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1/8
785.000,00 €
4 Zi.
121,89
m2
Leitenbergstraße 3 1/2, 86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In der Leitenbergstraße in Inningen entsteht ein Einfamilienhaus. Das 465 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige Lage, einen wunderbaren, großen Garten und eine schnelle Anbindung an die Stadt aus (nur ca. 400 m Fußweg zum
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Bahnhof). Es liegt bereits die Baugenehmigung vor. Auch dieses Haus kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Baugenehmigung, die Lage, die Vielseitigkeit und weitere Merkmale machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wertanlage und einem komfortablen Zuhause.
Das Gebäude kann mit oder ohne Keller ausgeführt werden.
Ein Nebengebäude, das als Abstellfläche genutzt werden kann, ist bereits vorhanden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns im Büro!
architekten weigand & mayer
andersbauen weigand & mayer
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1/8
185.000,00 €
1 Zi.
40,11
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Karte anzeigen Augsburg (Rechts der Wertach) Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt
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für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne dass diese in de
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
325.000,00 €
4 Zi.
100
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns in der 2. Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Am Haus wurden regelmäßig
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Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
799.900,00 €
3 Zi.
97,88
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Top Lage! Moderne Wohnanlage in zentraler Lage, naturnah - direkt am Lech ...
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1/20
980.000,00 €
7 Zi.
198
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 7-Zimmer im „Haus im Haus“-Stil mit Garten – Ihre private Wohlfühloase!
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer Wohnung, die den Komfort eines Hauses mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, von zusätzlichen Einkünften zu profitieren.
Die Highlights auf einen Blick:
Eigener Eingang & Garten im Sondernutzungsrecht: Ihre private grüne Oase – ideal für Entspannung und individuelle Gestaltung.
Zwei Südbalkone: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien.
Business-Apartment im Souterrain: Mit eigenem Zugang, Küche und Tageslichtbad – perfekt für die Vermietung. Diese Einliegerwohnung ist aufgrund ihrer Ausstattung und Lage stets stark nachgefragt und bietet Ihnen eine lukrative Einnahmequelle.
Dach 2018/19 gedämmt (KfW) und komplett erneuert. Alle Gauben und Abläufe in Kupfer ausgeführt.
Balkone neu beschichtet 2019
Fassade neu ges
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229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne dass diese in den privaten
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1/12
150.000,00 €
1 Zi.
33
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf etwa 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles , Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders
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hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn, die besonders für München Pendler von Vorteil ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt Sie jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
97
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die
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Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
540.000,00 €
3 Zi.
98
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Interessenten!
Manchmal ist es nicht so einfach sich eine fertig eingerichtete Wohnung leer oder völlig anders eingerichtet vorzustellen.
Ein kreativer Innenarchitekt (Danke Gerald!) hat deshalb für Sie einige Inspirationen und
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Visionen entworfen.
Viel Spass beim Inspirieren lassen!
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung haben wir im Original vorliegen.
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1/27
999.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ja, Sie vermuten richtig. Im Grunde handelt es sich bei diesem Angebot um ein Stadthaus. Da aber der dazugehörige Garten recht überschaubar ist, könnte dieses Haus durchaus für all diejenigen interessant sein, die bisher nur auf der Suche nach
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einer (Garten-)Wohnung waren. Hier sind Sie aber, im Gegensatz zu einer Wohnung, Ihr eigener *Herr* und die monatlichen *Nebenkosten* sind deutlich geringer!
Was zunächst von außen wie ein *normales* Reihenmittelhaus aussieht, entpuppt sich im Inneren als wahres Raumwunder. Und das in einer der begehrtesten Ecken Augsburgs.
Staunen Sie über den Top-Zustand dieser Räume, ausgestattet mit großen Fenstern, die für Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgen, sowie über die durchdachte Grundrissgestaltung auf jeder Etage.
Die Erdgeschossebene mit Wohnbereich und moderner Einbauküche sowie der gemütliche und pflegeleicht gestaltete Garten sind der perfekte Ort für geselliges Beisammensein, sowohl im Kreise der Familie, als auch mit Freunden.
Die
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1/19
899.750,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W
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1/5
165.000,00 €
1 Zi.
31,64
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
- 2. OG mit Aufzug - Massive Bauweise - Öl-Zentralheizung - Laminatboden im Zimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Inkl. EBK und Möblierung - Zzlg. TG-Stellplatz 15.000,- Euro
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Göggingen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein schönes Schlafzimmer sowie ein neuwertiges
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Tageslicht-Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von € 473,-. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre, also jetzt noch über 27 Jahre bis 08/2052. In der Regel werden Erbbaurechtsverträge nach Ablauf der 99 Jahre verlängert, in Einzelfällen kauft der Erbpachtgeber die Wohnungen zurück. Der Erbbauzins beträgt aktuell pro Jahr nur ca. € 121,28 und ist in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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1/5
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
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durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
vrm-immo.de
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
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durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
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Quelle:
immo.swp.de
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
...
durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
235.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen
...
durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
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1/4
499.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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1/4
180.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige Einzimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
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Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch den barrierefreien Flur. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktische Abstellnische. Das moderne Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in der abgeteilten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet. Besondere Sicherheit bietet ein integrierter Notfallknopf, der in dringenden Situationen schnelle Hilfe gewährleistet. Das Hausgeld beträgt ca. 322,-- €, darin ist die Betreuungspauschal in Höhe von 155,00 € enthalten. Die Wohnu