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319.000,00 €
2 Zi.
71,95
m2
85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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230.000,00 €
2 Zi.
57,48
m2
85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.950,00 €
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69
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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250.000,00 €
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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298.000,00 €
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53,72
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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378.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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429.000,00 €
2 Zi.
51,02
m2
85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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329.000,00 €
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54
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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270.000,00 €
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78
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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589.900,00 €
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74,24
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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659.900,00 €
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82,1
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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71,92
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85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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599.900,00 €
2 Zi.
69,3
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Erding vereint alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoß des frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses "HERZOG LUDWIG" gelegen überzeugt sie nicht nur durch ihren
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durchdachten Schnitt, sondern auch einzigartige Steuer-Vorteile dank Sonderabschreibungen im Rahmen der "Sanierungs-AfA" - und zwar sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer! Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele. Ein grroßzügiges Schlafzimmer sowie ein chices Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und erlesener Sanitärausstattung bietet Rückzugsmöglichkeiten. Highlight ist freilich der fast 44 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, halb unterteilt und somit ideal nutzbar. Eine West-Loggia lädt zudem zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Untergeschoß des Hauses stehen elektrifizierbare Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bequem per Lift erreichbar ist.
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www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erding
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in einer grünen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in die gepflegte, großzügig angelegte Gemeinschaftsanlage genießen kann. Die separate Küche mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume und schafft eine praktische Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine Gaube mit großem Fenster und Außenrollo. Trotz Schräge ist hier ausreichend Platz für einen großen Schrank vorhanden. Die Wo
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295.000,00 €
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54
m2
85435 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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212.500,00 €
2 Zi.
50,54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Erding, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten und charmanten Wohnanlage,
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bietet die Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Alternativ steht die Wohnung nach bereits erfolgter Absprache auch für eine Eigennutzung zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Zukunftsplanung eröffnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mitte
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429.000,00 €
2 Zi.
51,02
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neuen MAX-KRAUS-QUARTIER. Es liegt westlich vom S-Bahnhof Erding und ist aus der Altstadt fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, Nachhaltigkeit (KfW-55) und ein ruhiges
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Wohnumfeld. Auf einem sicheren Areal mit großzügigen Grünflächen bilden die eleganten Wohnhäuser eine harmonische Einheit. Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1'2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
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