort, an dem das Großstadtleben immer nah ist.
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1/3
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1/7
545.000,00 €
4 Zi.
141,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die traumhaft gelegene 4 Zimmerwohnung befindet Sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain erstreckt sich über ca. 141 m². Den südlichen und westlichen Teil der Wohnung
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umgibt ein großer Gartenanteil. Der Gartenanteil dient nicht nur als wunderbarer Ort zum Entspannen, vor allem die Schlafräume im Westen sind auf Grund des Gartens ideal vor fremden Blicken abgeschottet. Die moderne Aufteilung der Wohnungen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstüre erreicht man über den zentral gelegenen Flur alle Räume im Erdgeschoss. Im östlichen Teil befinden Sich zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Wohn - und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Sicherheit eines der vielen Highlight der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet Sich eine voll ausgestattete Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem bestens
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1/8
355.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Eigentumswohnung hebt sich aufgrund ihres außergewöhnlichen Grundrisses deutlich von der Masse ab. In besonderem Maße gilt dies für den offenen Wohn- und Essbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Nachdem bereits auf der
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obersten Ebene volle Raumhöhe vorhanden ist, genießt man auf den beiden weiteren Ebenen überdurchschnittliche Raumhöhen. In Richtung der lauschigen Gartenterrasse wurde der Wohnbereich mit einer wintergartenartigen Verglasung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über zwei zum Garten orientierte Schlafzimmer und einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, den man über die Treppe im Wohnbereich erreicht. Im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger Schreinereinbauschrank eingebaut. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und verfügt über eine gepflegte, neuwertige Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Praktisch: In die Küche wurde eine Abstellkammer integriert. Das Bad wurde mit einer Dusche mit integriertem Dampfbad, einem edlen Wasch
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
522.980,00 €
2 Zi.
58,2
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur
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aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung. Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design präg
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1/7
1.197.680,00 €
5 Zi.
132,51
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden, Charakter erhalten und zugleich
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Neues schaffen: Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Bau
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1/9
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
...
öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
560.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz - massive Bauweise - Souterrain mit Blick in den Garten - 1,5 Zi. ETW - Wohnfläche ca. 41 m² - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss - Küchenzeile vorhanden - Holzfenster (2013) - Holztüren -
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Oelzentralheizung - Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler - die ETW ist z.Zt. vermietet - Mietertrag 575 Euro kalt zzgl. NK-Vorauszahlung 125 Euro - Mieter hat zum 30.6. gekündigt - somit kurzfristig bezugsfrei Gemeinschaftseigentum: - die Terrasse neben der Wohnung sowie der Garten
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1/3
849.000,00 €
5 Zi.
92,98
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell ereicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschossbereich mit Gartenterrasse und Garten, finden Sie eine schöne 4-Zimmer-Aufteilung mit Bad und Treppe ins Untergeschoss. Dort angekommen bietet sich ein großzügiger Hobbyraum für die Umsetzung all Ihrer Ideen und ein weiteres Badezimmer. Auch der eigene Kelleranteil ist in diesem Bereich gelegen und ganz privat erreichbar. Die Wohnung verfügt gesamt über 125Quadratmeter Wohn/Nutzfläche mit großem Hobbyraum und GästeBAD