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1/14
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
325.000,00 €
4 Zi.
100
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns in der 2. Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Am Haus wurden regelmäßig
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Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.
Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
339.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich in der 4. Etage befindet, steht ab dem 1.8.2025 zum Verkauf.
Sie befindet sich im Stadtteil Göggingen.
Der besondere Charme dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer. Der Balkon befindet sich an der
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Westseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im separaten Gäste-WC ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 505,00 € im Monat. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 EUR).
Ausstattung der Wohnung:
Küche, Flur, WC und Bad mit Fliesenboden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Parkettboden.
Einbauküche vorhanden.
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in absoluter Traumlage in zentraler Innenstadtlage - parallel zur Maximilianstraße in Augsburg. Die Erdgeschosswohnung bietet neben
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Ihren ca. 52 m² auch einen Austritt auf die uneinsehbare Terrasse, welche zu ruhigen Feierabendstunden einlädt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten mit moderner Badewanne. Über einen großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche grenzt hier praktisch direkt an . Das Mietverhältnis wird einwandfrei seit 02/2015 geführt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 460 EUR p.M. inkl. Stellplatz und zuzüglich Nebenkosten . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplat
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1/7
335.000,00 €
1 Zi.
57,05
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
LUXURIÖSE LOFT - WOHNUNG MIT TOLLEN EXTRAS! - 2015 komplett saniertes Wohngebiet! - Wohlfühloase in der Innenstadt - Keine Wohnung von der Stange - Design PUR (Küchenausstattung mit modernen Markengeräten) - Innenputz Lehm für optimales
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Wohnklima (biologisch, atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend) - Sehr großer Balkon mit freiem Blick (13 qm) - 8 Parteien Haus - Sehr ruhiges Umfeld - Top Anbindung (zur Stadt und Umland) - Interessant für Kapitalanleger/TOP Rendite! - KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2009) .
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1/19
294.000,00 €
4 Zi.
75
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer
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und einen nützlichen Abstellraum. Die moderne und funktionelle Küche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Jahr 2018 wurden die Elektroinstallationen, die aus dem Baujahr 1965 stammten, komplett erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt.
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1/10
470.000,00 €
2 Zi.
69,97
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, direkt an der historischen Stadtmauer. Diese einzigartigen Wohnungen bieten modernen Komfort, stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Besonderheiten: - Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: - Wohnungsgrössen: Variierende Grössen von 50 m² bis 250 m² - Zimmer: Helle, grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer: Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und modernen Designs - Küche: Offene, Lichtdurchflutet - Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer oder den Innenhof - Heizung: Fu
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
89,57
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei
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Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer. . Wohnzimme r: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. . Schlafzimmer : Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. . Küche : Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt. . Badezimmer : Modernes Bad mit Dusche und WC. . Abstellraum : Praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. . Balkone : . Nord-Ost-Balkon für angenehme Morgenstunden. . Süd-Ost-Balkon für entspannte Nachmittage in der Sonne. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über hochwertige Laminatböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz. Zus
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1/8
355.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet mit 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum zum
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Leben benötigen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Zudem sind praktische Abstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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1/6
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
* gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, im Augsburger Stadtteil Göggingen * schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * gute verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage * im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² *
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zugehörig ist ein Kellerabteil und Dachspeicher * ebenso vorhanden ist ein Gemeinschaftsraum/Abstellraum für Fahrräder * renoviert (2018) * Fußbodenheizung mit Wasserzirkulation * die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet * Hausgeld ca. 229,00 € pro Monat davon Erbbauzins i. H. v. ca. 14,44 € pro Monat * Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete i. H. v. 1050,00 € vermietet, die Garagenmiete beträgt 100,00 € * Die Wohnung ist bis zum 01.07.2028 fest vermietet und eignet sich daher nur für Kapitalanleger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
54,03
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg-Göggingen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahre ca. 1969 in massiver Bauweise und von der Eigentümergemeinschaft
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seitdem fortlaufend gepflegt. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Ein Eigenbezug ist möglich, die Wohnung ist aber aktuell noch vermietet. Der Mieter muss nicht übernommen werden. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie gleich in das separate Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche, welche evtl. übernommen werden könnte. Das Badezimmer (vermutlich aus dem Baujahr) ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, eine Dusche und den Anschluss für eine Waschmaschine. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süd/Osten hin ausgerichtet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnzimme
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1/10
150.000,00 €
1 Zi.
33
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf etwa 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles , Paare oder auch Kapitalanleger. Besonders
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hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn, die besonders für München Pendler von Vorteil ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt Sie jeden Morgen mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
53,34
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre ca. 1972. Sie erreichen die Wohnung, welche sich im 8. Obergeschoss befindet, bequem über einen Lift und betreten diese über den Flur. Zu
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Ihrer linken Hand finden Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Das Bad ist aus dem Baujahr der Immobilie, befindet sich aber noch in einem guten Zustand. Gegenüber haben Sie Platz für die Garderobe (Schrank mit Schiebetüre). Eine praktische Abstellkammer darf natürlich nicht fehlen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von etwas über 22 m². Die Küche ist separat und von diesem Raum abgetrennt. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von etwas über 13 m² und ist ebenso wie der sonnige Balkon nach Süd/Westen hin ausgerichtet. Alle Fenster der Wohnung sind aus Holz und in einem ordentlichen Zustand. Auf dem Dach des Objektes befindet sich noch ein beheizte
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1/6
469.000,00 €
4 Zi.
121
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4 ZKB Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die großzügige Wohnung in Augsburg eignet sich hervorragend als Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit. In optimaler Lage der Stadt gelegen, bietet
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es Ihnen eine gute Umgebung und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, 4 Zimmer, 2 WC, eine Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Juwel für den gehobenen Anspruch: Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung liegt in bester Stadtlage in einem imposanten Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Einheiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die Maisonette erstreckt sich
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über zwei Etagen: vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss mit dem Dachstudio. Die beiden Ebenen bieten ca. 112 m² Wohnfläche und teilen Wohnen und Schlafen auf ideale Weise auf. Dadurch gewinnt die Wohnung einen familienfreundlichen Haus-im-Haus-Charakter. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger, kombinierter Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Schlaf- oder Kinder-zimmer genutzt werden kann. Das große Studio im Dachgeschoss bietet viel Potential. Es ist möglich, hier zwei oder drei abgeschlossene Zimmer entstehen zu lassen, so dass die Wohnung dann insgesamt 5 Zimmer hätte. Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wohneinheit und die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat eine Fläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1989 fertiggestellt wurde. Sie erreichen die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift)
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befindet, über das Treppenhaus. Von der Diele aus werden alle Räume (bis auf den Wintergarten) erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem Laminatboden ausgelegt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewanne und wird über ein Fenster belichtet. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Daneben finden Sie die Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Süd-Balkon. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher hier als drittes Zimmer zu deklarieren ist. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil enthalten. Die Tiefgarage wurde v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
77,91
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung in der 6. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht nach Vereinbarung zum Kauf. In dem Apartment stehen drei moderne und gepflegte Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
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Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1966. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Schranke.
Raumaufteilung
Freundlicher Eingangsbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Gemütliches Schlafzimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Modernes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss. Kellerraum, T
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1/7
559.000,00 €
3 Zi.
89,98
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hervorragend energetisch und ökologische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss, architektonischen Details und der gehobenen Grundausstattung. Durchgehend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster verleihen
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dem Haus ein modernes Gesamtbild und sorgen für angenehmes Tageslicht. Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Die 3-Zimmerwohnung ist aktuell für eine Gesamtmiete von 1.355,00 € vermietet. Diese teilt sich wie folgt auf: Kaltmiete: 1.089,00 € TG-Stellplatz: 66,00 € Nebenkosten: 200,00 €
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
69
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde ca. 1536 erbaut und diente ursprünglich als Schankhaus. Nachdem der Zahn der Zeit am Gebäude genagt hatte, wurde es Anfang der 2010er Jahre umfassend saniert und konnte im Jahr 2014 wieder in
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neuem Glanz erstrahlen. Es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in der Immobilie. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt 69 m² Wohnfläche. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde offen gestaltet, ein Teil einer alten Innenwand samt Fenster wurde erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite des Hauses und ist mit gut 16 m² Wohnfläche großzügig geschnitten. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne sowie für eine Waschmaschine. Ein zugeordneter Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bereits frei, so dass eine kurzfristige Nutzung - selbst oder zur Vermietung - jederzeit mögli
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Lech. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon, angrenzender Küche inkl. Einbauküche,
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einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und separaten WC sowie einer Diele mit Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, ein Tiefgaragenplatz wird für € 20000.- mit zum Verkauf angeboten.
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 4 ZKB mit 92 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum Augsburgs. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Der Balkon ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Im
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Bad sind einige Fliesen beschädigt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 15.000,- € zusätzlich erworben werden kann (Gesamtverkaufspreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 350.000,- €). Das bisherige Mietverhältnis wird zum 30.04.2025 beendet.