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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 57 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den
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Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Umgebung der Kahnfahrt im Herzen von Augsburg ist diese ruhig positionierte Penthouse-Wohnung zu finden. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Fenster-Duschbad erhielt auf der großzügigen Dachterrasse in einer Teilfläche einen unbeheizten Wintergarten.
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Wohn- und Schlafraum sowie Flur sind mit Parkettboden belegt und im Wohnraum ist eine Küchenzeile mit Thekenlösung und Geräten vorhanden. Das geflieste Fensterbad bietet Dusche, WC und Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung von einem kleinen Abstellraum im Kellergeschoss, einem oberirdischen PKW-Stellplatz und einem Duplexparkplatz. Die Wohnanlage bietet als Gemeinschaftsräume einen Fahrradraum und einen Waschraum, der mit einer Münzwaschmaschine und Münztrockner ausgestattet ist. Die Wohnung ist bezugsfertig und frei. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in absoluter Traumlage in zentraler Innenstadtlage - parallel zur Maximilianstraße in Augsburg. Die Erdgeschosswohnung bietet neben
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Ihren ca. 52 m² auch einen Austritt auf die uneinsehbare Terrasse, welche zu ruhigen Feierabendstunden einlädt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht weiß gehalten mit moderner Badewanne. Über einen großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich. Die geräumige Küche grenzt hier praktisch direkt an . Das Mietverhältnis wird einwandfrei seit 02/2015 geführt. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 460 EUR p.M. inkl. Stellplatz und zuzüglich Nebenkosten . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Das Angebot wird durch einen Duplex-Stellplat
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1/10
470.000,00 €
2 Zi.
69,97
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, direkt an der historischen Stadtmauer. Diese einzigartigen Wohnungen bieten modernen Komfort, stilvolles Design und eine erstklassige
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Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Besonderheiten: - Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume
Raumaufteilung
Ausstattung: - Wohnungsgrössen: Variierende Grössen von 50 m² bis 250 m² - Zimmer: Helle, grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer: Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und modernen Designs - Küche: Offene, Lichtdurchflutet - Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die Stadtmauer oder den Innenhof - Heizung: Fu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
54,03
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg-Göggingen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahre ca. 1969 in massiver Bauweise und von der Eigentümergemeinschaft
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seitdem fortlaufend gepflegt. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Ein Eigenbezug ist möglich, die Wohnung ist aber aktuell noch vermietet. Der Mieter muss nicht übernommen werden. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie gleich in das separate Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche, welche evtl. übernommen werden könnte. Das Badezimmer (vermutlich aus dem Baujahr) ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, eine Dusche und den Anschluss für eine Waschmaschine. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süd/Osten hin ausgerichtet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnzimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
53,34
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre ca. 1972. Sie erreichen die Wohnung, welche sich im 8. Obergeschoss befindet, bequem über einen Lift und betreten diese über den Flur. Zu
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Ihrer linken Hand finden Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Das Bad ist aus dem Baujahr der Immobilie, befindet sich aber noch in einem guten Zustand. Gegenüber haben Sie Platz für die Garderobe (Schrank mit Schiebetüre). Eine praktische Abstellkammer darf natürlich nicht fehlen. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von etwas über 22 m². Die Küche ist separat und von diesem Raum abgetrennt. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von etwas über 13 m² und ist ebenso wie der sonnige Balkon nach Süd/Westen hin ausgerichtet. Alle Fenster der Wohnung sind aus Holz und in einem ordentlichen Zustand. Auf dem Dach des Objektes befindet sich noch ein beheizte
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
69
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde ca. 1536 erbaut und diente ursprünglich als Schankhaus. Nachdem der Zahn der Zeit am Gebäude genagt hatte, wurde es Anfang der 2010er Jahre umfassend saniert und konnte im Jahr 2014 wieder in
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neuem Glanz erstrahlen. Es befinden sich insgesamt 6 Einheiten in der Immobilie. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet insgesamt 69 m² Wohnfläche. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde offen gestaltet, ein Teil einer alten Innenwand samt Fenster wurde erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite des Hauses und ist mit gut 16 m² Wohnfläche großzügig geschnitten. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne sowie für eine Waschmaschine. Ein zugeordneter Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist bereits frei, so dass eine kurzfristige Nutzung - selbst oder zur Vermietung - jederzeit mögli
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne dass diese in den privaten Wo
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
59,54
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine Wohnfläche von ca. 59,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Haunstetten. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Größe.
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Zudem zeichnet sie sich durch ihre Nähe zur Straßenbahnhaltestelle aus, die eine hervorragende Anbindung bietet. Mit der Linie 3 erreichen Sie den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 22 Minuten. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Den sonnigen Südwestbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - zweifach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern (BJ 2019) - Glasfaseranschluss - Einbauküche exklusive Elektrogeräte (im Kaufpreis inklusive) Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Mitnutzung. Ein
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Neu
1/8
244.500,00 €
2 Zi.
62,67
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
- 3. OG mit Aufzug - Ost-Balkon - Fernwärme - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - Inkl. EBK - Inkl. zwei Kellerabteile - Zzgl. Tiefgaragentellplatz 15.500,- Euro
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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1/11
229.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige, helle Wohnung besticht durch eine durchdachte und zweckmäßige Aufteilung, die sowohl für einen Single als auch für ein Paar ausreichend Platz bietet. Der Erker verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine
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lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Am Abend können Sie den Feierabend entspannt auf dem Balkon genießen, ohne durch Straßenlärm gestört zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind Sie mit der Straßenbahn in nur wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Im Keller steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier befinden sich bereits Anschlüsse für Wasser sowie ein Abfluss für eine Toilette. Ein großer Vorteil dieses Raumes ist, dass er vollständig von der Wohnung getrennt ist. So können Sie ungestört arbeiten, Ihre Unterlagen ablegen oder Besucher empfangen, ohne
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Neu
1/8
179.500,00 €
2 Zi.
48
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Wenn Sie die Wohnun g betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter
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Hand ist gleich eine praktische Abstellkammer, linker Hand das Badezimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das optimale Raumprogramm schließt die Küche am Ende des Flurs ab. Immobilienbeipackzettel Die Wohnung ist seit dem 1.07.2023 für eine Kaltmiete von 500 € an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.
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1/7
480.000,00 €
2 Zi.
73,74
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE CLEVER IN NACHHALTIGE WERTE INVESTIEREN Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren Sie
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von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung. Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen, um die neue degressive 5 % AfA in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie nachhaltig von lukrativen Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen. Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkm
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1/7
249.900,00 €
2 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Souterrain im Herzen von Augsburg
Objekt
Diese exklusive Souterrainwohnung im Herzen von Augsburg verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Ursprünglich ein Gewerbeobjekt, wurde die
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Immobilie umfassend saniert und zur Hälfte in Wohnfläche umgewandelt. Mitten in der Augsburger Innenstadt gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Helle, offene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen und luxuriöser Ausstattung. Momentan wird die Immobilie professionell über eine Agentur vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies
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1/8
215.000,00 €
2 Zi.
56,84
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
- Massive Bauweise - 5. OG mit Aufzug - Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden - Gas-Zentralheizung - Laminat in Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Inkl. Einbauküche - Inkl. Kellerabteil -
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West-Balkon - Zzgl. TG-Stellplatz und Anteil Schwimmbad 15.000,- Euro - Nettomiete derzeit WHG 600,- Euro/Monat TG-Stellplatz 70,- Euro/Monat
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1/7
158.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 05.04.2053, der Erbbauzins beträgt 123,84 EUR pro Jahr. Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in gefragter Lage in Augsburg-Göggingen? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung (3. Obergeschoss - ohne Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 50 m² auf und befindet sich in einer ca.1956 in bester Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit gepflegter Einbauküche (alle Elektrogeräte neuwertig), ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schafzimmer und ein saniertes Badezimmer. Die Wohneinheit weist einen gepflegten Zustand auf und wurde regelmäßig modernisiert. Des Weiteren sind in allen Räumen Kunststoff-Fenster vorhanden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabte
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1/6
712.500,00 €
2 Zi.
81,91
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Wohnprojekt Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen. Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen
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der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Energieausweis ist in Vorbereitung!