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Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Ruhe überrascht sein. Gleich zur linken Seite finden Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie Ihr Wohlbefinden ausgiebig pflegen. Danach kommen Sie in die großzügige
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Küche, die mit einer Einbauküche (mit Spülmaschine und Herd) ausgestattet ist. Weiterhin sind in der Küche zusätzlichen Schränke und Regale vorhanden. Das am Ende des Flurs liegende Kinderzimmer bietet durch seine unter der Dachschräge vorhandenen Einbachschränke viel Stauraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Auch vom großen Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgerüstet. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, Wohn-/Esszimmer sowie Kinder- und Elternzimmer hingegen mit hochwertigem Parkett. Vom Flur aus kommen Sie über eine Zugtreppe in den sehr großen Spitzboden. Außerhalb der Wohnung befinden sich noch zwei Kellerräume mit 6 bzw.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1991/92 errichtete Mehrfamilienhaus mit gesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Stadtbereich Höchstadt-Süd. Dieser ist durch die überwiegende Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss mit nur einem Nachbarn auf dieser Ebene. Zu der 78 m² großen Wohnfläche gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 20m² Grundfläche. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Aufteilung der Wohnung (siehe auch beigefügten Grundrissplan): Eingangsbereich mit großer Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Elternschlafzimmer mit langer Wand für Schrank Küche mit Einbaumöbeln (ohne Spülmaschine) ist beinhaltet Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne Separates WC mit Fenster Balkon mit schönem Ausblick, Grillmöglichkeit Extra Zimmer im Dachgeschoss, voll ausgebaut (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
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1/6
344.900,00 €
3 Zi.
89
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau im sicheren vorstädtischen Heroldsberg. Der lichtdurchflutete Neubau überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und luxuriösen Details.
Highlights:
✔
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Offene, moderne Einbauküche mit hochwertiger brasilianischer Granitplatte & großzügiger Kücheninsel
✔ Markengeräte von AEG & Side-by-Side Samsung-Kühlschrank
✔ Edler Vinyl-Boden in heller Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre
✔ Fußbodenheizung im Bad, stilvolle Designerarmaturen von Grohe & Regendusche
✔ 15 m² lange Terrasse – perfekt zum Entspannen
✔ Ein Stellplatz inklusive, optional ein zweiter Stellplatz verfügbar
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
610.326,00 €
3 Zi.
99,24
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 3 Zimmer - Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor. Das Neubauprojekt
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umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Das Massivbau-Gebäude mit Satteldach besticht durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung mit KfW 55 Standart (weitere Einheiten sind noch verfügbar). Diese hier aufgeführte große Erdgeschosswohnung, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer modernen offenen Küche. Die Wohnung, befindet sich in der linken Seite des Gebäudes, hat eine Größe von 99,24 m² und verfügt über eine schöne Süd-West Terasse, welcher vom Wohnzimmeraus zu begehen ist. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die immobilie, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Herzogenaurach. Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- Wohnung im 2. OG in Eckental (ohne Aufzug) - Wohnfläche: ca. 73 m² mit einer idealen Raumaufteilung - Insgesamt 3 Zimmer + Küche + Bad + separates WC und Abstellraum - Baujahr 1972 / Bad und WC ca. Ende der 90er Jahre modernisiert. - Die Wohnung
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ist zur Zeit an eine junge Familie vermietet. Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat 590 € + Garage 40 € + NK-Vorausz. 200 € = Gesamt 830 € brutto p. m. - Jahresnettokaltmiete aktuell 7.560 € > Mietrendite: ca. 3,60% - Komfortable Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Entspannung auf dem eigenen Balkon, Blick ins Grüne - Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie eigenes Kellerabteil - Eine attraktive Wohnlage in ruhiger Lage in Eckental Für weitere Informationen fordern Sie bitte per Mail unser aussagekräftiges Exposé an!
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1/28
Quelle:
www.ohne-makler.net
380.000,00 €
3 Zi.
93,51
m2
Kleingeschaidt 42A, 90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Heroldsberg/Kleingeschaidt – Provisionsfrei
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Neubaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einen
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Rückzugsort im Grünen und bietet lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte, weißen Fronten und integrierten Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre private Ruheoase im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Ergänzt wird diese durch einen nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick ins Grüne, einem idea
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
bezugsfreie 3-Zimmer-Obergeschosswohnung (I. OG) mit Südbalkon geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche überdachter Südbalkon mit Ausblick die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet zwei unterschiedlich große Schlafräume
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raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne) separates Gäste-WC zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil weitere Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller) sind vorhanden kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
80,15
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste
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Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und WC. Zusätzlich separate Gästetoilette, Abstellkammer in der Wohnung. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
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1/10
480.000,00 €
3 Zi.
106
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen 3 Familienhauses. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich der Wohnung, der das Zentrum des Apartments bildet. Eine peppige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
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lädt zu Ihren Kochevents ein. Der Wohnbereich mit teils bodentiefen Fenstern und großen Türen zum Balkon besticht durch Helligkeit und ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa. Von hieraus überblicken Sie den Essplatz und das Küchenareal, sowie den Balkon. Der großzügige Balkon liegt vor dem Ess- und Wohnbereich und kann sowohl über den Wohnbereich als auch über den Küchenbereich betreten werden. Das größere Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur, es liegt neben dem großen Bad. Hier finden Sie neben dem großzügigen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Durch eine breite Fensterfront ist das Bad sehr schön hell. Über die andere Seite des Flurs, befindet sich neben einem Einbauschrank für Ihre Garderobe und einem kleinen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr schicke Eigentumswohnung im Gemeindegebiet von Kalchreuth mit Galerie. Gewachsenes Umfeld in einer kleinen Wohnanlage am Ortsrand im Ortsteil Röckenhof. . Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz . Maisonette über 2 Ebenen; sehr gepflegt .
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Garage und Stellplatz für 2 Fahrzeuge mit dabei . Kellerabteil . Fassade neu gestrichen . Westbalkon mit Markise . Vorerst ist ein Selbstbezug nicht möglich . Monatliche Kaltmiete 1.200 Euro Der Verkäufer möchte selbst über seinen Auszug entscheiden und schließt mit dem Erwerber einen Mietvertrag. Die umlegbaren Nebenkosten trägt dann natürlich der Verkäufer (späterer Mieter).
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 100 m² Wohnung in Eckental Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese barrierefreie und behindertengerechte Wohnung in Eckental bietet auf 100 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Highlights der Wohnung: Große Fensterfronten:
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Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit beeindruckenden Fensterfronten ausgestattet, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Einbauküche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Freizeitraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung: Zum Beispiel großzügigen Freizeitraum für Feiern, Yoga oder andere Aktivitäten. Tiefgarage: Ein sicherer extra breiter Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32
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qm. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.250,00 €
3 Zi.
77
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines von der Fa. LECHNER MASSIVHAUS errichteten und im Jahr 1996 fertiggestellten 6-Parteien-Hauses. Ingesamt umfaßt die Wohnanlage 12 Wohnungen
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verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Anlage selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, zuletzt wurde im Jahr 2022 die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Wohnung war seit dem Jahr 2011 bis Anfang Dezember 2024 vermietet, der Mieter ist nun aber in sein eigenes Hause gezogen. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt bzw. vermietet werden. Vor dem Einzug empfehlen wir in jedem Fall die Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen (Maler-/Tapezierarbeiten), weiterführende Sanierungstätigkeiten (z.B. Sanitärbereiche und Bodenbeläge) sind nicht zwingend notwendig. Die vorhandene Einbauküche vebleibt in der Wohnung und muss nicht zusätzlich abgelöst werden, zur Wohnung gehört selbstverständlich auch e
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1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Familienhauses - Geräumige Diele mit Garderobe - Sonniger Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon - Küche (leer) - Helles Schlafzimmer - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und
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Waschtisch - Separates Gäste-WC - Separate Abstellkammer 1 Pkw-Stellplatz sowie 2 Kellerräume runden das Angebot ab.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
409.800,00 €
3 Zi.
70,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
628.700,00 €
3 Zi.
107,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
344.880,00 €
3 Zi.
78,74
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 2 KFZ-Stellplätze - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
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1/5
Quelle:
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372.430,00 €
3 Zi.
85,03
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG/ DG mit Balkon. 1 Abstellkeller, 2 KFZ-Stellplätze - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.
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1/15
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen.
Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden.
Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch:
- Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke)
- Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung
- Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen
- Fassadenrenovierung
- Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag)
- Heizungsaustausch (Umrüstung auf